Платить ипотеку или платить за ипотеку

Ипотека: как платить меньше

Многие банки требуют страховать риски в предлагаемых ими страховых компаниях. Но если вы найдете страховую компанию, которая берет меньше за страховку, вы можете обратиться именно туда. Поскольку работающие с банком страховщики не ограничены этим предложением. Сэкономить можно до сорока процентов дополнительных расходов только на страховке.

Чтобы уменьшить ежемесячные платежи по ипотеке, вы можете выбрать более длительный срок ипотеки. Это даст вам возможность высвободить некоторые средства каждый месяц. Тем более, если у вас появится такая возможность, вы сможете увеличить сумму ежемесячного платежа, или вовсе погасить ипотеку досрочно. Это позволит сэкономить на процентах.

Сколько платить по ипотеке

Разные банки предлагают различные проекты ипотечного кредитованию. При этом размер банка зачастую коррелирует с его политикой в отношении финансовых рисков. Маленькие или молодые банки часто предлагают выгодные условия договора. Это привлекает, но помните: договор будет в силе многие годы, а вашу квартиру покупает именно банк, а не вы сами. Таким образом, если с ним что-то случится, то к вашим финансовым трудностям добавятся еще и жилищные.

  1. Первоначальный взнос, который по требованию банка обычно составляет от 10 до 30% стоимости недвижимости. При этом важно помнить, что размер начального платежа влияет на то, сколько процентов годовых стоит ипотека, которую вы оформляете.
  2. Собственно, процентная ставка по ипотеке. Как правило, банки обозначают в договоре годовую ставку. В некоторых случаях она фиксирована, в других изменяется с течением времени. Об этом более подробно в соответствующем разделе.
  3. Срок кредитования. При рассмотрении срока банком как раз и учитывается возраст заемщика и привлеченных им поручителей (в случае наличия таковых).
Рекомендуем прочесть:  Когда началась приватизация жилья в россии

Что делать, если нечем платить за ипотеку

Второе важное правило – нельзя допускать просрочку. «Если заёмщик не платит по кредиту, причём пропустил не один платёж, а больше, то банк подаст в суд иск с требованием возврата всей суммы кредита, а так же уплаты всех штрафов и пеней, указанных в кредитном договоре. Суд, скорее всего, удовлетворит этот иск. А на то время, пока все задолженности не будут погашены, могут быть предприняты разные меры, например, суд может ограничить свободу передвижений заёмщика, закрыв перед ним возможность выезда за границу. Так же возможны дополнительные иски со стороны Банка на другое имущество заёмщика, в случае, если после денег полученных с продажи квартиры по суду или в досудебном порядке не хватит до полного погашения кредита», – говорит Сергей Мазурик.

Первое, что нужно сделать, если чувствуешь, что взносы по ипотеке платить не получается, – обратиться в банк. Бывает, люди отказываются от ссуды ещё до фактической покупки квартиры, осознав, что ипотека окажется непосильной. В таком случае отказаться от ипотеки проще всего.

Если нет возможности платить ипотеку — что делать

В этом случае, по согласию с банком, квартиру можно продать. Банк заберет свою часть, а остаток средств зачислятся на счет заемщика. К сожалению, стоимость недвижимости в РФ ощутимо упала, поэтому нет гарантий того, что продажа недвижимости по нынешним ценам способна покрыть даже сумму задолженности должника перед финансовым учреждением, не говоря уже о компенсации ему части его средств.

«Если нет возможности платить ипотеку: что делать?» — именно такой вопрос задает каждый плательщик, не имеющий финансовой возможности оплаты ипотеки. И, надо сказать, основания для опасений должника вполне естественны: банковское учреждение применяет все возможные методы для стимулирования погашения долга заемщиком. Итак, что будет, если не платить ипотеку?

Рекомендуем прочесть:  Образец расписки деньги в долг

Как не платить ипотеку законно

Многие люди, попавшие в сложную жизненную ситуацию, задаются вопросом, как не платить ипотеку. И есть огромное количество так называемых антиколлекторских агентств, которые обещают освободить клиентов от долгового бремени. Но, как утверждают специалисты, в законах РФ нет никаких вариантов, полностью освободить заемщиков от требований выплачивать средства. В лучшем случае можно провести реструктуризацию или отложить срок погашения, а также найти ошибку в договоре или другую легальную лазейку. Также агентство недвижимости может помочь продать недвижимость и решить проблему с выплатами.

Пока что закон о банкротстве физических лиц не вступил в силу и несколько раз его реализация откладывалась. После его принятия рядовые граждане смогут подавать на собственное банкротство. Но тут придется расставаться со своими активами. Если нечем платить ипотеку, то банк заберет залог.

Если не платить ипотеку, что будет

Учитывая реалии российской жизни, накопить на квартиру после 2015 года будет сложно. И при этом ипотека становится единственным путем решения жилищного вопроса. Правда не все рассчитают свои силы и причины на то разные, а суть одна — в один прекрасный день приходит понимание — не платить ипотечный кредит — единственное решение.

Уведомление от банка
Сначала вам банк направит уведомление, в котором даст вам возможность погасить имеющуюся задолженность, и укажет, что данное уведомление будет иметь силу требования о полном досрочном исполнения обязательств в случае невыполнения требований.