Как открыть общедомовой счет в банке

Как открыть специальный счёт на капитальный ремонт для собственников многоквартирного дома? Спецсчет и формирование фонда капремонта

Управляющая компания уже сама по себе – юридическое лицо. Такая организация также уполномочена создавать специальный счет в рамках своей деятельности. Но прежде чем осуществить создание данного счета, об этом надлежащим образом должны быть оповещены собственники.

Так как лицо, ответственное за финансы избирается собранием собственников многоквартирного дома, это же собрание имеет право ежемесячно требовать отчета о состоянии счета на данный момент. Если бы денежные средства формировались на счету регионального оператора, то подробной отчетности вам бы не приходилось ждать.

Лицевой счет – это жизненная необходимость

Еще такой счет открывают в банках при оформлении кредитов. Кстати, важно знать, что при этом финансово-кредитное учреждение не должно брать с человека какие-либо суммы или проценты. Подобные действия будут незаконными. В банке есть возможность открыть подобный счет, чтобы хранить там деньги под определенным процентом. Также иногда бухгалтерии предприятия нужен лицевой счет. Это требуется для расчетов с отдельными лицами.

Что такое лицевой счет? Это то, что стало важной частью жизни многих людей. Он представляет собой счет, отражающий разные финансовые операции между организациями (страховыми компаниями, банками, коммунальными предприятиями, органами государства, налоговой инспекцией) и клиентом, являющимся юридическим или физическим лицом. У одного человека может быть их несколько. Каждый из таких счетов имеет свои характеристики: номер, наименование банка.

Зачем нужен спецсчет на капремонт и как его открыть

  • денежные средства могут быть потрачены только на нужды вашего дома;
  • ремонт можно провести ранее срока, указанного в региональной программе;
  • возможность провести текущий ремонт и реконструкцию посредством денег, собранных на капремонт, счет дома для этого придется пополнять увеличенной суммой взносов.

Письмо об открытии счета направляется владельцу регионального фонда, который подготавливает все необходимые документы. Затем каждому жителю в отдельности Фонд капремонта, спецсчет которого будет вашим, высылается уведомление о принятом решении с новым особенностями уплаты взносов.

Как открыть общедомовой счет в банке

1.3. В случае проведения очного голосования в назначенные дату, место и время собственники должны явиться с документами, подтверждающими их право собственности, а также документами, удостоверяющими личность. После чего расписаться в реестре, подтверждающем явку (Образец реестра)

Собственники могут выбрать не любой приглянувшийся им банк. Законодатель ограничил возможность выбора из более 900 банков, действующих на территории РФ, до примерно 30, установив в качестве обязательного требования минимальный размер собственных средств в 20 млрд рублей.

ООО «ПромИнвест»

Для контроля над расходованием средств, собранных с жильцов, Совет дома вправе инициировать открытие управляющей компанией отдельного лицевого счета на дом. В этом счете будут отражаться все финансовые движения, касающиеся содержания общедомового имущества: от стоимости замены лампочки в подъезде до расходов на текущий ремонт. В статьях 36–39 Жилищного Кодекса определены право собственности в

Шаг 3. После внесения изменений в договор и подписания его обеими сторонами, в бухгалтерии жилкомсервиса будет открыт лицевой счет для дома, на котором станут отражаться все средства, собираемые с жильцов за содержание и текущий ремонт. С него и только в рамках него будет осуществляться расходование средств на содержание общего имущества.

О банках и финансах

Неправомерны. Начнем с того, что установка общедомовых устройств учета (счетчиков тепла и воды) производится за счет средств собственников жилья, по причине того, что они относятся к неспециализированному имуществу многоквартирного дома. Это и частные обладатели квартир, и муниципалитет (в случае если часть квартир в доме не приватизирована).

Рекомендуем прочесть:  Положение о производственно техническом отделе в жкх

Сейчас обслуживающая организация начисление коммунальных платежей создаёт следующим образом: тем, кто оплачивал установку, начисляют по показаниям счетчика (я среди них), тем, кто отказался, — по нормативам. В итоге платежи первых выросли многократно. У меня при пенсии в 6 000 руб. размер коммунальных платежей вырос до 6 950 руб.

Как открыть специальный счет в банке для накопления обязательных платежей на капитальный ремонт

4 10 «Возрождение» 11 «Связь-Банк» 12 «Юни Кредит Банк» фонда капитального ремонта; Список регионов, в которых можно открыть специальный счет в филиале «Юни Кредит Банк». 13 «Ханты- Мансийский банк» фонда капитального ремонта; Типовой договор счета регионального а. 14 «Россельхозбанк» фонда капитального ремонта; Перечень документов, необходимых для открытия специального При выборе банка для открытия специального счета собственники должны понимать, что стоимость обслуживания такого счета, а так же проценты на накопленную сумму, в каждом банке будут разные. Узнавать об этих условиях необходимо непосредственно в каждом банке. Портал ЖКХприм узнал у представителей Приморского отделения «Сбербанк России», как происходит процедура открытия специального счета для ТСЖ и ЖСК. На сегодняшний день в этот банк для открытия спецсчета уже обратились 14 ТСЖ. ЖКХприм: Как происходит открытие специального счета, какие документы для этого необходимы? отделения «Сбербанк России»: Процедура открытия специального счета практически ничем не отличается от открытия обычного расчетного счета юридическим лицом. Разница заключается лишь в том, что это будет счет специального режима, а значит, накопленные на нем средства нельзя будет использовать на иные цели, кроме как

2 Расходы на банковское обслуживание Выставление квитанций Расходы несет Квитанции выставляет Расходы несут собственники жилья Квитанции выставляет Квитанции выставляет ТСЖ/ЖСК После того как собственники взвесят все ЗА и ПРОТИВ и выберут для себя подходящий для них способ накопления платежей на капитальный ремонт, им необходимо провести общее собрание собственников на котором необходимо определить: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не менее чем 6,57 руб); 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; 3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Копию протокола такого собрания собственники обязаны направить в краевую государственную жилищную инспекцию. Провести такие собрания необходимо в течение 6 месяцев после принятия краевой 30- летней программы капитальных ремонтов. В Приморье такая программа ориентировочно будет принята в январе. Поэтому предположительно у собственников будет время до августа 2014 года для того, чтобы сделать свой выбор. Если собственники выбрали в качестве способа накопления регионального а, то все дальнейшие действия по открытию счета, выставлению квитанций и иной организационной работе возьмет на себя. То же касается домов, которыми управляют Управляющие организации. А вот если речь идет о ТСЖ, то им придется самостоятельно открывать специальный счет в выбранном собственниками банке, а так же оплачивать обслуживание такого счета. Список банков, в которых можно открыть такой специальный счет, опубликован на сайте Фонда ЖКХ. Кредитные организации, предлагающие услуги по открытию и ведению специальных банковских счетов для формирования фонда капитального ремонта(в целях реализации требований главы 16 ЖК РФ) Наименование Разработанные документы

Как открыть спецсчет в банке

Переход из одной формы накопления средств капремонта в другую (от регоператора к индивидуальному счету или наоборот) возможен лишь при полном погашении затрат на капремонт, включая взятые кредиты. Проще говоря, если Ваш дом был отремонтирован регоператором по завышенной смете, Вы не вправе прекращать платежи регоператору до полного погашения долгов, включая взятые им кредиты (ст. 172 ЖК РФ). Таким образом, если смета оказалась завышена, жители дома фактически окажутся в кабале. Понятно, что продать или поменять квартиру в таком доме будет крайне сложно.

Рекомендуем прочесть:  Обязательно ли страховать каждый год ипотеку

В случае, если жители дома не имеют долгов перед регоператором, они вправе отказаться от его услуг и открыть отдельный банковский счет. Однако, такое решение вступает в силу не сразу – после проведения собрания на протяжении двух лет жителям придется платить взносы регоператору (ст. 173 ЖК РФ).

Как открыть специальный счет

Ремонт в ваших руках
После принятия решения собственниками и оформления его подобающим образом ремонт в прямом смысле ложится на ваши плечи. Ваш счет – ваши деньги, и вы сами имеете право определить размер ежемесячного взноса (но не ниже установленного по Ульяновской области минимума в 5,2 рубля за квадратный метр); перечень услуг и работ по капитальному ремонту и сроки проведения ремонта (не позже определенных региональной программой, для этого найдите свой дом на сайте Фонда модернизации ЖКК по адресу: www.fondkr73.ru в разделе «Региональная программа капитального ремонта»).
Собственники сами выберут подрядную организацию и будут тщательно контролировать проведение капитального ремонта своего общедомового имущества. Главная цель закона не собрать средства, а убедить жителей многоквартирных домов, не только старых, требующих ремонта, но и новостроек, задуматься о будущем. Созданная сегодня подушка безопасности – фонд капитального ремонта – позволит поддерживать ваш дом в исправном состоянии и обеспечит комфортные условия проживания на долгие годы.

Много было сломано копий и высказано мнений по поводу новой формы проведения капитального ремонта, но факт остается фактом – закон принят, есть утвержденная региональная программа капитального ремонта, не выполнять российские законы как граждане этой страны мы не имеем права. Поэтому самое время узнать все тонкости процесса накопления средств и их использования для капитального ремонта. Сегодня мы остановимся на таком понятии, как «специальный счет».
Напомним, что Жилищный кодекс России предлагает собственникам жилья на выбор два способа накопления и формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или счете регионального оператора. Первый вариант требует проведения достаточного количества мероприятий, а самое главное, активности самих жителей конкретного дома.
Итак, сначала нужно провести общее собрание собственников. Оно должно принять ряд необходимых решений и зафиксировать их в протоколе голосования. Вот основные из них:
– о создании фонда капитального ремонта общего имущества дома;
– о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;
– утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества дома;
– утвердить перечень работ по капитальному ремонту и сроки его проведения;
– выбрать владельца спецсчета и кредитную организацию (банк).

Проверит задолженность по ЖКХ в Банке Москвы

  1. В отделении со счета, открытого в Банке Москве при оплате комиссии в 1,5% от переводимой суммы (от 200 до 3 000 руб.).
  2. Через интернет-банк, мобильное приложение, банкоматы Банка Москвы без процентов.
  3. При оплате через мобильный банк, кабинет онлайн или терминал иного кредитного учреждения взимается 2% (от 300 до 3 000 руб.).
  4. При проведении расчета через кассу в отделении без открытия счета предусмотрена плата за операцию в размере 2,5% от переведенной суммы.
  1. Как вариант, можно посетить портал Мойдолг.ру. Информация на сайт поступает регулярно из официальных источников – Правительства Москвы и Департамента ЖКХ и благоустройства города.
  2. Для получения услуги нужно войти на сайт через пункт меню «Коммунальные платежи».
  3. Требуется регистрация телефона, на который придет СМС-оповещение с кодом для доступа к сервису. Формирование запроса осуществляется без взимания платы.
  4. При нажатии кнопки «Проверить бесплатно» на телефон приходит код, который нужно ввести в соответствующее поле.
  5. В результате на экране отобразятся квитанции с отметками «Оплачено», если лицевой счет за этот период был пополнен. По каждому документу можно запросить расшифровку о возникновении задолженности в ЕИРЦ.