Необходимые документы для приватизации земельного участка

Приватизация земли (земельных участков)

  • Земля изъята из оборота (к примеру, земли, принадлежащие ранее государственным заповедникам) либо существует ограничение в обороте (это касается земель, которые не могут передаваться в частное владение по решению федерального закона)
  • Приватизация запрещена
  • Земельный участок уже зарезервирован для государственных нужд

В соответствии с нормативным документом №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники строений в обязательном порядке арендуют или покупают у государства земельные участки, на которых находятся принадлежащие им объекты недвижимости.

Приватизация земельного участка

Документы, которые необходимо приложить к заявлению:
— ранее полученные документы на землю (свидетельство, гос.акт, договор аренды и др.)
— документ, который подтвердит Ваше право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве);
— кадастровый план земельного участка текущего года;
Его необходимо предоставлять только в том случае, если земельный участок стоит на кадастровом учете. Во всех остальных случаях кадастровая карта не требуется.
— Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке (дачный дом, сарай и проч.).
— Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок.
— Копия документа, удостоверяющего личность.

Список документов, которые необходимы для приватизации земельного участка. А также некоторые вопросы и сложности, с которыми можно столкнуться.
При подаче заявления на приватизацию земельного участка в районную администрацию в нем необходимо указать следующие данные:
— фамилия, имя, отчество;
— паспортные данные;
— ИНН;
— цель использования земельного участка;
— предполагаемые размеры земельного участка;
— испрашиваемое право на земельный участок (для каких целей будет использован земельный участок — жилищное строительство, дачное строительство, садоводство и т. д).

Документы для приватизации

  1. сведения о членстве в гаражном или гаражно-строительном кооперативе и справка о выплате паевого взноса в полном объеме;
  2. удостоверение о регистрации прав члена ГСК в БТИ;
  3. акт о приеме в эксплуатацию гаражного объекта, принятый государственной комиссией и утвержденный префектурой административного округа города Москвы;
  4. оригинал документа, подтверждающего личность физического лица (паспорт гражданина РФ);
  5. свидетельство о регистрации юридического лица в управлении регистрационной палаты или решение о создании кооператива;
  6. устав юридического лица (ГСК); налоговое свидетельство кооператива (ИНН); Документ, подтверждающий факт внесения сведений о юридическом лице в единый реестр юридических лиц; Описание общего имущества кооператива, подписанный его председателем и заверенный печатью; План недвижимого объекта, оформленный БТИ, подтверждённый председателем ГСК и заверенный его печатью; Документы, свидетельствующие об аренде земельного участка или о разрешении на строительство гаража.

Говорить о том, что в настоящее время установлен единый для всех видов недвижимости порядок перехода права собственности, мы не вправе, так как с точки зрения гражданского права, только порядок государственной регистрации будет одинаков для всех видов недвижимости. Что же касается документов, то для каждого отдельного объекта предусмотрен индивидуальный перечень документов. Поговорим отдельно о каждом пакете документов, необходимых для осуществления порядка приватизации недвижимого имущества.

Рекомендуем прочесть:  Письменное заявление доверителя в суде образец

Процедура приватизации земельных участков

Благосостояние россиян с каждым годом растет, поэтому многие граждане, получившие когда-то участки земли во временное пользование, хотят эту землю приватизировать, чтобы стать ее полновластными владельцами. Однако, казалось бы, совсем простая процедура по передаче земельного участка частному лицу на деле оказывается довольно проблематичной. Чтобы избежать всех «подводных камней» в процессе приватизации земли, нужно изучить закон о приватизации земельных участков, знать правила юридически верного оформления документов по передаче земельного участка или пользоваться услугами профессиональных юристов.

Деятельность рейдеров, по сути, незаконна, но бороться с нею очень тяжело. Например, группа рейдеров получает информацию о приватизации очень «выгодных» в плане застройки или фермерства земель. Они собирают информацию о членах комиссии, занимавшихся оформлением приватизационных документов, и начинают искать ошибки в документации. Так как единых законов об оформлении актов и договоров на землевладение на всей территории РФ не существует, то «лазейки» в неправильности составления того или иного документа можно найти почти всегда. Рейдеры подают иск в суд с просьбой пересмотреть решение комиссии, при этом не скупятся на взятки. Запущенный механизм разбирательства может затянуться на годы, а способов отобрать землю у законного владельца множество.

Приватизация земельного участка: необходимые документы и особенности процедуры

  • кадастровый паспорт;
  • документы, которые подтверждают нахождение у гражданина участков на праве бессрочного (постоянного) пользования либо пожизненного наследуемого владения (государственное свидетельство или акт);
  • копии паспорта либо другого документа, подходящего для удостоверения личности заявителя.
  1. Принятие решения соответствующим исполнительным органом госвласти либо же учреждением местного самоуправления о предоставлении земли на соответствующем праве.
  2. Государственная регистрация права в соответствии с Федеральным законом о госрегистрации прав на недвижимое имущество и связанных с ним сделок.

Если в строении, здании, сооружении, расположенном на неделимой земле, помещения принадлежат одним лицам на правах собственности, а другим — на правах хозяйственного ведения, или же всем лицам на правах хозяйственного ведения, принимается коллективное заявление от данных лиц о приобретении этой территории в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Приватизация земельных участков

В соответствии с законом о «дачной амнистии», действие которого продлено до 2015 года, в упрощенном порядке и бесплатно могут быть приватизированы земельные участки, предоставленные в пользование гражданам до 2001 года и относящиеся к таким видам разрешенного использования:

Под приватизацией земельных участков понимается способ приобретения государственных или муниципальных земельных участков в частную собственность. Приватизация осуществляется в соответствии с ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В ст. 28, п. 3 указывается, что собственники объектов недвижимости, которые не являются самовольными постройками и возведены на участках земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязаны оформить принадлежащие им земельные участки в аренду или в собственность, если действующим законодательством не предусматривается иное.

Приватизация земельного участка, на котором стоит ваш дом

Расхождения сведений о площади фактически занимаемого земельного участка, выявленные при межевании и постановке на кадастровый учет, по сравнению с правоустанавливающими документами, не являются основанием для отказа в государственной регистрации права гражданина на земельный участок. В этом случае следует исходить из кадастрового плана земельного участка при условии, что превышение (так называемое «запользование») не выходит за рамки минимальных норм предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения.

Рекомендуем прочесть:  155 статья гпк рф

Надо сказать, что последние поправки в законодательство вроде бы упростили процедуру регистрации земельного участка в части необходимости проведения землеустройства. Согласно им отсутствие в кадастровом паспорте объекта недвижимости каких-то сведений, необходимых для регистратора, не является основанием для отказа в регистрации прав. То есть это означает, что проведение межевых работ необязательно. Для получения кадастрового плана должно хватить старых данных по участку. И новые измерения делать необязательно. А это как раз межевание, на которое приходилось тратить много времени и денег. Если же старых данных по кадастру земли нет, то это вопрос к территориальному органу Роснедвижимости, поскольку руководством этого госоргана много раз декларировалось, что в России проведен кадастровый учет всех земель.

Приватизация земли по закону 2018: процедура и нюансы оформления участка

До 1 марта 2016 года в Земельном кодексе РФ (далее – ЗК РФ) действовали статьи 28 и 36. Они регламентировали основные положения, касающиеся цены приватизации земельных участков. На данный момент эти статьи утратили силу, в связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.06.2015 года №171-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2016 года. Закон № 171-ФЗ известен как закон о приватизации земельных участков.

Приватизация земельных участков – это процесс имеющий множество нюансов и правил. Если вы не хотите тратить свое время зря, завязнуть в бюрократических процедурах или переплачивать посредниками, то эта статья для вас. Из нее вы узнаете о нюансах приватизации, получите пошаговую инструкцию по процедуре получения земельного участка в собственность бесплатно, а также несколько важных советов.

Порядок приватизации земельного участка

  1. Заявление на приватизацию
  2. Паспорт
  3. Выписка из ЕГРП о правах на землю
  4. Кадастровый план (если участок поставлен на учет, в противном случае такой документ отсутствует)
  5. Документы на землю (договор, свидетельство или государственный акт)
  6. Если на земле расположен дом, то прилагается технический паспорт на здание и свидетельство о праве собственности на него
  7. Положительное решение на предоставление земельного участка
  8. Квитанция об уплате госпошлины

Если же необходимо оформить кадастровый план или запросить выписку, то срок будет больше. Вопрос о предоставлении земельного участка должен быть решен в течение 14 дней с даты обращения. Хотя сроки приватизации земельного участка и не ограничены, возможно, что такой срок может быть установлен государством.

Необходимые документы для приватизации земельного участка

Для начала разберемся с понятием «Приватизация земельных участков», что это такое и как это выглядит на практике. Само понятие «Приватизация земельных участков», представляет собой – процедуру сбора, подготовки и оформления необходимых документов, подтверждающих Ваше право собственности на Земельный участок. На практике – данная процедура занимает достаточно времени и терпения при подачи всех необходимых и правильно оформленных документов в такие органы, как Городской или Сельский Совет, в зависимости от того, где расположен сам земельный участок.

Платная Приватизация Земельного Участка
Платная Приватизация Земельного Участка – представляет собой, покупку земли у муниципальных и государственных органов власти.
К Платной Приватизации, также относятся земельные участки, которые были получены гражданами после 2001 года и, которые не вошли в «Дачную Амнистию», и не распространялись категории и виды разрешенного использования.