Нарушение законных прав и интересов соседей

Содержание

Нарушение прав и законных интересов граждан

Естественно, для этого права должны либо беспрепятственно осуществляться по же­ланию их носителей — быть бесспорными, либо обладать возможно­стью принудительного исполнения. Любые гражданские правонару­шения и юридические споры создают помехи в деятельности граж­дан и организаций1. В случае нарушения прав граждан или организаций со сторо­ны других лиц, а также угрозы нарушения права в будущем и при отсутствии добровольного восстановления нарушенного права воз­никает объективная потребность применения определенных мер за­щиты — способов защиты права по отношению к обязанной стороне2. Способ защиты права — категория материального (регуля­тивного) права.

Многообразие форм защиты права объясняется правовыми традициями, спецификой подле­жащих защите или охране прав, сложностью или, наоборот, простотой наличия правоотношений между сторонами граж­данского процесса и защиты соответствующих прав и т. д. Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется заинтересованными лицами в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в суде общей юрисдикции, арбитражном и третейском судах. Спор о праве представляет собой индивидуальный юридиче­ский конфликт граждан или организаций, столкновение их ин­тересов и стремлений.

Как выселить собственника из жилого помещения

Имущественный режим супругов по умолчанию предполагает совместный характер. Договорные имущественные отношения могут быть зафиксированы в брачном договоре. Документ должен указывать конкретные объекты недвижимости, которые будут находиться в собственности у каждого из супругов.

Правоустанавливающие документы свидетельствуют о возможности собственника полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, но с учетом интересов граждан, проживающих на жилплощади, а также органов государственной власти и местного самоуправления.

Выселение собственников жилого помещения (практика применения статьи 293 гражданского кодекса РФ)

Прекращение права собственности на жилые помещения по названным основаниям входит в исчерпывающий перечень прекращения права собственности, допускаемый Гражданским кодексом РФ. Стоит заметить, что по смыслу закона правила статьи 293 Гражданского кодекса РФ применимы лишь при наличии вины собственника жилого помещения или дееспособных членов его семьи. Если же бесхозяйственное содержание жилого помещения обусловлено уважительными причинами, собственник не может быть принудительно лишен прав на жилое помещение.

Титул собственности на имущество занимает высшую позицию в иерархии вещных прав. Обладатель данного титула обладает триадой правомочий — владение, пользование, распоряжение и реализует их по своему усмотрению. Гражданский кодекс РФ в п. 2 ст. 209 установил правило, согласно которому собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Другими словами осуществление и реализация вещного права собственности на жилые помещения, не дает повода говорить о беспредельной свободе прав собственника. Осуществляя свои права, субъект должен считаться с тем, что другие лица являются обладателями аналогичных или смежных прав, которые точно также признаются и охраняются законом.

Выселение за систематическое разрушение или порчу жилого помещения, использование жилого помещения не по назначению и систематическое нарушение правил общежития

Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения предусматривается в одном из случаев, когда наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи:
используют жилое помещение не по назначению;
систематически нарушают права и законные интересы соседей;

Рекомендуем прочесть:  Приобщение документов к материалам дела

Таким образом, предварительно наймодатель обязан письменно предупредить нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи о необходимости устранить нарушения и назначить разумный срок для восстановления разрушенных частей жилого помещения. Этот срок зависит от конкретных обстоятельств и должен быть достаточным для совершения действий по восстановлению. Только после этого возможно предъявление иска в суд. В случае устранения нарушения наниматель и члены его семьи не подлежат выселению.

Жалоба о нарушении законных прав и интересов

Так же, в связи с тем, что у меня в собственности находится вышеуказанный земельный участок, я, в силу требований Налогового законодательства, обязана уплачивать на него налог. При этом, каких-либо льгот мне, как Ветерану Труда, инвалиду III группы и пенсионеру не предоставлено.

В соответствии с разделом 2 налогового уведомления № _________, на участок находящийся у меня в собственности был произведен перерасчет земельного налога. Так, в ____ году сумма налога составляла ___________ руб. ___ коп., а после перерасчета, сумма налога возросла в более чем __ раз и стала составлять к _____ году ________ руб. ___ коп.

Нарушение законных прав и интересов соседей

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Синицы А.П.,
судей
Брандиной Н.В., Серовой М.Г.,
с участием прокурора Степанчук Н.А.
при секретаре М.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к О. о выселении,
по апелляционной жалобе Б. на решение Ленинского районного суда города Мурманска от 04 февраля 2014 года, по которому постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Б. к О. о выселении — отказать.
Предупредить О. о необходимости устранить нарушения прав и интересов соседей.
Разъяснить О., что в случае, если она продолжит нарушать права и интересы соседей или будет бесхозяйственно содержать жилое помещение, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов принадлежащего О. жилого помещения с выплатой ей вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения».
Заслушав доклад судьи Брандиной Н.В., объяснения Б., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Комитета по социальной поддержке, взаимодействию с общественными организациями и делам молодежи администрации города Мурманска В., полагавшей разрешение апелляционной жалобы на усмотрение суда, заключение помощника Ленинского административного округа г. Мурманска Степанчук Н.А. о законности и обоснованности решения, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

При этом суд правомерно сослался на положения статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей ответственность за нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение в виде лишения права собственности на жилое помещение только по иску органа местного самоуправления.

На что жалуемся или как выселить шумных соседей (дебошира, алкаша) из общежития, муниципальной или коммунальной квартиры

  1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
  • несоблюдение поддержания внутренних коммуникаций в рабочем состоянии (например, замыкание электропроводки или регулярные протечки, приведшие к нарушению ваших инженерных сетей);
  • незаконная перепланировка (вред может быть нанесён несущим стенам или перекрытиям);
  • использование помещения не для проживания (некоторые жильцы обустраивают в комнате или квартире производственные помещения – мастерские, например).
Рекомендуем прочесть:  Скачать Образец Искового Заявления О Расторжении Брака

За нарушение прав соседей могут выселить из квартиры

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, в том числе, разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Собственник жилого помещения не должен нарушать права и законные интересы соседей

У гражданина, который пользуется жилым помещением, имеются не только права в отношении жилища, но и обязанности. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Так, согласно ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

В Костроме из муниципального жилья в связи с нарушением прав и законных интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жилым помещением выселен наниматель

Судом установлено, что костромич проживает в одной из комнат общежития в г. Костроме, находящегося в собственности муниципального образования городской округ город Кострома, где костромич зарегистрирован вместе со своим совершеннолетним сыном в качестве нанимателей. Указанным жилым помещением костромичи пользуются без соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, без соблюдения требований пожарных и санитарно – гигиенических требований законодательства. Так, установлено, что доступ в комнату открыт для посторонних лиц, комната в антисанитарном состоянии, на полу остатки пищевых отходов, обои местами оторваны, санитарная уборка не проводится, стоит запах разложившихся продуктов.

В силу закона, если наниматель использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные лица после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.