Можно ли кухню перенести в жилую комнату

Можно ли перенести кухню в жилую комнату: как из кухни сделать жилую комнату, можно ли переносить и как узаконить перепланировку, фото, видео

Несколько десятков лет назад, когда люди получали отдельное жилье, выезжая из бараков и коммуналок, небольшая кухонька в «хрущевке» им казалась совершенством. Но проходят года, меняются люди, их взгляды на жизнь и приоритеты. И сейчас, в эпоху современных технологий, способствующих созданию максимального комфорта для человека, кухня площадью в 6 кв. м является не достаточно удобной, так как разместить на ней всю бытовую технику не представляется возможным.

К примеру, для обеспечения самотека канализационных стоков, трубы должны быть уложены под уклоном. Необходимый угол уклона будет достаточно сложно обеспечить при перенесении кухни в дальние комнаты. Помимо этого, бывает сложно провести канализационные трубы, не попадая в дверные проемы. В случае если по схожим причинам должный уклон обеспечить, возможности нет, применяется канализационный насос. Его использование дает возможность проведения системы канализации без уклона. Недостаток заключается лишь в его стоимости.

Перенос кухни в комнату – недопустимые и допустимые решения при перепланировке

Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских. Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей. Хотя из ситуации существуют: «новую» комнату можно обозначить в чертежах, к примеру, как кабинет. А в нем уже допускается расстановка любой мебели.

  • для обеспечения хорошей тяги, на длинных горизонтальных участках потребуется установка дополнительного вентилятора и, как следствие, шумоглушителя;
  • для улучшения визуального восприятия, трубу прячут за конструкцию подвесного потолка, что невыполнимо даже при стандартной высоте помещения;
  • для возможности прокладки короба без изломов, в стенах пробивают дыры значительного диаметра.

Перенос кухни в жилую комнату

При оформлении проекта на перенос кухни, чиновники не слишком требовательны в вопросе установки бытовой техники. С особыми условиями устанавливается только раковина, которая может находиться исключительно над коридором, подсобными помещениями или любыми другими нежилыми помещениями снизу.

Процесс переноса кухни в любое другое жилое помещение квартиры очень непростой, требующий много финансовых и моральных затрат. Но, если ваша кухня для вас слишком мала, дерзайте. Начать процесс нужно со сбора важной и необходимой документации, для того, чтобы вы были уверены в законности совершаемой перепланировки.

Можно ли кухню перенести в жилую комнату

Кухня является одной из опаснейших зон в доме, потому что подвержена как водным катаклизмам, так и опасности в виде пожара. Поэтому располагать кухню над жилим помещение соседей снизу ЗАПРЕЩЕНО, потому что когда под опасность попадают не готовый к потому паркет, а не кафель, то ущерб, нанесённый квартире, увеличивается в несколько раз. Установка кухни допустима над нежилой площадью (например, кладовая или коридор). Однако, владельцам квартир на 1 этаже разрешено устанавливать кухни в любом помещении, так как соседей снизу попросту нет. Такими же привилегиями пользуются люди, имеющие многоуровневые квартиры. Тогда расположение кухни на втором и выше уровнях допустимо везде.

Рекомендуем прочесть:  Согласие На Вывоз Ребенка За Границу С Одним Из Родителей

Самый сложный и долгий,затяжной процесс при утверждении нестандартного переноса кухни в жилое помещение – это утверждение плана водоканалов, связи с канализацией и согласование нового плана водопровода. Насос монтируется под раковиной, тогда все водоснабжающие каналы прокладываются под полом. Очень часто при прокладывании такого канала водоснабжения владельцы квартир делают полы тёплыми, тем самым убивая двух зайцев одним выстрелом. При планировании системы водопровода и канализации следует учитывать все точки исходящей воды в новом помещении кухни (мойка, посудомойка, стиральная машина и другие), тогда срок исполнения и расшатывание нервов сократиться в разы.

Перенос кухни в другое помещение — возможности и варианты

Согласно СНиП, кухонное помещение должно иметь источник естественного освещения. Если перенос кухни производится в нежилое помещение, в котором нет окна, необходимо будет изменение перегородок или дверного проема. Данную проблему можно решить двумя способами:

  1. Для жильцов квартир, которые расположены на первом этаже никаких ограничений в переносе нет.
  2. Разрешается переносить кухню владельцам многоуровневых квартир (исключая первый уровень), так как не возникает опасности для жилых помещений соседей снизу.
  3. Перенос кухни допускается в место, которое не является жилым в квартире снизу. Это может быть коридор или кладовая.

Перенос кухни в жилую комнату

1)
в отношении собственникао продаже с публичных торгов такого жилого
помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого
помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с
возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности
по приведению его в прежнее состояние;

Еще Вам понадобятся СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003. Они нужны для того, чтобы определить возможность переноса кухни на место комнаты.Согласно этим документам к кухням предъявляются следующие требования:

  • Температура: в холодный период года оптимальной считается температура 19-21°С (допустимая 18-26°С)
  • Вентиляция: на кухне обязательны вентиляционные каналы. Нельзя объединять вентканалы кухонь и санузлов с жилыми комнатами.
  • Освещение: кухня должна иметь естественное освещение через окно. Коэффициент естественной освещенности должен быть не менее 0,5%.
  • Площадь: отдельная кухня — не менее 8 кв. м., кухонная зона в кухне-столовой — не менее 6 кв. м., кухня или кухонная ниша в однокомнатной квартире — не менее 5 кв. м.
  • Расположение: нельзя располагать кухню под туалетом или ванной другой (верхней) квартиры. Нельзя делать кухню над жилыми комнатами соседей (можно только над нежилыми помещениями). Из кухни нельзя делать выход в туалет.
  • Обязательное оборудование: мойка или раковина, а также плита для приготовления пищи.

Более подробно о перепланировке можно прочитать вот здесь: http://www.4living.ru/items/article/razmesenie-kyhni-s-tocki-zrenia-planirov/

Сложности переноса кухни в жилую комнату

Собственники квартир часто считают, что могут делать со своей жилплощадью все, что заблагорассудится. На самом деле большинство перепланировок должны пройти процедуру согласования. Существует масса норм, которым обязаны соответствовать разные виды помещений, более того, в ходе переделок нельзя затрагивать интересы жильцов соседних квартир.

  • иметь отдельный вентканал;
  • температуру воздуха не ниже 18 и не выше 26 градусов;
  • естественное освещение;
  • площадь не менее 5 кв. м;
  • обязательное присутствие мойки и плиты для готовки;
  • кухня не может находиться над жилыми помещениями или под ванной и туалетом.
Рекомендуем прочесть:  Как узнать свои налоги по фамилии

Можно ли перенести кухню в жилую комнату — Только ремонт своими руками в квартире: фото, видео, инструкции

  1. Если жилье находится на последнем этаже (верхнем), кухню частично можно переместить в ванную или санузел.
  2. Если квартира размещается на первом этаже, а подвальные помещения не предназначены для проживания, разрешено переносить кухню в любую жилую комнату.
  3. Возможен перенос, если квартира многоуровневая и непосредственно кухня находится не на первом, а на втором уровне.
  • демонтировать, даже частично, несущие стены не разрешается;
  • объединять жилые комнаты с кухней можно только в том случае, если в ней расположена электрическая плита;
  • при наличии газифицированного кухонного оборудования на месте разобранной перегородки потребуется установить раздвижные конструкции, либо защитные жалюзи, заменяющие дверь.

Перенос кухни в жилую комнату: недопустимые и допустимые решения

Если проводятся работы по перепланировке квартиры, то без электромонтажных работ не обойтись. Освещение – важная составляющая каждой комнаты, а кухни в особенности. На этапе составления проекта надо продумать расположение светильников, а также розеток. В настоящее время все бытовые приборы, а их немало, работают от электричества, поэтому правильно распределив элементы питания, получаешь функциональное и удобное пространство.

  • Ухудшение санитарных условий вызывает смещение (даже частичное) кухни в сторону санузла. Изменения допускаются только в квартирах на верхнем этаже.
  • Кухню с газовой плитой нельзя переносить в любую комнату, которая является жилой.
  • Если этажом выше располагается санузел, то под ним нельзя оборудовать кухонное пространство.
  • При покупке квартиры в ипотеку запрещается самостоятельно осуществлять любые действия по перепланировке, пока не будут полностью выплачены деньги. Допускается обратиться в банк для согласования, однако на радушный прием рассчитывать не стоит.
  • Если последствия переноса кухни в жилую комнату могут ухудшить жилищные условия, то разрешение на перепланировку не выдадут. Успешное согласование не гарантирует даже письменное согласие все проживающих.
  • Не разрешается переносить кухню в помещение без окон.
  • При объединении комнаты с балконом необходимо оставлять простенок, длина которого не может быть меньше 1,2 м. Если расширить проем и вмонтировать в него распашные двери, то это не будет считаться перепланировкой.
  • Ни при каких условиях кухня не может находиться над жилой комнатой нижнего этажа.

Как правильно перенести кухню

Пункты 3.8 СаНПиН2.1.2.2645-10 и 9.22 СНиП 31-03-2003 говорят о том, что переносить кухню на территорию ванной комнаты или санузла категорически запрещается. У вас всегда есть соседи сверху, у которых в этом месте, как положено, расположен туалет. Вы такой перепланировкой сознательно ухудшаете свои жилищные условия, потому что только представьте, что будет, если трубу у соседей прорвет!

Запрещается также переносить кухню в помещение одной из жилых комнат. Об этом упоминается пункте 22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47. В этом случае перенос кухни будет означать нарушение постановления, которое запрещает размещать над жилой комнатой ванной, уборной и кухни. Если такой тип перепланировки имеет место, тогда комната соседей снизу автоматически должна признаваться нежилой.