Независимая оценка квартиры для ипотеки сбербанк

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке нужна для того, чтобы сотрудники компании могли определить размер суммы займа на ее приобретение. Зная рыночную стоимость имущества банки тем самым страхуют себя на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств.

  1. Свидетельство о том, что вы имеете право собственности на квартиру, либо договор ренты, купли-продажи, дарения, долевого участия. Последний должен содержать все приложения и акт сдачи-приема объекта;
  2. Документы бюро технической инвентаризации, а именно: технический или кадастровый паспорт, если таковые имеются в наличии, пояснения к объекту, поэтажный план помещения;
  3. Реквизиты заемщика: для юридического лица – карточка с указанием реквизитов компании, для физического лица – паспорт (прописка и первый лист);
  4. Данные о наличии обременений объекта, к примеру, аресте и прочих ограничениях;
  5. Дополнительный список документов: свидетельство о смерти собственника (если жилое помещение передано в наследство), список квартир, подлежащих оценке (если их несколько), справка о дате постановки на бухучет, балансовой и остаточной стоимости квартиры – для юридических лиц.

Подключайся к программе ИПОТЕКА Lite

Сайт, на котором Вы находитесь, полностью описывает процесс работы независимой оценочной компании при оценке квартиры для Сбербанка России. Для нашей компании Сбербанк является давним надежным партнером, мы ценим великолепные отношения с банком и публикуем только факты, а также личный опыт работ по оценке квартир под ипотеку Сбербанка.

Однако, если все процедуры подготовки ипотечных документов в банке выполняются штатными сотрудниками, то независимую оценку и страхование Сбербанк проводит силами сторонних исполнителей, а именно – аккредитованными независимыми оценочными компаниями и страховщиками.

Сколько стоит оценка квартиры, как выбрать оценщика

Схемы работали довольно-таки интересно. Все сталкиваются с нехваткой денег. Представьте ситуацию, когда покупателю не хватает финансов на первоначальный взнос. Тогда такие покупатели просто договаривались с оценщиками, которые в свою очередь завышали стоимость жилья. В итоге покупатель получал кредит на большую сумму денег, из которых оплачивал первоначальный взнос.

Рекомендуем прочесть:  Гпк рф ст 195

Цена складывается из нескольких факторов. Она зависит во многом от продолжительности работы. Также для полноценного заключения могут потребоваться дополнительные документы, на изъятие которых потребуется дополнительное время. Адекватно оценивая стоимость экспертизы, назвать ее высокой или же «заоблачной» никак нельзя. Данная процедура окупится в любой ситуации.

Зачем нужна оценка квартиры для ипотеки

  1. Изучают техническую и правоустанавливающую документацию на квартиру.
  2. Производят анализ рыночной стоимости аналогичного по параметрам жилья.
  3. Исследуют техническое состояние объекта недвижимости; осуществляют ее фото и видеосъемку. Информация обо всех работах может фиксироваться в промежуточном протоколе.
  4. Работают над составлением отчета, с простановкой подписей ответственных за работу лиц, и печати организации.
  1. Заявитель обращается в банк, и после одобрения ипотечного кредита, осуществляет поиск объекта недвижимости – самостоятельно или через посредников.
  2. Информация о квартире передается на рассмотрение кредитному менеджеру.
  3. Далее осуществляется оценка при помощи выбранной организации.

Быстрая оценка квартиры для Сбербанка и других банков в Москве и Подмосковье

Все лица, заполнившие сведения, составляющие персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты на данном сайте, а также прочие сведения, которые перечислены в Законе РФ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27 июля 2006 года, подтверждают свое согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных.

  • Скорость. Оценка проводится максимально быстро.
  • Опытные специалисты. Работая с нами, Вы получите неоспоримо точный результат.
  • Оперативность. Наши специалисты приезжают в установленное время.
  • Низкие цены. Кроме опытности, скорости, оперативности и многих других положительных качеств нашей компании, Вы получаете возможность сделать все это по низкой цене.

Оценка квартиры для ипотеки

Следуя закону об ипотечных кредитах, обязательной процедурой должна быть оценка покупаемой недвижимости. Эта информация, прежде всего, необходима банкам: они должны быть уверенны в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение.

Если Вы приобретаете квартиру в новостройке на этапе строительства используя ипотечный кредит, то после оформления квартиры в собственность Вы можете рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке. Но для этого банк опять требует независимую оценку рыночной стоимости квартиры. Если первый раз Вы заказывали оценку квартиры в нашей компании, то на повторную оценку мы обязательно предоставим скидку до 50% (размер скидки зависит от срока давности первой оценки).

Рекомендуем прочесть:  Документы при покупке квартиры какие требовать

Требования сбербанка к оценке квартиры

Обязательным требованием при оценке для ипотеки (в том числе для выдачи закладной) является наличие технической документации на объект (кадастровый паспорт, поэтажный план) и правоустанавливающих документов (свидетельства о собственности, договора долевого участия и т.д.)

Независимая недвижимости для ипотеки – обязательная процедура при кредитовании в любом банковском учреждении. По своей природе банки очень осторожны и консервативны, а поэтому доверяют только документам. Они не выдадут ипотеку без предварительной и, заметьте, тщательной проверки заемщика: его залогового имущества и кредитной истории. Если вы хотите получить крупный кредит под залог имущества, вам в обязательном порядке предстоит провести расчет оценки ее рыночной стоимости.

Оценка квартиры для Сбербанка

Требования, предъявляемые к отчетам по результатам оценочных работ для Сбербанка России отличаются от типовых. В отчетах, предназначенных для данных целей, присутствует ряд дополнительных требований. Благодаря многолетним партнерским отношениям наши отчеты им соответствуют.

«Оценочная компания №1» предлагает Вам услуги независимой оценки рыночной стоимости квартиры по привлекательной цене.
Мы имеем официальную аккредитацию при ОАО «Сбербанк России» и состоим в числе его партнеров при кредитовании физических лиц в области оценки недвижимого имущества.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

К тому же они должны в обязательном порядке иметь государственную аккредитацию. Кстати, банки при оформлении кредита под залог недвижимости признают только ту оценку жилья, которая проведена лицензированными и аккредитованными оценщиками. Обычно в каждом банке есть список оценщиков, с которыми они предпочитают работать.

Перепланировку полагается узаконить. То есть согласовать с государственными органами, получить на перепланировку разрешение, зарегистрировать внесенные в жилье изменения в БТИ. В этом случае оценка квартиры для Сбербанка и получение кредита не будет затруднено ничем.

Оценка квартиры для Сбербанка

По итогам проведенной оценки составляется два экземпляра отчета, один из которых предоставляется в банк. Второй экземпляр отчета предоставляется в Регистрирующий орган для оформления собственности на недвижимость. Это необходимо для фиксации обременений на объект имущества.

Удовлетворение запроса на получение кредитных средств в требуемом объеме возможно только при наличии точных результатов оценки объекта недвижимости, который используется в качестве залога. Итоговый результат зависит от тщательного анализа целого ряда факторов, влияющих на рыночную цену квартиры. Отчет об оценке стоимости жилья (квартиры) для ипотеки «Сбербанка» базируется на сведениях, касающихся: