Кто платит госпошлину за регистрацию договора аренды

Кто должен платить госпошлину за регистрацию договора аренды

Индивидуальному предпринимателю не нужно отдельно регистрировать договор аренды как предпринимателю, а не как гражданину. Не нужно доплачивать госпошлину или переоформлять недвижимость на предпринимателя. Ведь статья 24 ГК РФ не разделяет имущество предпринимателя для личных целей, и для коммерческих. Гражданин может распоряжаться имуществом (как собственным, так и арендованным) по своему усмотрению, и использовать его как в личных целях, так и для извлечения прибыли.

Законодательство не устанавливает для предпринимателей отдельного размера госпошлины при регистрации договора аренды – только для граждан и организаций. Поэтому индивидуальный предприниматель вправе уплатить госпошлину за регистрацию договора в размере 2000 руб., никакого нарушения закона в его действиях нет. Возможности еще снизить госпошлину также нет – 2000 руб. за регистрацию договора аренды ее минимальный размер, установленный для граждан.

Кто платит госпошлину за регистрацию договора аренды

Если вы — представитель кого-либо по доверенности, то пишите в квитанции фамилию-имя-отчество того человека, за которого вы действуете (то есть, не свою, а доверителя, участника сделки). Да, вы участвуете в сделке, но вы не приобретаете и не отчуждаете свои права, а действуете в за другое лицо (которое права приобретает или утрачивает). Поэтому, в платежных документах надо указывать правообладателя или приобретателя права, а не ФИО доверенного лица.

  1. Для физических лиц — 1000 руб (2017 г. = 2000), разделенные поровну на всех участников сделки.
  2. Для юридических лиц – 15000 (2017 г = 22000) рублей, разделенные поровну на количество участников договора.
  3. Для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления — оплата не взимается.

Особенности госпошлины за регистрацию договора аренды

Все поданные документы можно получить обратно при личном посещении подразделения Росреестра, либо они могут быть направлены заказным почтовым отправлением с наложенным платежом, для их получения заявитель обязан заплатить стоимость пересылки документов.

  • все подразделения государственных органов федерального, регионального или местного значения;
  • Центробанк Российской Федерации, если он обращается за проведением регистрации договоров аренды, в соответствии гл. 25.3 Налогового Кодекса;
  • граждане, официально признанные малоимущими, за исключением регистрации обременений на имущественные права.

Кто должен платить госпошлину за регистрацию договора аренды

В тех случаях, когда для граждан и организаций установлены разные размеры госпошлины, предприниматели должны платить этот сбор, как граждане (п. 2 ст. 11 НК РФ). В тех случаях, когда размер госпошлины установлен конкретно для предпринимателей, сбор нужно заплатить в указанной сумме.

Индивидуальному предпринимателю не нужно отдельно регистрировать договор аренды как предпринимателю, а не как гражданину. Не нужно доплачивать госпошлину или переоформлять недвижимость на предпринимателя. Ведь статья 24 ГК РФ не разделяет имущество предпринимателя для личных целей, и для коммерческих. Гражданин может распоряжаться имуществом (как собственным, так и арендованным) по своему усмотрению, и использовать его как в личных целях, так и для извлечения прибыли.

Рекомендуем прочесть:  Заключение брачного договора с иностранным гражданином

Оплата госпошлины при продаже квартиры

  • если обе стороны физические лица – пошлина уплачивается в равных частях;
  • если стороны юридические организации и предприятия, оплата производится поровну и соответствует установленной для этой категории сумме;
  • для покупателя – физического лица, а продавца – юридического лица установлена половина оплаты для каждого от суммы, установленной для этих категорий плательщиков, аналогично производится расчет, если сделка осуществляется наоборот.

Порядок оплаты, лица обязанные совершить действия и суммы платежей, регламентированы НК РФ. В соответствии со статьей 333.18 заявитель до подачи документов обязан совершить оплату государственного сбора на совершение Росреестром юридически значимых операций (действий).

Кто платит госпошлину за регистрацию договора аренды

Для регистрации ООО (лучше обратиться в фирму) :
1. Найти юридический адрес (нежилое помещение) . Можно собственное или чужое (гарантийное письмо или по договору о намерении заключить договор аренды после регистрации ООО «Название» в разумный срок) .
2. Сделать устав (если сам один учредитель, то можно по образцам, но не советую, а если два и более, то лучше за деньги в фирме, а то потом проблемы для получения согласия остальных учредителей на внесение нужных самому изменений) .
3. Сделать по образцам решение учредителя (если один, или собрания если два и более) .
5. Выбрать коды (не менее трех цифр) по видам предпринимательской деятельности в ОКВЭД (общероссийский клссификатор видов экономической деятельности.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=77392;div=LAW;mb=LAW;opt=1;ts=A26857F3D3FB04AC7F21DD31A112E9AD
Только надо выбрать основной вид и все, которые в принципе возможны, т. к. при появлении нового вида деятельности процедура внесения изменений или дополнений такая же как при регистрации) . Составить заявление по форме Р11001.
http://www.nalog.ru/document.php?id=21008&topic=form_gosreg
Заверить подпись руководителя ООО на заявлении у нотариуса.
6. Заплатить пошлину за регистрацию ООО (4 000 рублей) .
7.Отнести (или отправить по почте ценным письмом с описью вложения) заявление в налоговую инспекцию по месту жительства;
8. Внести уставной капитал не менее 10 000 рублей на счет ООО в банке (или оформить акт сдачи-приемки любого имущества на сумму не менее 10 000, но не более 20 000 рублей, только на имущество желательно иметь документы об оплате, для бухгалтерии ООО они понадобятся)
9. получить (после пяти рабочих дней) в налоговой инспекции свидетельство индивидуального предпринимателя.
Примечание:
Если есть желание, то ООО (зарегистрированное) ВПРАВЕ (нужна консультация со специалистом по налогам, а не просто юристом или не просто бухгалтером) подать заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения в пятидневный срок с даты постановки на учет в налоговом органе.

Нифига себе не очень существенная. Изменения фоактически меняют условия арендной платы а они говорят «НЕ ОЧЕНЬ существенно».
Стоит такое изменение 7 500.
Если побрезгуете регистрацией этих «НЕ ОЧЕНЬ сущственных » изменений. то они будут недействительными и если Арендатор забъет болт на их то в суде вам бует не доказать свою правоту.

Рекомендуем прочесть:  Жалоба на соседа в администрацию образец

Расторжение договора между арендодателем и арендатором, зарегистрированный в юстиции

Здравствуйте, арендодатели хотят расторгнуть договор с арендатором( ООО) , договор от 1,09.2011 и действует до 31 октября 2014г.договор зарегистрирован в юстиции. какие нужно предаставить документы в юстицию о расторжении договора от обейх сторон. ранее от ООО-арендатора было уведомление об освобождении помещения с 1 июня 2012г. но действий ни каких не было.

Вам нужно будет регистрировать соглашение о расторжении договора аренды, поскольку в данном случае будет вноситься изменения в ЕГРП в части погашения записи о прекращении права аренды (разд. VI Правил ведения ЕГРП. Вам следует составить в трех экземплярах соглашение о расторжении договора аренды и акт приема передачи. Представить в управление Росреестра — соглашения, договор аренды, правоустанавливающие документы. Госпошлина за регистрацию расторжения договора аренды уплачивать не нужно.

Кто платит госпошлину при регистрации договора об ипотеке

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 20 Закона № 102-ФЗ государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.

При этом пунктом 1 статьи 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон № 122-ФЗ) установлено, что государственная регистрация ипотеки проводится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.

Кто платит госпошлину регистрация переуступки права аренды земельного участка

Ранее контролирующие органы неоднократно указывали на то, что если в соответствии с ГК РФ договор, предусматривающий совершение сделки с недвижимым имуществом, подлежит обязательной государственной регистрации, то и соглашение о его изменении, а также расторжении подлежит регистрации. Причем размер уплачиваемой госпошлины в этом случае такой же, как и за государственную регистрацию договоров — 7 500 руб.
(письма

Пунктом 1 ст.
Сторона 1» уступает, а «Сторона 2» принимает на себя солидарно права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения(населённных пунктов) от № зарегистрированного 20 за № в отделе Управления Росреестра по (области) краю, предметом которого является земельный участок из земель(сельскохозяйственного назначения) населенных пунктов, для эксплуатации здания магазина ( производста сельскохозяйственной продукции и т.п.) ,с кадастровым № площадью кв.м., расположенный по адресу: , расположенный в границах участка. 2.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

  • получении сведений из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на недвижимость на этапе подготовки к сделки
  • удостоверении сделки у нотариуса, если этого требует закон. Читайте статью с разъяснением: Оформление у нотариуса нужно или нет
  • регистрации права собственности в Росреестрее
  • внесении изменений в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости для регистрации перехода права

Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН.
ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством зарегистрированного за вами права собственности с 15.07.2016 года является именно запись в ЕГРН и ни что другое.