Составление плана земельного участка

Содержание

Если же межевой план земельного участка оформляется в бумажном формате, понадобится предоставить его сразу в двух экземплярах. Один останется в кадастровом органе вместе с заявительными документами, а второй будет передан заказчику кадастровых работ после соответствующей проверки.

Межевой план земельного участка: требования, подготовка, составление

Сначала на план наносят все главные строения и объекты, имеющие значения ориентиров. Внутриквартальная застройка наносится на план после нанесения застройки проездов. В последнюю очередь наносят контуры, определенные с висячих ходов. Правильность нанесения контуров на план контролируется в процессе составления по контрольным промерам, произведенным при съемке.

Составление плана земельного участка

Если границы земельного участка на местности не устанавливались, то вместо материалов межевания в землеустроительное дело включаются: копии документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии — правоустанавливающих документов); сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории); ведомость вычисления площадей частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами; запросы о наличии и местоположении объектов, принадлежащих иным лицам, и (или) зон с особыми условиями использования земель.

Составление карты (плана) земельного участка

Цель межевания и составления межевого плана так же ориентирована на определение (восстановление) межевых границ. Но в данном случае, кроме текущего состояния прохождения границ ЗУ, здесь указываются иные сведения. Например, при реорганизации ЗУ путём слияния или разделения земель указывают параметры предшествующих наделов и границы вновь возникшего участка. Здесь же указываются координаты поворотных точек и наличие на территории участка капитальных и иных строений.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

Как получить ситуационный план земельного участка

  1. Общие данные по земельному участку. Среди прочего здесь указываются название органа, отвечающего за кадастровый земельный учёт; регистрационный номер кадастрового плана; номер земельного участка и его местоположение; ориентировочная площадь и площадь с учётом межевания; данные о правах на земельный участок; границы участка; цель кадастра.
  2. Информация, представленная в виде графической схемы о границах участка.
  3. Описание границ земельного участка.
  4. Информация о частях земельного участка (при наличии информации)
  5. План границ земельного участка. (при наличии информации)
Рекомендуем прочесть:  Уведомление о расторжении договора аренды квартиры

Кадастровый план Вашего земельного участка

В случае если на земельный участок отсутствует правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы, то до оформления Межевого плана необходимо составить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Эта схема утверждается постановлением главы местного самоуправления.

Составление плана земельного участка

  1. Заявление.
  2. Свидетельство о регистрации участка.
  3. Правовые документы (к ним относятся свидетельство о праве на наследство, судебное решение, постановление компетентных органов о выделении участка земли и др.).
  4. Удостоверение личности для физических лиц или уставные документы для юридических.
  5. Документы БТИ о наличии на участке строений, описание строений.
  6. Кадастровая выписка об участке.
  7. Кадастровый план территории, на которой находится данный участок.

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры

Добрый день! Хочу узаконить гараж, пристроенный к жилому частному дому (дом оформлен). Из Ваших ответов следует, что разрешение на строительство гаража получать не нужно, я правильно поняла? И еще вопрос по размещению гаража на участке для ИЖС. Нет ли противоречия в пунктах 5.3.4 и 5.3.8 СНиПа по размещению гаража, в одном пункте — 1 м от забора, в другом — 6 м между постройками на соседних участках, т.е. 3 м от забора?
Заранее благодарю за ответ!

Схема планировочной организации земельного участка своими руками

Как было указано выше, межевой план нужен для совершения разных сделок с землей. В частности, это может быть аренда, купля-продажа, дарение, мена, юридическое оформление прав владельца, объединении и разделе и так далее. Не имея документ, нельзя совершать никакие сделки с землей. Инженеры восстанавливают пределы выделенных территорий в случае наличия споров, а также утраты на местности соответствующих знаков. Межевание выполняется также при выделе, разделе или объединении участков.

Межевой план земельного участка

19. Землеустроительный проект формируется из двух частей: текстовой и технической.
Землеустроительный проект, и другая документация, до утверждения уполномоченного органа по земельным отношениям, оформляется титульным листом по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам и формируется в следующей последовательности:
Текстовая часть содержит:
1) опись землеустроительного проекта по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам;
2) корректурный лист проекта по форме согласно приложению 4 к настоящим Правилам;
3) перечень документов, принятых у заказчика по форме согласно приложению 5 к настоящим Правилам;
4) заявление на разработку землеустроительного проекта по форме согласно приложению 6 к настоящим Правилам;
5) акты выбора и схемы границ земельного участка для рассмотрения и подготовки заключения комиссией в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Кодекса;
6) Положительное заключение комиссии;
7) копия документа удостоверяющего личность гражданина или справка о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица.
При обращении заказчика через уполномоченного представителя:
по юридическим лицам копия документа, подтверждающего полномочия;
по физическим лицам засвидетельствованная копия доверенности;
8) расчеты потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства с приложением акта возмещения потерь, утвержденного решением местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок в соответствии пунктом 5 статьи 106 Кодекса при изъятии сельскохозяйственных угодий.
Техническая часть землеустроительного проекта оформляется по форме согласно приложению 7 к настоящим Правилам и содержит:
1) пояснительную записку к землеустроительному проекту по форме согласно приложению 8 к настоящим Правилам;
2) схема (план) земельного участка согласно приложениям 9, 10, 11 к настоящим Правилам;
3) план земельного участка по форме согласно приложению 12 к настоящим Правилам;
4) рабочий чертеж по форме согласно приложению 13 к настоящим Правилам;
5) журнал измерений по форме согласно приложению 14 к настоящим Правилам;
6) абрис по форме согласно приложению 15 к настоящим Правилам;
7) кроки при использовании геодезических приборов систем глобального позиционирования (GPS – Global Positioning system) по форме согласно приложению 16 к настоящим Правилам;
8) ведомость увязки теодолитных ходов либо сводная ведомость координат и длин сторон границ земельного участка по форме согласно приложению 17, 18 к настоящим Правилам;
9) обременения и сервитуты (в случае их наличия).

Рекомендуем прочесть:  Как узнать год капремонта своего дома

Об утверждении Правил выполнения землеустроительных работ по разработке землеустроительного проекта

Этот способ съемки состоит в том, что для получения плановых координат характерных ситуационных точек местности используют приемники систем спутниковой навигации GPS. Принцип горизонтальной съемки наземно-космическим методом заключается в получении координат ситуационных точек местности с геодезической точностью посредством корректирующих сигналов приемниками GPS от базовой станции, установленной на точке местности с известными координатами (например, на пункте государственной геодезической сети). Обычно одна базовая станция обслуживает съемку приемниками GPS в радиусе до 10 км.

Составление плана земельного участка по результатам определения азимутов, дирекционных и внутренних углов

План или схема участка необходимы для того, чтобы подать в администрацию заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Иначе говоря, план участка нужен, чтобы предварительно «застолбить» земельный участок и запустить процедуру по подготовке участка к предоставлению.

Как составить план земельного участка

Для получения документа владельцы земли должны подготовить специальное заявление, к которому прикладываются другие необходимые документы. В течение семи последующих дней работники администрации отправляют запросы в разные ресурсоснабжащие компании и иные государственные учреждения, что позволяет получить актуальные данные о земле. На основании них формируется градостроительный план, в который дополнительно заносится информация о возможности подключения строений на участке к разным коммуникациям или о правилах проведения реконструкции.

Что такое градостроительный план земельного участка

В Градостроительном кодексе РФ говорится, что застройщик может сделать схему применительно к объектам ИЖС по собственной инициативе. Но получить разрешающие строительство документы без нее невозможно. Поэтому СПОЗУ вычерчивать придется и это сделать может сам собственник участка с соблюдением всех утвержденных градостроительных норм.

СПОЗУ: что это такое и как сделать самому