Иск о признании недействительным договора аренды образец

Исковое заявление арендодателя в арбитражный суд о признании недействительным зарегистрированного договора аренды, возврате объекта недвижимого имущества и взыскании убытков

В соответствии с абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых .

Иск о признании недействительным договора аренды образец

Таким образом, в российском законодательстве по отношению к иностранным инвесторам, в том числе арендаторам, установлен режим наибольшего благоприятствования, т.е. правовой режим иностранных юридических лиц не может быть менее благоприятным, чем правовой режим иностранных инвесторов из любых третьих стран. Поэтому представляется, что для всех иностранных арендаторов в данном регионе для аналогичных земельных участков должны быть установлены одинаковые ставки арендной платы за землю.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» правовой режим деятельности иностранных инвесторов и использования полученной от инвестиций прибыли не может быть менее благоприятным, чем правовой режим деятельности и использования полученной от инвестиций прибыли, предоставленный российским инвесторам, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

Иск о признании недействительным договора аренды образец

Между иностранной фирмой «Наименование», зарегистрированной в ________________ (название государства) (далее — истец), и _____________________ (наименование государственного или муниципального органа, уполномоченного распоряжаться земельными ресурсами) (далее — ответчик) был заключен договор аренды земельного участка N ____ от «___»___________ ____ г. о предоставлении истцу на праве аренды земельного участка ____________ (местоположение, кадастровый номер, площадь, категория земель, целевое использование и другие сведения, позволяющие идентифицировать земельный участок) сроком на _____ для осуществления предпринимательской деятельности, связанной с ________________.

Я, ____________________, являлся собственником трех комнатной квартиры по адресу: ____________________. Как мне недавно стало известно данная квартира теперь находится в собственности у моей дочери, ________________________. Как оказалось, мной якобы еще в _____ году данная квартира была подарена, то есть я собственноручно подписал договор дарения. Я такого сделать не мог, так как у меня это единственное жилье. Больше мне жить негде.

Рекомендуем прочесть:  Регистрация по месту пребывания по почте

Иск о признании недействительным договора аренды образец

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых &lt3&gt.

Как следует из отчета контрольного органа, общий объем финансовых нарушений и недостатков при поступлении и использовании бюджетных средств в прошлом году составил более 500 миллиардов рублей. Получается, что почти пятая часть этой суммы пришлась на Роскосмос.

Исковое заявление о признании недействительным договора аренды земельного участка в части, устанавливающей размер платы за аренду участка, и применении последствий недействительности ничтожной сделки (образец)

В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» правовой режим деятельности иностранных инвесторов и использования полученной от инвестиций прибыли не может быть менее благоприятным, чем правовой режим деятельности и использования полученной от инвестиций прибыли, предоставленный российским инвесторам, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

«___»__________ ____ г. истцу стало известно, что иностранной фирме «Наименование», зарегистрированной в ________ (название государства) ответчиком был предоставлен в аренду земельный участок, аналогичный по основным характеристикам (категория земель, целевое использование и др.) земельному участку, предоставленному истцу по договору аренды N __ от «__»______ _____ г. Однако ставка арендной платы по договору аренды земельного участка, предоставленного указанной иностранной фирме, установлена в размере ___________________, т.е. значительно ниже, чем ставка арендной платы, установленная для истца.

Иск о признании недействительным договора аренды образец

Статья 222 ГК. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В общем не понятно в чьей собственности земельный участок, от этого и надо плясать. Если в частной собственности, то суд может признать право собственности на недострой дома за собственником участка, если в собственности администрации, то снос.

Рекомендуем прочесть:  В какие дни можно подать на развод

Сляется. Тут какая-то путаница (казус наверное) . В данном случае, поскольку строение находится на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, но договор аренды незаключен, местный орган власти должен обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения с ООО с процентами по 395 ГК РФ, что намного больше налога.
Да, и кстати, на дворе 2014 год, а налог требуют за 2001-2002 г. Срок давности истёк.
Так цитаты из НК РФ:
Статья 388. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Статья 389. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) , на территории которого введен налог.
есть также Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54
«О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога»

Иск о признании недействительным договора аренды образец

Таким образом, имеются не только признаки злоупотребления правом со стороны Ответчика, но и наличие сговора между Ответчиком и руководителем Ответчика, а также факт осведомленности воспользовавшегося сложившейся ситуацией Ответчика о неправомерных действиях единоличного исполнительного органа Истца.

Как обоснованно полагает Истец, заключение договора аренды (совершение Сделки) нарушает права и охраняемые законом интересы Истца и его участника. Совершение указанной Сделки повлекло за собой причинение убытков Истцу, а также возникновение неблагоприятных последствий для Общества.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Позже выяснилось, что указанная сделка недействительна (ничтожна) вследствие ее несоответствия требованиям закона (или иных правовых актов), в частности Черный Артем Карлович не является собственником арендуемой квартиры, он сдавал ее в поднайм без разрешения собственника квартиры.

В соответствии со статьей 168 пункта 2 ГК РФ, если сделку признали недействительной, то стороны обязаны вернуть друг другу все, что получили в следствии оформления такой сделки. Если же это требование выполнить не представляется возможным, необходимо возместить стоимость. Решением суда, одна из сторон может быть обязана возвратить второй стороне все затраты, которые она понесла, заключив соглашение.