Уменьшение покупной цены жилого дома при скрытых недостатках

Суть обращения клиента

Клиент Гребнев А.А. обратился за юридической помощью после покупки земельного участка с жилым домом по договору на сумму 3 800 000 руб. Уже в ходе проживания выявились существенные дефекты, которые не были заметны при первичном осмотре и не были заранее раскрыты продавцом. В доме появились трещины, ощущалось продувание конструкций, поэтому нормальное и безопасное использование объекта стало затруднительным.

Какие действия выполнили юристы

• Организовали обследование жилого дома специалистом для фиксации выявленных недостатков.
• Получили экспертное заключение с расчетом стоимости восстановительного ремонта и обоснованием размера требований.
• Подготовили и направили продавцу досудебную претензию с требованием урегулировать спор без суда.
• Составили исковое заявление и подали его в суд с учетом выводов экспертизы и норм о защите прав потребителей.
• Представляли интересы клиента на всех этапах судебного рассмотрения, готовили позицию и необходимые процессуальные документы.

Итог рассмотрения дела

Суд согласился с заявленными доводами и взыскал с Ответчика в пользу Истца как сумму соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома, денежные средства в размере 212 334 рубля 59 копеек.