Сколько стоит оформить перепланировку в квартире

Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры

Что относится к самовольной перепланировке квартиры? К самовольной перекройке жилища, находящегося в многоквартирном доме (МКД), относятся любые действия, приведшие к изменению конфигурации, то есть плана (ст. 25 ЖК РФ), без предварительного согласования с органами и службами, контролирующими эти вопросы.

Правильнее всего не начинать никаких переделок жилья без получения на то разрешения, но раз уж вышло, что самовольная перекройка проведена, то имеет смысл заняться процессом ее узаконивания сразу же, не спеша, так как этот процесс быстро осуществить практически нереально – он займет около полугода.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры при самостоятельном обращении или через фирму-посредника

  1. Подать заявление в БТИ, приложив копии паспорта и право владения квартирой. Сотрудник БТИ придет в квартиру и оценит изменения. После выдается технический паспорт, в котором найдут отражения все сделанные изменения в конструкции жилья.
  2. Обратиться в проектную фирму, которая составит схему перепланировки или можно самому сделать эскиз помещения.
  3. Со всеми документами, проектом и техпаспортом владельцу жилья необходимо обращаться в жилищную инспекцию, которая и выдает разрешение на узаконивание перепланировки.

Если в квартире произошли небольшие изменения – добавилась перегородка, совместились санузел и ванная – можно самостоятельно разработать эскиз, а не заказывать проект в строительно-проектной организации. Это, пожалуй, единственный способ реальной экономии.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Если не имеете опыта в строительно-ремонтных работах, а так же ваш глазомер не заточен под стилистическое оформление интерьеров, то смело обращайтесь к профессионалам. В противном случае вы рискуете «накосячить» так, что станет еще хуже, чем было раньше. Во-первых, ремонт и монтаж — это не гвоздь в стену вбить. Здесь нужны хорошие знания и инструменты, чтобы проделать разъемы, снести аккуратно стену (не несущую), и не задеть при этом коммуникацию, либо проводку. Касательно дизайн-проекта, не имея творческого опыта, а главное опыта в оформлении интерьеров, ваша перепланировка превратится из ожидаемого чуда, в сущий кошмар. Огромная, пустая гостиная или наперевес загроможденная комната, перенасыщенная мебелью и цветовым решением. Ведь многие люди считают, чем больше, тем лучше, чем ярче, тем сочнее. Вспомните хотя бы интернет-сайты, те которые оформлены просто и удобно, считаются самыми юзабильными, и посетитель их любить. А те, которые забиты картинками и сделаны в агрессивной красной или черной депрессивной расцветке — отпугивают и утомляют. Поэтому доверьтесь профессионалам, и ваши деньги окупятся уютом и комфортом эстетически модернизированной квартиры.

Самовольная перепланировка только кажется удачным решением. Ведь если всплывет ваша самодеятельность, то придется обращаться к узкоспециализированным юристам, которые занимаются именно вопросом недвижимости. Это целая ветвь законов, которые содержат большие штрафы, еще хуже юридические ограничения по правам пользования недвижимостью. Даже уплатив штраф о произвольной перепланировке квартиры, вы можете потерять право пользования вашей недвижимостью. Если точнее сказать, жить в ней можно, но вот заложить в банк, продать, обменять или завещать — уже никак. И это только юридическая сторона. Если произведенные вами изменения приведут к обрушению несущей стены, то маленькая перепланировка превратиться в трагедию.

Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Помимо вышеуказанного, собственник жилья может по своему усмотрению делать косметический ремонт, включающий в себя замену входных и межкомнатных дверей, обновление напольного покрытия, демонтаж и установку антресолей и встроенных шкафов, удаление временных перегородок.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить межевание земельного участка самостоятельно

Многих интересует вопрос о том, сколько стоит оформить перепланировку квартиры. Конечно же, конкретную цифру назвать нельзя, поскольку цена зависит от целого ряда факторов: уровня сложности модернизации помещения, его площади, этажности и даже месторасположения дома.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

  • заявление о том, что планируется провести ремонтные работы со сносом или перемещением стен и других конструкций;
  • проект помещения, составленный представителем специализированного предприятия;
  • документация, которая подтвердит право собственности на объект недвижимости (если подаются копии, то удостоверение нотариуса обязательно);
  • техпаспорт на дом;
  • если помещение расположено в здании со статусом архитектурного памятника, то стоит взять разрешение в специальной инстанции;
  • согласие на проведение перепланировки соседей и граждан, что живут вместе с вами;
  • акт приемки проведенных работ, что выдается комиссией из БТИ после завершения перестройки.
  1. При узаконивании перепланировки в суде – 30 тыс. Сюда входит и сбор документации, написание искового обращения, представительские услуги в судебной инстанции.
  2. За подготовку, оформление документации для суда, представительские услуги в структурах государственного надзора, КЖП, ГУПТИ, ЖКХ, УК – 30 тыс.
  3. Получение консультаций – 1 – 2 тыс.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры

Дело в том, что обширное пространство гостиной потребует от вас проведения зонирования, без достаточного опыта, знаний в области дизайна, эргономики, цветового восприятия вы рискуете либо получить помещение с «пустыми стенами», либо ваша гостиная может стать нагромождением ненужных предметов мебели и лишними цветовыми акцентами. Таким образом, сэкономив на подготовке к перепланировке, понадеявшись только лишь на собственные силы, вы рискуете разочароваться результатами, а это значит, что придется заново проводить ремонт помещений, но уже с помощью профессионалов. То есть, в данном случае ответ на вопрос «сколько стоит перепланировка квартиры» будет зависеть от наличия или отсутствия дизайн-проекта, и, как вы понимаете, далеко не всегда самостоятельная подготовка к ремонту позволяет вам выиграть в стоимости ремонта и перепланировки. Обращение к знакомым дизайнерам-одиночкам или к дизайнерам по объявлению в газете, через интернет — тоже не всегда приводит к желаемому результату. Нередки случаи, когда даже профессиональный дизайнер, выслушав все ваши пожелания относительно будущего интерьера, оформления помещений и будущей планировки готовит вам дизайн-проект, полностью совпадающий со всеми вашими требованиями, но который при этом абсолютно не годен для реализации в вашей квартире из-за ее конструктивных особенностей. Именно поэтому обращение к профессионалам порой позволяет не только получить качественный результат, интересный дизайн-проект, который учитывал бы ваши пожелания и был бы пригоден для реализации в вашей квартире, но порой такой подход позволяет даже сэкономить на этапе подготовки к работам. Сколько стоит ремонт с перепланировкой, подготовленный профессиональной фирмой, будет зависеть от количества вариантов дизайна, представления дизайн-проекта в программах трехмерной графики и других факторов. Один из важных этапов при подготовке квартиры к ремонту с перепланировкой — получение необходимой разрешительной документации. Сколько стоит оформить перепланировку квартиры? — ответ на этот вопрос определяет сложность будущих изменений в планировке квартиры. Вернемся к перепланировке кухни с объединением кухни в гостиную. Если стена, разделяющая помещения кухни и жилой комнаты не является несущей, в таком случае демонтаж перегородки можно будет согласовать по эскизу. Сколько стоит оформить перепланировку по эскизу? Если вы планируете самостоятельно заниматься всеми вопросами согласования, самостоятельно собирать необходимые документы, получить разрешения, то в этом случае стоимость согласования будет минимальна.

Сколько стоит перепланировка квартиры? — ответ на этот вопрос волнует многих, кто только ещё готовится выполнить перепланировку в своей квартире. Порой, при небольшом бюджете, выделенном на ремонт с перепланировкой, от ответа на этот вопрос зависит и стоимость будущих материалов, и сложность будущих изменений в планировке квартиры. Ответ на вопрос о стоимости перепланировки зависит от многих факторов: от сложности изменений, объема работ, от того будете ли вы самостоятельно готовить дизайн-проект, продумывать все грядущие изменения, или обратитесь за разработкой дизайн-проекта к профессиональному дизайнеру. На стоимость перепланировки квартиры влияет и то, каким путем возможно будет провести согласование. В зависимости от сложности изменений перепланировку можно согласовать либо по эскизу, либо по проекту. Сколько стоит оформить перепланировку по эскизу или по проекту также будет зависеть от того, самостоятельно ли вы будете собирать документы, разрешения, либо доверите эту работу профессионалам.

Рекомендуем прочесть:  Размер Алиментов На Одного Ребенка С Неработающего

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

  • заявление установленного образца;
  • проект перепланировки или эскиз;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • письменное согласие всех членов семьи собственника, прописанных по месту оформления разрешения;
  • в некоторых случаях требуется разрешение соседей;
  • техпаспорт недвижимости.
  1. Получить акт о выполненной работе, где обозначается соответствие с планом.
  2. Получить техпаспорт. Для этого происходит обращение в БТИ со старым паспортом и актом выполненной работы.
  3. Получение кадастрового паспорта. Все выше перечисленные документы предоставляются в Кадастровую палату или многофункциональный центр для внесения сведений в реестр.
  4. Получить новое свидетельство о собственности. Это необходимо при увеличении или уменьшении квадратуры недвижимости.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

  • полностью сносить несущие стены;
  • увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты;
  • избавляться от окон;
  • расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита;
  • увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади;
  • переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.

Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.

Сколько стоит оформить перепланировку в квартире

Если вам приходится согласовывать документы постфактум, то расходов будет больше, чем если бы вы делали все по порядку. Дело в том, согласовать уже свершившуюся перепланировку возможно только через суд, а это дополнительные затраты. Поэтому лучше всего, в целях экономии собственных средств, делать все по порядку.
Тем не менее, ситуации случаются разные — кто-то не знал, что необходимо разрешение иметь, кто-то считал конструктивные изменения в своей квартире не столь значительными, кто-то посчитал, что вернется к этому вопросу по мере необходимости. А ведь можно много лет прожить в квартире с неузаконенной перепланировкой, но в один прекрасный момент, когда вам понадобится ее продать, обменять, подарить, оформить наследство, то вы ничего не сможете сделать из перечисленного со своей квартирой, пока не будет нужных документов. А при невозможности их сделать вас заставят вернуть квартиру к первоначальному варианту той планировки, которая зафиксирована в техническом плане БТИ.

Сегодня крымчане, сделавшие перепланировку своей квартиры, сталкиваются с проблемой оформления этой перепланировки для последующей продажи. Сколько же стоит оформить перепланировку квартиры? Ответить однозначно не получится, т.к. на стоимость такой услуги влияет множество факторов и соответственно цена может варьироваться, порой в разы.

Сколько стоит оформление перепланировки квартиры

В вопросе о стоимости следует помнить, что практически каждая перепланировка квартиры — индивидуальна и в некоторых случаях возможно недопустима. Именно поэтому мы всегда говорим о том, что окончательную стоимость Вы сможете узнать проконсультировавшись с нашим специалистом. В ситуациях, требующих сокращения срока согласования или когда потребуется нестандартное решение, стоимость согласования может незначительно увеличиться.

Вы сделали или собираетесь сделать в квартире или доме? В любом случаи любое изменение жилого помещения, предусматривает необходимость зафиксировать это в техническом паспорте жилого помещения, что и называется согласование перепланировки квартиры. Процесс согласования достаточно труден, имеет множество правовых и технических нюансов и требует от специалиста знаний и опыта по согласованию проектной документации.