Сбербанк документы для ипотеки с материнским капиталом

Ипотека материнский капитал

Сбербанк выдает ипотеку под материнский капитал для приобретения готового жилья на срок до тридцати лет в размере от сорока пяти тысяч рублей. Начальный взнос равен не меньше пятнадцати процентов. При этом нет комиссий по займу. Страховка от рисков обязательна. В качестве залога может быть использовано приобретаемое жилье или другая недвижимость. Созаемщиками могут быть три человека. В качестве льгот возможно уменьшение ставки по процентам. Стаж последнего места работы – не меньше шести месяцев, общий стаж – не меньше года. Предоставление документов о платежеспособности заемщика обязательно.

Программа «Новостройка» удобна тем, что имеет малый процент начального взноса и при этом не требует обязательной страховки. Программа «Вторичное жилье» дает возможность клиенту снижать процент начального взноса при приобретении вторичной жилой недвижимости с условием страховки обязательств по договору. Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом следует подать соответствующие документы, при этом не обязательно ждать пока ребенку исполнится три года. Первым делом необходимо получить данный сертификат и найти квартиру. Затем обратиться в любое отделение банка-кредитора для выдачи справки о сумме займа и процентов по нему.

Как оформить ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала

  1. «Приобретение готового жилья – Единая ставка». Программа подразумевает приобретение уже построенного дома или готовой квартиры в жилом комплексе.
  2. «Приобретение строящегося жилья». В этом случае банк разрешает использовать маткапитал для финансирования обязательств семьи по долевому строительству в новостройке.

Несмотря на законодательные требования для всех банков выдавать кредиты с маткапиталом, не все финансовые учреждения придерживаются буквы закона. Вразрез этой тенденции, Сбербанк предлагает целых две целевые программы, по которым молодые семьи могут воспользоваться своим сертификатом МСК:

Погашение ипотечного кредита маткапиталом в Сбербанке

Следующим шагом становится обращение в Пенсионный фонд. К стандартному пакету документов прилагаются бумаги, выданные банком. После принятия документов ПФР выдает расписку в получении с указанием даты приема. В течение месяца заявитель получает одобрение или отказ в письменной форме.

  • уменьшить срок кредитования с сохранением размера ежемесячного платежа;
  • сохранить прежний срок кредита, но уменьшить ежемесячный платеж;
  • погасить сумму основного долга;
  • погасить проценты по кредиту;
  • погасить оставшуюся сумму кредита в полном объеме при достаточном наличии средств.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

  • Паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении всех детей. Делайте копии основной страницы паспорта и прописки обязательно.
  • Сертификат на капитал. Оригинал и копия обязательно. Иногда могут попросить справку о состоянии счета на данный момент, чтобы убедиться, что вы никакие средства не потратили. Но это запрашивается в самом же Пенсионном Фонде. Поэтому в случае необходимости никуда ходить не нужно.
  • СНИЛС. Берите все на всех членов семьи с копиями.
  • Возьмите все договоры, которые вам выдал банк при получении кредита. Даже если вам кажется, что эта бумага не нужная, берите. Хорошо, если все эти бумаги вы держали вместе. Все, что есть, копируйте.
  • До того, как пойти в Пенсионный фонд, возьмите справку у того лица, что выдал вам кредит (его фамилия имя отчество указаны в договоре). Идите к нему и просите справку, в которой должно быть прописано, сколько составляет ваш долг на данный момент, с печатями и подписями.
  • Там же берете выписку с лицевого счета. Ее копировать обычно не требуют, а забирают оригинал.
  • Если квартира оформлена на одного члена семьи, он приносит обязательство, в котором обещает выделить всем доли в течение определенного промежутка времени. Это нужно будет сделать обязательно в юстиции по месту прописки.
  • Берете с собой свидетельство о праве собственности на квартиру. Если собственников несколько, возьмите все с копиями.
Рекомендуем прочесть:  Рассчитать налог на земельный участок калькулятор

Итак, это тот случай, когда кредит взят до рождения второго (или третьего, четвертого, любого) ребенка, благодаря которому вы получили сертификат. Ранее существовал запрет, согласно которому были установлены сроки взятия кредита (после 2010 года). Сейчас никаких ограничений нет. Когда бы вы ни стали заемщиком, маткапитал можно использовать для погашения кредита. При этом банк не имеет права вам отказать.

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Материнский капитал можно использовать для увеличения первоначального взноса по кредиту, за счет этого сумма, на которую могут рассчитывать заемщики тоже увеличится. Такой способ можно использовать, даже если малышу не исполнилось 3 года. Нужно взять семейный сертификат, паспортом и справкой из ПФР об остатке средств капитала и подать эти документы в банк.

Семьям, которые ждут появления на свет второго ребенка или хотят усыновить малыша, предусмотрена поддержка от государства с 2007 года. Размер материнского капитала растет с каждым годом. Чем выше прогнозируемая инфляция, тем больше становится коэффициент индексации. Правительство приняло решение о продлении сроков действия программы до конца декабря 2018 года. Получить сертификат можно только один раз, например, за рождение третьего, или четвертого, при условии, что он не был получен ранее.

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом

В Сбербанке существует несколько программ по ипотеке для молодых семейных пар и семей с 1 или более ребенком – «молодая семья» и ипотека под материнский капитал. Кто имеет право участвовать в данных программах и брать ипотечные кредиты, какие условия должны соблюдаться для их оформления.

  1. На момент приобретения кредита заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент его погашения, при кредитовании без справок о доходах и с места работы – не старше 65 лет.
  2. Подтверждение доходов и трудовой занятости. Срок службы на текущем месте — не менее полугода, за последние 5 лет – не меньше 12-ти месяцев.
  3. Возможно привлечение до трех созаемщиков, чей доход может учитываться при определении максимальной суммы ипотечного кредита. Супруга или супруг в обязательном порядке становится созаемщиком и собственником недвижимости, на детей такое требование не распространяется.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • реквизиты счёта банка, на который в течение 2 месяцев будут переведены средства материнского капитала в размере 20 тыс. руб. (с 02.05.2015 г. Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 20 тыс. руб. из средств материнского капитала);
  • документ из банковского учреждения о наличии долговых обязательств по оплате договора ипотеки;
  • договор купли-продажи продажи квартиры или иного жилья;
  • заявление о переводе средств материнского капитала в счёт оплаты долга по ипотеке;
  • обязательство заемщика, заверенное в нотариальном порядке об оформлении приобретённого по договору ипотеки жилья в долевую собственность после выплаты ипотечных долгов.
  • уменьшение срока договора ипотеки, однако сумма ежемесячного платежа останется такой же на весь период;
  • уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия договора;
  • закрытие договора при условии, что перечисленная сумма материнского капитала полностью погасила оставшийся долг.
Рекомендуем прочесть:  Как посмотреть границы земельного участка со спутника

Сбербанк документы для ипотеки с материнским капиталом

Для того чтобы использовать средства сертификата для исполнения своих долговых обязательств, потребуется определенный пакет документов. В зависимости от выбранной организации могут быть предъявлены дополнительные требования. Но, как правило, большинство банков просят следующие документы для погашения ипотеки материнским капиталом:

Сегодня нет необходимости ждать, пока ребенку, после появления которого семья получила право на материнский сертификат, исполнится 3 года. При необходимости использования средств сертификата владелице (т. е. маме детей) необходимо обратиться в территориальное отделение ПФ РФ с соответствующим заявлением и пакетом документов.

Ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке

  • возраст — 21 — 75 лет. При чем, 75 — это не на дату оформления ипотеки, а на момент ее полного погашения;
  • необходимо работать на последнем месте минимум 6 месяцев и иметь стаж более года за текущие пять лет;
  • если заемщик замужем (женат), то его супруг(га) может стать созамщиком. Доходы созаемщика учитываются при расчете максимально возможной суммы кредитования, созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком.

По идее, сама ипотека ничем не будет отличаться от стандартной, только вот часть стоимости недвижимости, приобретаемой в кредит, можно оплатить средствами материнского капитала. Если вы желаете воспользоваться предложением Сбербанка, то можете изучать программы по покупке готового и строящегося жилья. Описание программ найдете все там же на сайте Сбербанка в разделе «Жилищное кредитование».

Ипотека в — Сбербанке: материнский капитал

  • Сертификат на материнский (семейный) капитал
  • Свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата
  • Удостоверение личности
  • Копию ипотечного договора, предоставленного для оплаты приобретаемого жилого помещения
  • Справку банка о размере остатка за использование кредита или займа
  • Копию договора об ипотеке
  • Копию свидетельства о регистрации права собственности
  • Письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность детей и супруга в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилья
  • Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета
  • Справка из ПФР об остатке материнских средств на счете заемщика (для банка).

При этом, чтобы направить средства семейного капитала на финансирование первых трех пунктов необходимо дождаться наступления трехлетнего возраста того ребенка, на которого была выделена государственная помощь. А вот, чтобы погасить уже существующий жилищный кредит, ждать достижения ребенком трехлетнего возраста нет необходимости.