Условия погашения ипотеки материнским капиталом в сбербанке

Материнский капитал – хорошая возможность избавиться от ипотеки

Уже несколько лет в России предусмотрена такая мера поддержки семей как материнский капитал. Это денежные средства, сертификат на которые получают женщины при рождении второго или последующего ребенка. Размер мат.капитала в 2016 году составляет 475 тысяч рублей. Данные средства можно направить на строго регламентированные законодательством цели:

Условия выдачи ипотеки в сбербанке одни из самых привлекательных на рынке, поэтому данное кредитное учреждение является одним из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. Данный банк чаще других встречается с заемщиками, панирующими провести погашение ипотеки материнским капиталом. На сегодняшний день сбербанк предлагает различные программы с использованием средств материнского капитала, который можно использовать и как первоначальный взнос, и как средства для частичного погашения кредита.

Условия погашения ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

На данный момент материнский капитал составляет более 490 тысяч рублей, это достаточно внушительная сумма для большинства молодых семей, особенно для регионов. Поэтому далеко не все банки охотно идут на сделки с материнским капиталом. Однако самые популярные финансовые организации, в том числе Сбербанк, с удовольствием сотрудничают с населением и государственными субсидиями. Хотя после изменений в законодательстве банк не имеет юридического права в отказе от сотрудничества с заемщиком, если им выполнены все условия для получения субсидии.

Как правильно оформить погашение ипотеки или кредита материнским капиталом в Сбербанке? При получении сертификата на право использования материнского капитала и при намерении частичного или полного досрочного погашения ипотечного кредита необходимо выполнить следующую последовательность действий:

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Напомним, сумму материнского капитала также можно потратить на получение образования ребенком (в том числе на его содержание в дошкольном общеобразовательном учреждении), а также на трудовую пенсию матери. Часть средств (20 000 рублей) может быть выплачена единоразово на основании соответствующего заявления и направлена на любые нужды семьи.

Так как же погасить ипотеку материнским капиталом в «Сбербанке»? Условия погашения аналогичны механизму, описанному выше. После получения разрешения от ПФ, средства перечисляются непосредственно на расчетный счет с указанием номера кредитного договора, открытого в «Сбербанке» и подлежащего погашению.

Рекомендуем прочесть:  Как Возместить Пособие По Беременности И Родам Из Фсс В 2019 Году

Условия погашения ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Это происходит по схожей схеме, частая практика позволила оптимизировать этот процесс. Вам необходимо обратиться в отделение Пенсионного Фонда, куда следует предоставить следующие документы:
Сертификат на получение материнского капитала
Кредитный договор и актуальную справку из банка об остатке ссудной задолженности по ипотечному кредиту
Документы на приобретенную жилую недвижимость

Использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита является отличной возможностью воспользоваться государственной поддержкой семей с детьми. Из всех вариантов использования материнского капитала погашение ипотеки является наиболее популярным.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

  • Анкету с данными заемщика
  • Паспорт с регистрацией
  • СНИЛС или водительские права
  • Справку о доходах с места работы
  • Копию трудовой книжки
  • Сертификат на маткапитал и справку о его состоянии
  • Свидетельство о браке и паспорт мужа, если кредит на него или на обоих

Ипотекой называют кредит на покупку жилья, при котором это жилье находится в залоге. Обычно такие кредиты выдаются на длительный срок, они имеют более низкие процентные ставки, но более высокие требования: к стажу работы заемщика, заработной плате, первоначальному взносу и т.д. Также банк должен оценить квартиру, чтобы понять, насколько адекватна запрашиваемая сумма. Заемщик несомненно является полноправным владельцем недвижимости, он может жить в ней, прописывать кого угодно, делать ремонт, но не может продавать и обменивать без разрешения банка.

Погашение ипотечного кредита маткапиталом в Сбербанке

  • заявление на распоряжение маткапиталом;
  • оригинал полученного сертификата с приложенной копией;
  • документы, подтверждающие личность заявителя, место регистрации или проживания и документальные данные обо всех членах семьи;
  • копию кредитного договора с банком;
  • банковскую справку о размере кредита;
  • копию договора ипотеки (если ипотека предоставлена, договор должен иметь госрегистрацию);
  • копию свидетельства о регистрации прав собственности на приобретенное в кредит жилье;
  • обязательство в письменной форме оформить жилище в общую долевую собственность супруга и детей в шестимесячный срок после снятия обременения с жилья;
  • выписку из домовой книги;
  • копию лицевого счета.

Погасить ипотеку посредством материнского капитала довольно выгодно для молодой семьи в плане скорейшего получения своего личного жилья. Но для осуществления такой процедуры надлежит соблюдать определенные нюансы и следовать установленному алгоритму действий.

Ипотека в Сбербанке: досрочное погашение

Если же внесенные средства будут большего размера, чем установленные банком, то они пойдут на выплату именно стоимости жилья, что сократит общую задолженность. Такой вариант выгодный только в первые несколько лет погашения, поскольку в этот период выплачивается основная часть процентов.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления об установлении факта имеющего юридическое значение 2018

Преимущество этого типа выплат — сокращение кредитных трат по мере выплаты долга,
а недостатоквысокая сумма платежей на первых этап оплаты. Следует отметить, что уровень экономии в таком случае незначительный.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Итак, в крупнейшем банковском учреждении России владельцы сертификатов на данные субсидии получают возможность за счет причитающихся по нему средств оплатить первоначальный платеж по жилищному кредиту в рамках специального продукта «Ипотека + материнский капитал». Действие программы распространяется на строящееся и готовое жилье. Также можно выплатить уже оформленный займ, для чего нужно выполнить следующие действия:

1. Полное или частичное гашение основной задолженности и процентов по оформленной ранее ипотеке.
2. Оплата первоначального взноса по только оформляемому жилищному кредиту.
3. Увеличение размера предоставляемой суммы по жилищному кредиту на величину материнского капитала при приобретении более дорогой жилой недвижимости.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

В кредитное учреждение, кроме стандартного пакета документов, необходимо еще предоставить и сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда, в которой указан остаток средств на счете. После рассмотрения документов и принятия положительного решения можно назначать дату подписания купли-продажи и кредитного договора. Далее процедура будет выглядеть таким образом:

​Сразу стоит отметить, что погасить капиталом можно только тот кредит, который был выдан на улучшение условий проживания семьи, и соответствующее целевое использование средств должно быть указано в договоре. Если же семья оформила кредит под собственную недвижимость, а деньги направила на другие цели, то погасить остаток задолженности капиталом не удастся.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

  • Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
  • номер сертификата и кем он выдан;
  • паспорт гражданина РФ;
  • адрес регистрации заявителя;
  • дата рождения ребёнка;
  • сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
  • распоряжались ли ранее материнским капиталом;
  • был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата подачи заявления;
  • подпись заявителя.
  • уменьшение срока договора ипотеки, однако сумма ежемесячного платежа останется такой же на весь период;
  • уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия договора;
  • закрытие договора при условии, что перечисленная сумма материнского капитала полностью погасила оставшийся долг.