Сумма налогового вычета при покупке квартиры

  • паспорт, а в случае покупки квартиры на имя ребенка, соответствующие документы на имя последнего;
  • декларация, которая соответствует принятой форме 3-НДФЛ;
  • 2-НДФЛ, запросить эту справку следует у непосредственного работодателя, а если общее количество рабочих мест больше одного, документ следует взять с нескольких предприятий;
  • свидетельства, договоры и прочие документы, в соответствии с которыми покупатель является правообладателем той или иной жилой собственности.

Какова сумма налогового вычета при покупке квартиры

Трудности возникают при заполнении налоговой декларации, правила заполнения которой ежегодно обновляются. Заполнить декларацию можно самому по образцу на стенде рядом с кабинетом, обслуживающим налогоплательщиков, либо обратиться в фирму, оказывающую платные услуги. В декларации указываются все доходы, полученные за год.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья

Пример 1. Ярославцев Д.В. в 2012 г. заключил договор с застройщиком. В 2013 г. он подписал акт передачи квартиры. В 2016 г. гражданин донес все документы до органа по регистрации и получил выписку из ЕГРП. По правилам какого года Ярославцев Д.В. может рассчитывать на вычет?

С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры

Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента).

Возврат налога при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома предоставляется в случае приобретения налогоплательщиком жилых квартир, домов и комнат, находящихся на территории РФ. То есть, купив квартиру или дом, по вашему заявлению в налоговую инспекцию с суммы покупки (не более 2 млн. рублей) Вам будет предоставлен налоговый вычет. Такая возможность предоставляется человеку всего один раз в жизни. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 260 тысяч рублей.

Сумма налогового вычета при покупке квартиры

Для тех, кто покупает квартиру по ипотеке, сумма налогового вычета не ограничивается 1 млн руб. Как гласит закон, если квартира была куплена в кредит, с суммы, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, предоставляется аналогичная льгота, причем без ограничения по сумме налогового вычета.
Для оформления имущественного налогового вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:

Сумма налогового вычета при покупке квартиры

Налоговый вычет получат те, кто имеет официальный доход и платит с него налоги, то есть государство вернет часть налогов, которые покупатель выплачивает со своей зарплаты. Однако есть случаи, когда возврат части денег не положен, например, если покупатель является студентом или пенсионером и официальной заработной платы у него нет, помимо этой категории налоговый вычет не смогут оформить те, кто оплатил покупку квартиры материнским капиталом, а также те, кто выиграл средства на покупку недвижимости (лотереи, например).

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Когда именно покупатель сможет получить полагающуюся ему компенсацию? С момента, когда налоговые органы подтвердят его право на налоговый вычет, до зачисления суммы вычета на банковский счет покупателя должно пройти не больше четырех месяцев. При этом налоговый вычет по процентам будет предоставляться заемщику по мере выплаты кредита. Для этого ему потребуется каждый год предоставлять в налоговую инспекцию документы, подтверждающие выплату им процентов по кредиту.

Покупка квартиры, Налоговый вычет при покупке квартиры

Для того, чтобы вернуть налоговый вычет нужно обратиться в налоговые органы, заполнить и подать декларацию, самостоятельно рассчитать налог и заплатить его. Налоговая декларация должна быть предоставлена не позднее 30 апреля, следующего за истекшим налоговым периодом.

Налоговый вычет при покупке жилья

К декларации нужно приложить справку о суммах начисленных и удержанных налогов, которую можно получить у своего работодателя по форме 2-НДФЛ (приказ ФНС России от 17 ноября 2010 г. № ММВ-7-3/[email protected]). Если налогоплательщик работал у нескольких работодателей в том периоде, за который он хочет получить вычет, то справку придется брать у всех.

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому

Как было указано, максимальный установленный п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ лимит имущественного налогового вычета составляет 2 млн руб. Однако есть одно «но». В данном лимите не учитываются суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Таким образом, с учетом уплаченных налогоплательщиком процентов по целевым займам (кредитам) общий размер имущественного налогового вычета может быть значительно больше 2 млн руб. При этом не обязательно, чтобы целевой заем (кредит) на приобретение жилья был получен налогоплательщиком от банка или иной кредитной организации. Источником займа (кредита) может быть любая российская организация (ООО, ОАО, ЗАО и т.д.). Важно, чтобы заем (кредит) был целевым и предназначался именно на приобретение жилья (в том числе ипотечный кредит, т.е. кредит под залог (ипотеку) жилья).

Сумма налогового вычета при покупке квартиры

Этот вопрос волнует всех счастливых приобретателей жилья. Отечественным законодательством предусмотрен возврат налога при покупке квартиры. Любой покупатель жилья вправе рассчитывать на возврат части денег уплаченных при покупке. Такая возможность предоставляется каждому, но только один раз в жизни.

Возврат налога при покупке квартиры

Действующее налоговое законодательство предусматривает имущественные налоговые вычеты, право на применение которых налогоплательщик может заявить при подаче налоговой декларации. Так, при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет вычет составляет 1 000 000 рублей, при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет – 250 000 рублей.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Если вы купили квартиру в и потеку, то вы имеете право на налоговый вычет по закону. Это относится к покупке впервые, т.е. если вы берете ипотеку повторно и уже получали субсидию от государства, то вы теряте право на нее.
Налоговый вычет складывается из вычета от суммы ипотечного кредита и процентов плюс вычет с уплаченных по кредиту процентов в пользу банка.
Получить вычет можно сразу или с зарплаты за каждый месяц.

Налоговый вычет при покупке квартиры

3.
Так как есть обязанность отчитаться о полученном доходе, то до 30 апреля года, следующего за годом продажи муж подает декларацию в налоговую, указывает в ней имущественный вычет при продаже (1 000 000 рублей) и имущественный вычет по покупке (в зависимости от стоимости квартиры).
Требуется приложить документы по продаже квартиры (копия договора, копия платежных документов), а также комплект документов для имущественнного вычета при покупке.

Сумма налогового вычета при продаже и покупке квартиры в 2016 году

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина от цены иска