Что такое региональный оператор капитального ремонта

Что такое региональный оператор капитального ремонта

По состоянию на 01 июня 2018 года счет(счета) регионального оператора и специальные счета на имя регионального оператора в количестве 2 258 открыты в следующих кредитных организациях: АО «АЛЬФА-БАНК» Банк ВТБ (ПАО) ПАО «БИНБАНК» Банк ГПБ (АО) ПАО Банк ЗЕНИТ АО «Россельхозбанк» ПАО СБЕРБАНК ПАО АКБ «Связь-Банк» На основании Постановления Правительства РФ №497 от 24.04.2018года, а также Читать дальше…

Уважаемые собственники помещений! Напоминаем Вам, что справку об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт можно получить как в Фонде модернизации ЖКХ (г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, офис 307), так и в многофункциональных центрах «Мои документы» (ГАУ НСО «МФЦ»). Адресный перечень Многофункциональных центров размещен на сайте. Справка выдается собственнику помещения или представителю собственника по Читать дальше…

Популярные вопросы

Собственники помещений в многоквартирном доме могут в соответствии со ст.189 ЖК в любое время принять решение о проведении работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных Региональной программой, в том числе по отдельным видам работ, с привлечением дополнительных средств собственников.

Обязательно! Но реально собственники этого не заметят, потому что возмещение Региональному оператору средств, превышающих размер фонда капитального ремонта и израсходованных на капремонт общего имущества, осуществляется за счет последующих взносов собственников помещений в отремонтированном доме.

Что такое региональный оператор капитального ремонта

Ход и промежуточные результаты реализации программ капитального ремонта в субъектах Российской Федерации обсудили в рамках всероссийского видеоселекторного совещания в Минстрое России. Мероприятие прошло под председательством министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимира Якушева.

Первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан Владислав Туманин выступил на заседании Госсобрания – Курултая РБ с проектами Законов Республики Башкортостан «О порядке определения органами местного самоуправления в Республике Башкортостан границ прилегающих территорий» и «О внесении изменения в Закон Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»». Документы разработаны в целях приведения законодательства Республики Башкортостан в соответствие с требованиями федерального законодательства.

Что такое региональный оператор капитального ремонта

Наверное, ни одна другая организация с 2014 года не может «похвастать» таким количеством судебных споров с жителями Самарской области, как областной фонд капитального ремонта – более 50 тысяч! С другой стороны, наверное, ни одна другая организация не мыслит так же стратегически и не планирует свою деятельность на такой же долгий срок.Почему пенсионеры все-таки должны платить за капремонт? Сколько нужно собирать денег, чтобы привести в порядок все многоквартирные дома? Когда и чем должна завершиться пр

В связи с проведением технических работ в системе Сбербанк Онлайн оплата в пользу НО ФКР временно производится через поиск по ИНН или через меню «Быстрая оплата»При проведении платежа через Мобильное Приложение «Сбербанк Онлайн» рекомендуем использовать QR-код или воспользоваться поиском по ИНН.Оплата через меню «ЖКХ и домашний телефон (Квартплата)» будет доступна в 14:00 ч. 03.07.2018г.

Рекомендуем прочесть:  Застраховать дом в деревне сколько стоит

Что такое региональный оператор капитального ремонта

Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» – это специализированная некоммерческая организация, созданная в организационно-правовой форме фонда. Учредителем Регионального оператора является Челябинская область в лице Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства.
Задача Регионального оператора состоит в том, чтобы организовать проведение капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области, в объемах и сроки, определенные Региональной программой.
В случае, формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений на счете Регионального оператора, обязанности сбора средств и проведения капремонта ложатся на Регионального оператора, начисление платы, выставление квитанций, сбор средств, контроль перечислений взносов собственниками каждой квартиры, заказ и подготовка проектно-сметной документации, выбор подрядчиков по конкурсу, заключение с ними договоров, уведомление собственников за шесть месяцев до начала капремонта и контроль самого капитального ремонта.
— Почему нужно ремонтировать общее имущество в многоквартирном доме?
Потому что в многоквартирном доме — кроме, собственно, жилья — есть еще лестницы и лестничные площадки, чердаки и подвалы, по которым проходят коммуникации: водопроводные, канализационные, газовые трубы и трубы отопления, электрическая проводка. А также кровля и фасад дома. В многоэтажных домах — еще лифтовое хозяйство. Есть и другое имущество и помещения, которые не являются частью квартир, но предназначены для обслуживания нужд всех жильцов.
Все это — общее имущество многоквартирного дома, которое служит для комфортной жизни в нем. Все ведь согласны с тем, что неработающий лифт, протекающая крыша, вода в подвале из-за дырявых труб ухудшают качество жизни. И, кроме того, это в значительной степени разрушает здание, даже если в квартирах все отремонтировано и комфортно. Любой хороший хозяин знает: кроме текущего ремонта, наступает и время, когда дом начинает нуждаться в ремонте капитальном.

Жилищный кодекс Российской Федерации определяет, что средства, полученные Региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества. Средства для обеспечения текущей деятельности Регионального оператора предусматриваются в областном бюджете
Финансовое обеспечение текущей деятельности Регионального оператора (оплата труда сотрудников Регионального оператора, административные, хозяйственные и прочие расходы, необходимые для обеспечения работы Регионального оператора и выполнения уставных задач и видов деятельности) не ляжет на собственников, деньги, которые будут поступать от собственников на счет Регоператора, пойдут только на капремонты. А все наши функции – работа службы заказчика, подготовка документов, мониторинги и т. д. – финансируются из бюджета области.

Что такое «региональный оператор», которому перечисляются взносы на полный ремонт, и в чем его достоинства

«Региональный оператор» финансируется за счет бюджета области и не имеет права растрачивать на свое содержание средства, поступающие к нему от собственников помещений. Он должен исполнять региональную программку полгого ремонта в отношении домов, которые перечисляют взносы на полный ремонт на его счет и нести ответственность перед собственниками помещений за ненадлежащее выполнение собственных обязательств.

«Региональный оператор» — это особый некоммерческий фонд, который создается по решению Правительства Ленинградской области для организации и проведения полгого ремонта для собственников, которые избрали метод скопления средств на счете регионального оператора.

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТВЕТ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА НА ВОПРОСЫ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

4. Кто будет подавать в суд на неплательщика по кап.ремонту и за чей счёт (при УК, ТСЖ, НУ) при варианте проведения собрания по КР и заключения договоров между собственниками и региональным оператором и при варианте отказа собственников от проведения собрания и от заключения договоров с региональным оператором?

Рекомендуем прочесть:  Изменение искового заявления

В соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, региональным операторам за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Кто такой региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов

  1. Осуществлять сбор и хранение денежных средств на капитальный ремонт от жителей многоквартирных домов.
  2. Открытие счетов в банках и совершения по операций, если собственники помещений выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в виде специального счета у регионального оператора.
  3. Выступать в роли заказчика при взаимодействии с организациями, производящими капитальный ремонт.
  4. Осуществлять финансирование капремонта за счет имеющихся денежных средств или с привлечением средств из бюджетов различных уровней.
  5. Взаимодействовать с органами власти и местного самоуправления.

Также законодательством предусмотрено, что в случае недостаточности средств в фонде капитального ремонта по одним многоквартирным домам, региональный оператор может использовать денежные средства с фондов капитального ремонта других многоквартирных домов на возвратной основе.

Изменение способа формирования фонда капитального ремонта с регионального оператора на специальный счет

  • о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капремонт;
  • выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капремонта, формируемого на специальном счете (далее — специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях.
  • прекращении формирования ФКР на счете регионального оператора (+ дата прекращения);
  • формировании ФКР на спецсчете;
  • выборе владельца спецсчета;
  • выборе кредитной организации, в которой будет открыт спецсчет;
  • размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
  • сроке, в течение которого владелец спецсчета обязан его открыть;
  • лице, которое будет предоставлять собственникам платежные документы на уплату взносов, в т.ч. с использованием ГИС ЖКХ;
  • порядке предоставления платежных документов на уплату взносов;
  • размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов, условиях оплаты этих услуг.

Скинуться по-соседски

Поэтому если люди хотят сами решать, когда и что ремонтировать, — им лучше выбрать второй вариант. Плюс второй модели еще и в том, что людям не обязательно копить все 100% стоимости ремонта. Регион может установить минимальный размер фонда ремонта дома, и если, например, полная стоимость ремонта 10 млн рублей, а минимальный фонд — 2 млн, тогда, накопив эти 2 млн, на собрании собственники могут принять решение о прекращении внесения взносов. Правда, если регион не примет решение о минимальном фонде, люди будут вынуждены копить в полном объеме.

До сих пор согласно 185-му закону о Фонде содействия реформированию ЖКХ за счет бюджета, как правило, финансировалось 95% стоимости ремонта, и лишь 5% — вносили собственники (граждане). Теперь ситуация меняется в корне: бюджетная составляющая будет значительно меньше — в зависимости от экономической ситуации в регионе.