Что делать если перепланировка уже сделана

Заявление на перепланировку от имени собственника помещения Техпаспорт и свидетельство о присвоении права собственности на квартиру Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире лиц Разрешение на проведение перепланировки от всех зарегистрированных в квартире лиц, достигших совершеннолетия Копия лицевого счета квартиры об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам Заключение от СЭС о соответствии квартиры санитарным нормам Заключение из МЧС о соответствии противопожарным нормам Эскиз или проект квартиры

Порядок оформления перепланировки

  1. Сначала собственник пишет заявление о желании провести перепланировку.
  2. Надо подождать, пока своё согласие дадут органы ЖЭКа.
  3. Получение технического заключения.
  4. Получение выписки из домовой книги.
  5. Согласование самой перепланировки с каждым из членов семьи.
  6. Передача пакета документов в отдел архитектуры города.
  7. В БТИ необходимо зарегистрировать приказ о представлении разрешения со стороны городской администрации.

Перепланировка квартиры

На проведение ремонта отводится 4 месяца. После завершения перепланировки нужно пригласить сотрудников жилконторы или БТИ, которые проверят качество исполнения работ и соответствие их плану. Если ремонт будет принят, нужно заказать в БТИ новый техпаспорт, а в Регпалате – новое свидетельство о регистрации права собственности.

Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

  • если о ремонте в БТИ известно (в техпаспорте стоят красные линии и т. д.) и никаких нарушений нет, то можете согласовать перепланировку как раннее сделанную;
  • если о перепланировке в БТИ ничего не знают, но нарушений нет (выяснится после осмотра техником), то согласуйте как планируемую;
  • если в том или ином случае есть нарушения, то вам их нужно будет исправить и потом только согласовать;
  • если есть нарушения, но их согласовать никак нельзя, то необходимо будет вернуть квартиру к первоначальному виду за свой счет.

Делаем перепланировку

Понятие перепланировки оговаривается в действующем законодательстве. Это изменение интерьера, которое необходимо должным образом зафиксировать в техническом паспорте. Это позволит минимизировать количество проблем при совершении дальнейших сделок с недвижимостью.

Рекомендуем прочесть:  Скачать заявление об отмене судебного приказа бланк

Как самостоятельно узаконить перепланировку

Даже если обратиться в управление архитектуры за получением разрешения и проекта дома уже после того, как ремонт сделан, придется заплатить штраф. Если же специалист посчитает, что изменения были недопустимы, собственнику жилья придется вернуть все в прежнее положение.

Согласование уже сделанной перепланировки

  • При переустройстве мест общего пользования. Например, собственник решил обустроить тамбур. Так как он «заимствует» часть общедомовой территории, ему потребуется заручиться разрешением всех обитателей лестничной клетки.
  • При изменении фасада здания. Например, при увеличении площади балкона или изменении расположения окна, а также при оборудовании отдельного входа в квартиру.
  • При переустройстве саузла. Например, если собственник хочет поменять местами туалет и ванную комнату, либо прирастить санузел за счет коридора. При этом следует учесть, что нельзя устанавливать санузлы над жилыми комнатами, даже если соседи не против.
  • При объединении квартиры и чердачного помещения, то есть превращении квартиры в двухуровневую. Чердак является общедомовой территорией, поэтому необходимо получить согласие всех собственников дома, а также управляющей компании.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

  • рассматривают документы, определяют основания для подачи исковых заявлений в суд;
  • принимают возможные меры для получения решения о возможном сохранении квартиры в измененном варианте;
  • составляют судебные иски и представляют интересы собственника в суде.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры при самостоятельном обращении или через фирму-посредника

Узаконивания самовольной перепланировки квартиры — дело долгое и достаточно затратное. Кроме того, данная процедура требует знания российского законодательства. На сегодняшний день существует 2 варианта узаконивания уже выполненной перепланировки:

Как узаконить сделанную перепланировку

Но есть у нового Закона и положительные моменты. Для получения разрешения достаточно предоставить всего четыре документа:
— заявление о перепланировке,
— документы на квартиру (подлинник или заверенную копию),
— проект перепланировки,
— техпаспорт квартиры (выдают в БТИ).

Рекомендуем прочесть:  Мотивированный отзыв на исковое заявление образец

Как узаконить перепланировку? Легкий метод

Важно помнить главное правило: перепланировку, которую вы планируете сделать в своей квартире, необходимо юридически грамотно оформить, соблюдая все законные нормы, а процесс согласования (получение всех разрешений) сделать еще до начала всех работ. Это избавит вас от множества юридических проблем, поможет избежать различных штрафов.

Перепланировка в Екатеринбурге

Понятие перепланировки оговаривается в действующем законодательстве. Это изменение интерьера, которое необходимо должным образом зафиксировать в техническом паспорте. Это позволит минимизировать количество проблем при совершении дальнейших сделок с недвижимостью.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

  • Выписку из кадастрового паспорта квартиры (копия и подлинник)
  • Правоустанавливающие документы на квартиру, то есть свидетельство о собственности (копия и подлинник)
  • Выписка из домовой книги (финансово-лицевой счет)
  • Заключение о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки — специальная справка, выдаваемая организациями, имеющими допуски СРО, обычно это архитектурные и проектные бюро или другие специализированные организации.
  • Заявление с просьбой узаконить перепланировку помещения (составляется на месте)

Как узаконить перепланировку квартиры

Простая перепланировка также влечет за собой необходимость регистрации изменений, а, следовательно, и согласования манипуляций с госорганами. После получения согласования и выполнения работ, результаты должны найти свое отражение в измененной техдокументации на жилье.

Если перепланировка уже сделана как ее узаконить

  1. Собирается пакет документов, чтобы предоставить его в БТИ для выдачи вам нового технического паспорта (см. выше в разделе «Необходимые документы»).
  2. Из БТИ должен прийти работник и осмотреть изменения, описанные в новом техническом паспорте, сравнивая со старым.
  3. Обращение в СЭС, нужно получить заключение о соответствии квартиры нормам. Пишется заявление, написанное регистратором, на дом выезжает работник и осматривает квартиру. Если заключено соответствие всем нормам, то позже вас пригласят забрать заключение.
  4. С новым техническим паспортом и заключением из БТИ нужно пойти в проектную организацию с лицензией и заказать проект.
  5. С готовым проектом и со всеми документами можно идти в районную администрацию, чтобы поставить их в известность о перепланировке.
  6. Следующий шаг – районный суд, для узаконивания самовольной перепланировки.

Как узаконить перепланировку квартиры: пошаговая инструкция