Сумма налога при покупке квартиры возврат налога

Налог при покупке квартиры

Налоговый Кодекс РФ гласит о том, что заемщик ипотечного кредита, осуществляющий покупку или строительство квартиры (дома), имеет право получить имущественный налоговый вычет (один раз) по израсходованной сумме. Но при этом гражданин должен иметь доходы, которые облагаются подоходным налогом ставкой 13%. В этом случае налоговый вычет состоит из суммы, потраченной на покупку или строительство, и суммы процентов по ипотечному кредиту. Данная сумма достаточно впечатляющая. Ее непременно хватит на покупку кольца из золота. Для своей девушки Вы сможете выбрать золотое кольцо с рубином или изумрудом.

Налог охватывает те суммы при покупке квартиры, которые были потрачены при строительстве, покупке жилплощади и при погашении ипотечных кредитов. Такая налоговая льгота дается только раз в жизни, как и при приватизации. Возьмем случай, если у физического лица доход меньше чем 1 млн. рублей в год, при этом налоговый вычет использовался не полностью в налоговый период один год. Те самые 13% налога будут возвращены ему с получаемой суммы дохода за год. Остаток вычета переносят до полного использования на следующие налоговые периоды.

С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры

Окончательный документ собственник получил после 2014 года, однако поскольку речь идет о новостройке, право возникло уже на момент подписания передаточного акта. Значит, сумма компенсации должна быть рассчитана по старым правилам, и Ярославцев вернет 13% от понесенных расходов единственный раз, даже если эта величина не достигнет предельного размера.

Однако в 2014 году правовая сторона рассматриваемого вопроса расширилась законом от 23 июля 2013 года N 212-ФЗ. Процедура получения вычетов за жилье, право на которое возникло после 2014 года, содержит определенные изменения, нежели если вы стали собственником в 2013 году.

Блог — Налог

Вы купили квартиру в 2013г за 3 000 000руб. Вам положен максимальный возврат 260 000р. В 2013г. согласно справки о доходах вы получили 1 000 000р. и оплатили НДФЛ за весь год в размере 130 000р. При таком примере за 2013г. вам вернут на руки 130 000р., т.е. не больше оплаченного вами налога за 2013г. А оставшиеся 130 000р. вы получите за 2014г., подав новый пакет документов.

Рекомендуем прочесть:  Надбавка К Пенсии Матерям Имеющим Двоих Детей Рожденных До 1990 Г

Остановимся на сумме возврата налога при покупке квартиры. Так какую же сумму может вернуть человек после покупки квартиры. Согласно ст. 220 Налогового кодекса России при покупке квартиры может быть получен возврат налога в размере до 260 000руб. Это максимальная сумма возврата налога при покупке квартиры без использования ипотеки.

Возврат налога при покупке квартиры в 2017 году

Возврат налога при покупке квартиры будет пролонгирован на 2017 год. Несмотря на экономические трудности, власти продолжат поддерживать строительную отрасль. Помешать инициативе чиновников может рост дефицита бюджета, финансирование которого ложится серьезным бременем на Резервный фонд.

Налоговый вычет при покупке жилья является существенным драйвером роста для строительной отрасли. Финансирование данного направления требует значительных ресурсов. До экономического кризиса правительство не испытывало проблем с наполнением бюджета, однако после начала рецессии и обвала нефтяного рынка чиновники вынуждены перейти на режим суровой экономии. В результате под вопросом остается дальнейшая судьба госпрограмм поддержки, в том числе возврат налога при покупке квартиры.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Каждый человек, подпадающий под категорию пенсионеров, с 2014 г. имеет право переноса остатка суммы вычета налога за прошлые года, в случае не использования его, и при наличии на то время дохода, который бы облагался ставкой, равной 13 процентам. Период переноса ограничивается 3 годами. Следует отметить, что указанные налогоплательщики имеют право получения вычета за период, который предшествовал появлению права на него, чего не позволено другим категориям физлиц.

В случае если в период проведения проверочных действий в отношении предоставленных сведений будут выявлены какие-либо неточности и несовпадения, могут быть запрошены уточняющие данные, либо документация дополнительного характера, с помощью которых возможно было бы устранить возникшую проблему.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: инструкция по получению

Затем в течение месяца на ваш банковский счет переведут требуемую сумму. Сразу ее не выплатят, выплата будет производиться равными траншами в течение определенного времени. Если это будет делаться через работодателя, 13 процентов от зарплаты прошлого года вам выплатят сразу, остальные будут равномерно выданы с вашей ежемесячной зарплатой.

В получении налогового вычета могут отказать, если заявитель купил квартиру у родственника. Причем степень родства закон не уточняет. Поэтому при любом подозрении на родство заявителя может ожидать затяжной судебный процесс. При неблагоприятном его окончании против заявителя может быть выдвинуто обвинение в мошенничестве.

Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году

Также действующее законодательство определяет типы сделок, на которые не распространяется возврат налога. В первую очередь это касается купли-продажи жилья между близкими родственниками. Кроме того, налоговый вычет не предусмотрен для покупок, совершенных за счет средств работодателя.

Рекомендуем прочесть:  Как оплатить капитальный ремонт сбербанк онлайн

Возврат налога на покупку квартиры в 2018 году позволяет вернуть часть средств, потраченных на приобретение собственного жилья. Данная инициатива чиновников направлена на стимулирование роста строительной отрасли, которая испытывает значительные трудности после экономического кризиса. При этом чиновники не планируют пролонгировать льготную ипотеку, поскольку стоимость кредитных ресурсов значительно снизилась.

Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Сейчас в сети интернет, в том числе и на официальном портале ФНС, можно найти специальные программы для заполнения налоговых деклараций, а также подробные, понятные инструкции, разъясняющие порядок получения налогоплательщиками имущественного и иных налоговых вычетов.

  • налоговая декларация гражданина о годовых доходах;
  • справка с работы плательщика налогов о его доходах;
  • копия паспорта;
  • ксерокопии всей документации, подтверждающей покупку жилой недвижимости и оплату за нее денежных средств (соглашение купли-продажи, регистрационное свидетельство, платежные документы, передаточный акт на приобретенное жилье и иная документация, относящаяся к покупке жилой недвижимости).

Помощь в возврате подоходного налога

С 2014 года право на получение налогового вычета предоставляется при каждой покупке недвижимости. В предыдущий период при покупке квартиры возврат подоходного налога мог быть осуществлен только один раз. Вы можете оформить вычет в течение 3х лет с момента совершения сделки.

После подачи документов на рассмотрение в налоговый орган, проверки и подтверждения, запрошенная сумма будет перечислена на ваш банковский счет. Мы поможем собрать необходимые документы для возврата налога за квартиру и грамотно составить заявление. Таким образом, вы сможете значительно сэкономить время на проведение данной процедуры.

Возврат налога с покупки квартиры

Очень важно в каком году была приобретена квартира, если квартира приобреталась в совместную собственность до 1 января 2014 года, то в этом случае подобное соглашение оформлялось всегда. Но начиная с 2014 года это делается лишь в том случае, если стоимость приобретенной недвижимости составляет менее 4 млн. руб. Если сумма покупки составила более 4 млн. руб., то каждый из супругов может получить свой максимальный вычет в размере 2 млн. руб. Поэтому смысла в таком заявлении нет.

  1. Договор о получении целевых средств на приобретение объекта недвижимости;
  2. График необходимого погашения (где указаны кредитные средства и проценты по ним);
  3. Справка из банка, в которой указаны проценты уплаченные в течении года по ипотеке. Она должна быть оформлена на специальном бланке, для подачи в налоговые органы, поэтому нужен только оригинал;
  4. Ксерокопии по оплате.