Сроки проведения реновации жилья в москве

Осенью 2017 года стал известен перечень площадок под строительство по программе реновации, которые расположены довольно близко от подлежащих демонтажу домов. В ближайшие месяцы планируется подобрать еще несколько десятков площадок, чтобы реализация инициативы столичных властей осуществлялась одновременно по всей Москве.

Очередность сноса домов по программе реновации в Москве

Первый график расселения жильцов из сносимых домов по первоочередным кварталам уже подготовлен в октябре текущего года. Замена жилищного фонда затронет все административные единицы Москвы, а реализация программы учтет географическое размещение районов, наличие инфраструктуры и путей сообщения.

Порядок и график сноса домов по программе реновации

Стандарты отделки квартир в новых домах будут утверждены в ближайшее время, добавил он. «Мы к следующей неделе готовы выдать стандарты отделки комфорт-уровня. Они у нас полностью отработаны. Мы о них доложили в последний раз на штабе в прошлый четверг. Мэр посмотрел, сделал замечания», — сообщил Марат Хуснуллин.

Сергей Собянин утвердил программу реновации жилищного фонда в Москве

Программа реновации жилья в Москве без преувеличения уникальна как по масштабу, так и по значению. Если результаты будут положительными, возникнет надежда на продвижение этой идеи в регионы, но на данный момент программ, равных по размаху московской, в России нет.

Особенности московской программы реновации жилья

Новые дома облицованы панелями энергосберегающими, содержащими специальный утеплитель как в серии ЛСР, так и в серии домов Куб-2,5. Дома серии ЛСР не имеет межпанельных швов, что защищает от промерзаний и протечек, а также придает высокий уровень звукоизоляции. Каждый этаж содержит специальные ниши для кондиционеров, входы в подъезд не имеют лестниц и пандусов, поскольку расположены на уровне с землей. В подъезд можно войти двумя способами – с улицы и со двора. Дом имеет несколько лифтов в каждом подъезде, а также мусоропровод.

Все про реновацию ветхого жилья в Москве

  • широкие лестничные пролеты;
  • остекленные двери;
  • большие окна в подъездах;
  • комфортабельные скоростные лифты;
  • оснащение пандусами;
  • установленные во всем доме системы пожаротушения, дымоудаления и оповещения;
  • видеокамеры в подъездах и во дворах;
  • высокие потолки;
  • качественные металлические входные двери в каждую квартиру;
  • потрясающая инфраструктура со всем необходимым вокруг здания;
  • нежилые первые этажи – они предназначены для бизнеса;
  • лоджия – в каждой квартире и на каждом этаже;
  • общедомовые счетчики воды, тепла и света;
  • подземные парковки.
Рекомендуем прочесть:  По каким документам можно проголосовать

О реновации

  • Никаких изменений относительно количества комнат.
  • Жилая зона квартиры останется приблизительно такой же, как и ранее. Допускается небольшое увеличение.
  • Помещения нежилого назначения (кухни, балконы, прихожие и т.д.) будут значительно больших размеров, что повлияет на увеличение общей площади в пределах 20-30%.
  • Пользователи смогут претендовать на получение жилья большего размера, однако для этого им придется обратится к муниципальным властям и доплатить определенную сумму за увеличение жилой зоны.
  • Если говорить о рыночной цене, аналитики прогнозируют, что жилье в новостройке по сравнению с хрущевкой дороже приблизительно на 25-30%, что положительно скажется на результатах реновации.

Все о программе реновации хрущевок в Москве: голосование, сроки, взаиморасчет, льготы

Без согласия собственников дома, по заверениям властей, сносить не будут. Власти Москвы составили список домов, которые попадают под программу. Их жители до 15 июня должны проголосовать за или против участия в программе. В голосовании участвуют собственники помещений этих домов и те, кто живут в них по социальному найму.

Московская программа реновации: к — чему готовиться — УО

И вот в феврале с.г. мэр Москвы С.Собянин своим докладом В.Путину практически дал старт 2у этапу реновации/обновления оставшегося старого жилья площадью 25 млн.кв.м, в которых проживает более 1,6 млн.человек. После одобрения концепции программы Президентом и ГД РФ в Москве началась настоящая вакханалия в части уточнения, а какие именно категории домов подлежат сносу, включая определенные ранее как «несносимые» серии, а также свободная трактовка подготовленного ГД проекта закона, который предполагает снос практических любых домов в зоне реноваций жилья. Инициативные обращения более 250 тыс. граждан начали поступать префектам АО. Некоторые особо активные москвичи стали собирать инициативные группы, проводятся стихийные акции протеста жильцов против якобы сноса их домов, люди регулярно собираются во дворах своих домов и громогласно с привлечением СМИ заявляют о несогласии переезжать куда-либо. Начались откровенные спекуляции на ровном месте в СМИ и возник непомерный ажиотаж на этой почве.

Реновация жилья в Москве

Здесь также важно понимать, что материальный ущерб понесет не только государство и столица нашей страны, но и рядовые граждане. Массовое возведение новостроек приведет к перенасыщению предложения на первичном рынке жилья, в результате чего цены на квартиры могут очень сильно упасть. Как следствие этого, интерес к вторичному рынку недвижимости значительно снизится, и продать жилье по выгодной цене россиянам будет очень проблематично.

Что такое реновация? Программа реновации жилья в Москве

  • строительство из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью;
  • разнообразие планировок квартир и возможность проведения перепланировки;
  • остекление балконов и лоджий, наличие специальных корзин для установки кондиционера;
  • размещение входов в жилую часть преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения — только со стороны улицы;
  • минимизированный перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что обеспечит доступность дома для маломобильных групп населения.
Рекомендуем прочесть:  Когда в россии появился росреестр

Реновация пятиэтажек в Москве: ответы на актуальные вопросы

— Выгодоприобретателями программы реновации являются сильные игроки российского рынка. Любой сильный игрок — это корпорация часто юридически не связанных юридических лиц, которые преследуют цель максимизации доходов корпорации. Основа сильного игрока — это крупный банк + аффилированные лица + иные лица. Прежде всего, потенциальные участники проекта считают экономическую выгоду от его реализации. Экономическая выгода от реализации программы реновации жилищного фонда возможна только при увеличении плотности будущей застройки на освобождаемых территориях. Так, при увеличении плотности застройки в три раза суммарный доход всех участников реализации программы может составить порядка 5 трлн руб., при условии предоставления застройщикам и инвестором ряда льгот (например, освобождение от уплаты земельного налога, снижение налога на прибыль). Возможный дальнейший рост плотности застройки приведет к увеличению прибыли потенциальных коммерческих застройщиков. Поэтому лоббирование подобных решений будет продолжено. Можно допустить, что будущая программа реновации может быть выполнена и не в полном объеме, а только в наиболее доходной части… Подробнее о плюсах и минусах программы — тут.

Сроки проведения реновации жилья в москве

Стадия голосования продлилась до 15 июня, после чего на карте осталось значительно меньше отметок будущих сносимых зданий. Но до 1 июля еще оставалась возможность внесения изменений в полученные результаты. И только с 23.59 часов 01.07.2017 все линии для голосований были закрыты, и начался окончательный подсчет результатов домов, вошедших в проект реновации в Москве на 2017 год.

Список домов под снос по программе реновации

Как отмечает мэр, на первый взгляд, поправка очень жесткая, однако разумная, поскольку защищает жителей и сносимых, и несносимых пятиэтажек. «Если дом вошел в программу, его жители могут быть уверены в том, что их не подвинут в очереди на расселение. Если дом не вошел в программу, можно больше не волноваться за его дальнейшую судьбу», — отметил мэр.

Московская мэрия продлила срок проведения общих собраний по реновации

217. Митино, Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
218. Северное Тушино, мкр. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2
219. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
220. Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1
221. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22
222. Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл. 22, корп. 2
223. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
224. Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
225. Южное Тушино, кв. 11, корп. 1
226. Южное Тушино, ул. Лодочная, вл. 11

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья