Этапы покупки квартиры по военной ипотеке

Ипотека — пошаговая инструкция и нюансы военной ипотеки

  • Первый взнос. Без него путь к ипотеке будет недоступен. Высчитывается он от стоимости квартиры и колеблется от 10 до 30 процентов.
  • Страхование. Не обойтись без страхования жизни покупателя, объекта, а также права собственности.
  • Отсутствие непогашенных кредитов. Многочисленные долги отсутствуют, а прошлые вовремя погашены. Не должна быть нарушена платежная дисциплина в прошлом.
  • Работа и стаж. Хорошим кандидатом для одобрения становится гражданин, который долго работает на одной работе и кардинально не меняет области деятельности. Период, приходящийся на отсутствие работы, должен быть небольшим. На последней месте работы он обязан трудиться полгода на момент изъявления желания стать участником ипотечной программы.

Военная ипотека (покупка квартиры военнослужащим на вторичном рынке)

* Перечень документов необходимых банку для проверки квартиры (и, Вас уже не должно удивлять — это четвертый неприятный момент. Продавец должен предоставить банку некоторое количество документов, не входящих в стандартный пакет документов, необходимых для сделки. Этот перечень Вы должны были узнать у менеджера банка (см. п. 3).

* Срок, в течение которого состоится сделка (это самый неприятный момент для продавца, потому что срок нам нужен долгий — минимум 35 дней). Объясните продавцу, что этот срок условный, и зависит от скорости рассмотрения квартиры Росвоенипотекой (они берут 30 дней, но как правило справляются за две недели), плюс нужно несколько дней для составления «оценки» оценочной компанией.

Порядок покупки квартиры с использованием — Военной ипотеки

  • подписывает предоставленные Вами проекты Договора целевого жилищного займа;
  • перечисляет на Ваш счет в банке средства целевого жилищного займа;
  • направляет в Банк 2 экземпляра подписанного договора целевого жилищного займа. Это занимает около 14 дней.
  • Вы можете самостоятельно забрать 2 экземпляра договора жилищного займа в ФГКУ «Росвоенипотека» и привезти их Банк. Это значительно ускорит процесс.

Если Вы остановили свой Выбор на одном из наших объектов, Ваш персональный менеджер предоставит Вам список банков, работающих по программе «Военная ипотека». В данном случае мы не настаиваем, но рекомендуем Вам обратиться в ОАО АКБ «Связь-Банк» (далее – банк), который является одним из лидеров по данному направлению работы и зарекомендовал себя как наш надёжный партнер. Далее процедура прохождения сделки описана на примере именно этого банка, но, в целом, она аналогична для всех банков, работающих по этой программе, за исключением сроков прохождения сделок и дополнительных услуг, оказываемых банком.

Рекомендуем прочесть:  Какие Документы Нужны На Алименты И Развод

Покупка квартиры по военной ипотеке в другом городе

Военный может принимать участие только в ключевых моментах сделки. Например, он обращается в офис застройщика с заявкой, где специалисты оказывают ему помощь в приобретении по военной ипотеке объекта недвижимости. После этого его присутствие потребуется уже на подписании необходимых бумаг для оформления кредитного договора и заключения сделки о покупке квартиры.

Решить свои жилищные проблемы российские военнослужащие могут с помощью накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих, которая действует в стране с 2005 года. Участник НИС может купить квартиру по военному сертификату уже через три года после вступления в программу.

Оформление военной ипотеки по шагам

Оформление военной ипотеки — достаточно непростая процедура, которая обязывает за короткий промежуток времени (за полгода) найти жилье и оформить сделку. Чтобы развеять вопросы, касающиеся оформления военной ипотеки, ниже будет представлен алгоритм оформления военной ипотеки.

Шаг 13. Подача документов в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности. При регистрации права собственности, одновременно происходит и регистрация ипотеки. При регистрации последней указывается, что залог оформлен в пользу конкретного банка-кредитора и в пользу государства.

Этапы покупки квартиры в новостройке по военной ипотеке

В 2005 года в России появилась военная ипотека. Она является новым механизмом приобретения жилья военнослужащими с поддержкой государства. Участниками данной программы могут стать военнослужащие-контрактники различных категорий войск (от высшего офицерского состава до выпускников высших военных учебных заведений), прослужившие не менее 3-х лет. Все это время государство переводит на счет участника программы определенную сумму денег. По истечении этого срока, военные могут сделать первоначальный взнос по ипотеке, используя накопившиеся средства.

  • подача заявки военнослужащим на участие в НИС (накопительно-ипотечной системе)
  • выбор жилья в любом регионе страны
  • выбор банка
  • подача документов в Росвоенипотеку на получение ЦЖЗ (целевого жилищного займа)
  • оформление квартиры в собственность
  • у жилья не было владельцев – вы будете первым собственником
  • жилплощадь не обременена долгами за коммунальные услуги
  • квартиры имеют современные удобные планировки
  • купить квартиру проще и быстрее
  • сдача объектов в установленные сроки
  • сотрудничество с проверенными банками
  • применение современных технологий строительства
  • проведение различных акция по снижению цен на квартиры
  • размещение проектной декларации и другой важной информации на официальном сайте

Из каких этапов состоит участие в НИС

  1. Предоставление документов для оформления свидетельства о праве участия в НИС.
  2. Выбор подходящего объекта недвижимости.
  3. Предоставление в банк документов на приобретаемую квартиру.
  4. Ожидание решения кредитного учреждения о выдаче/отказе в выдаче ипотечного займа.
  5. Подписание договора кредитования.
  6. Заключение договора жилищного займа. Военная ипотека и договор ЦЖЗ отражает сумму, которую банк предоставляет участнику НИС.
  7. Получение денежных средств по военной ипотеке на счёт в банке.
  8. Договор купли-продажи по военной ипотеке оформляется и подписывается. После чего продавец военная ипотека на жилплощадь которого оформлена, ожидает перевода денег из банка.
  9. Передача документов для государственной регистрации права собственности.
Рекомендуем прочесть:  Доп выплаты по военной ипотеке при увольнении

Таким образом, сама продажа, военная ипотека на жилплощадь, и сроки оформления займа зависят от совокупности всей последовательности процедуры: от получения Свидетельства на ЦЖЗ до госрегистрации права собственности. Если говорить о сроках оформления военной ипотеки в банке, то он составит 10-14 дней, с учетом поступления денег продавцу.

Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке в 2018 году: пошаговая инструкция

Покупка квартиры на первичном рынке жилья – зарекомендовавшая себя альтернатива приобретению недвижимости на вторичном рынке. Сбербанк предполагает возможность покупки квартиры в новостройке или строящемся доме в ипотеку. Условия оформления ипотечного займа для заёмщика остаётся таким же, как при сделке на вторичном рынке.

Квартира, планируемая для покупки, должна находиться в доме, аккредитованном Сбербанком. У застройщика и банка налажены партнёрские отношения. Помимо этого, получение ипотечного займа напрямую зависит от стадии строительства. Если дом сдан и была проведена государственная комиссия, то проблем с покупкой возникнуть не должно.

Продажа квартир по военной ипотеке

Следующим этапом продажи квартиры через «военную ипотеку» является отправка договора ЦЖЗ на подписание в «Росвоенипотеку» вместе с пакетом документов. Через десять дней «Росвоенипотека» подписывает договор ЦЖЗ и направляет его в банк, после чего осуществляет перевод денежных средств на ваш расчетный счет.

Чтобы получить Свидетельство, дающее право на получение ЦЖЗ, вам необходимо быть зарегистрированным участником программы НИС в течение трех лет и более. Для этого вам необходимо подать рапорт командиру своего воинского подразделения. Примерно через 2-3 месяца можно будет получить готовое Свидетельство НИС, которое будет действительно в течение полугода с даты подписания.

Порядок покупки квартиры по ипотеке: подробная инструкция

Размер выплат для каждого участника индивидуален и зависит от длительности службы, звания, количества членов семьи. Например, для только начинающего свою службу, это может быть сумма равная 1 млн. руб., максимальная – около 5 000 000 руб. При этом учитывается средняя стоимость квадратного метра жилья по всей стране.

Конечно, сумма переплаты получается довольно большая, учтите, что цены на недвижимость всё время растут, а, значит, покупая жильё с помощью ипотеки, вы делаете инвестиции в будущее. Это единственная возможность стать собственником жилья для тех, кто не имеет больших накоплений для её приобретения.