Является Ли Продажа Квартиры Доходом Для Алиментов

Конституционный суд внес ясность в спорный вопрос о выплате алиментов с доходов от продажи недвижимости

— В своем Определении КС РФ выразил правовую позицию по затронутому вопросу. Алименты подлежат удержанию лишь из тех доходов, которые лица получают при заключении договоров, реализующих принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для незапрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд (статья 34, часть 1; статья 37, часть 1, Конституции РФ). Не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им экономической деятельности — в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.), — объяснил Андрей Рыбалов.

История, случившаяся с заявителем в Конституционный суд Владимиром Гниломедовым из Волгоградской области, до запятой понятна людям, чью жизнь переехало разводом и разделом совместно нажитого имущества. Он развелся со своей супругой в 2007 году и принялся платить алименты (25% с зарплаты) своей дочери Олесе. А в 2009-м они с бывшей женой решили распорядиться нажитым во время брака садовым домиком и земельным участком: Гниломедов продал свою половину экс-супруге за полмиллиона рублей, а она обратилась к приставам с просьбой взыскать 25% от этой суммы в качестве алиментных обязательств.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Ни в одном нормативном акте прямо не указано, взимаются ли алименты с продажи квартиры. Перечень содержит лишь косвенное указание. По сути, договор купли-продажи квартиры всегда заключается по правилам гражданского законодательства, в противном случае сделка лишается юридической силы. Возникает другой вопрос, считается ли продажа квартиры сама по себе доходом?

  • продажа недвижимости – это всего лишь обмен натуральной формы на денежную сумму, своего рода конвертация, а никакой не доход;
  • истец не сможет потратить такую огромную сумму от продажи жилья исключительно на обеспечение ребенка, таким образом, выплата перестает иметь свое назначение;
  • нужно трактовать подачу иска о взыскании алиментов с продажи недвижимости как способ личного обогащения второго родителя.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Но бывают ситуации, когда продажа недвижимости приносит владельцу доход! Например, если сделки купли-продажи осуществляются в процессе экономической деятельности. Примерами таких сделок могут быть следующие:

Если между родителями будет заключено алиментное соглашение, в котором будет указано, что вместо алиментов отец передает в собственность ребенка жилье, а передача жилья будет оформлена в виде договора дарения, взыскание алиментов осуществляться не будет.

Взыскиваются ли алименты с продажи квартиры

По закону при взыскании долгов по алиментам в первую очередь арестовываются банковские счета, и за счет арестованных средств выплачиваются все необходимые перечисления. Если банковских счетов нет, то аресту подвергается движимое имущество, например, автомобиль, ценные бумаги, бытовая техника.

В таких и иных сложных случаях порой приходится прибегать к помощи профессиональных юристов и адвокатов, так как в суде не сложилось однозначной практики по данному вопросу. Однако при обжаловании решения о выплате алиментов вышестоящий суд, как правило, его отменяет, и алименты выплачивать уже не приходится.

Рекомендуем прочесть:  Привлечение эксперта в гражданском процессе

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Гражданин, уходящий из семьи с детьми, обязан перечислять деньги на их содержание (по решению судьи либо добровольно). Законодатель четко указывает, что размер выплат зависит от дохода плательщика. Однако с тем, что именно входит в понятие «доход», возникает определенная путаница.

Является ли доходом продажа квартиры? В современном мире этим термином обозначается получение прибыли. Она возникает в случае, если гражданин ведет коммерческую деятельность, на основании которой заключает коммерческие договоры.

Является ли продажа квартиры доходом? Часть 2

Конституционный суд дал толкование нормы, подтвердив правоту Гниломедова, но т.к. данная норма не нарушает Конституцию, оснований для рассмотрения жалобы не было. Таким образом, Гниломедов мог защитить свои права в суде общей юрисдикции. Правда, судя по его интервью сразу после заседания, он этого не понял.

Итак, согласно Налоговому кодексу (НК), продажа квартиры (или иного недвижимого имущества) валяется доходом. Плательщик алиментов вполне резонно задается вопросом, должен ли он уплачивать часть суммы с продажи квартиры на содержание детей. Что, если у него трое детей и он решит продать квартиру, а затем продать и новую. Будет ли обращено взыскание на каждую сделку. Ведь, если у него трое или более детей, то после двух операций, он практически лишится исходной стоимости.

Алименты с продажи квартиры

  1. Отец ребенка З. обязуется выплачивать алименты на содержание сына Ивана, 18.02.2013 года рождения в размере 15 000 рублей ежемесячно.
  2. Отец ребенка З. в счет уплаты алиментов передает в собственность сыну квартиру площадью 79 кв.м., расположенную по адресу (указывается адрес) рыночной стоимостью в 2 100 000 рублей.
  3. Ввиду передачи квартиры алименты признаются уплаченными до 01.07.2026 года

Например, госслужащие и иные лица, обязанные подавать сведения о доходах в рамках антикоррупционной компании. В сведения они отражают все поступившие в течение года суммы от продажи имущества. Это часто вводит в заблуждение плательщиков и (чаще всего) получателей алиментов, настаивающих на удержании алиментов в установленном размере из вырученных денежных средств.

Доход от продажи квартиры алименты

Дело в том, что Правительство РФ дополнило часть вторую Перечня следующим видом облагаемого алиментами дохода: «С сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством» (пункт «о»).

Гниломедов продал матери своего ребенка половину участка и дома. Бывшая супруга обратилась в суд за взысканием алиментов с дохода от этой продажи. По мнению заявителя, такой доход не должен учитываться при расчете алиментов, так как сделка носит разовый характер.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Заранее стоит сказать о том, что все эти доводы неверны.
Экономический термин «доход» изначально подразумевает существенное увеличение капитала. Продажа жилья является лишь изменением формы владения. Т.е., имущество, представлявшееся ранее в виде конкретного недвижимого объекта, после своей реализации перешло в денежную форму. Однако данная смена формы собственности прибыли не дает.

Однако в данной ситуации выплата алиментов имеет свои нюансы. Закон запрещает арестовывать недвижимость у должника, если другой жилплощади он не имеет. При этом по обновленным требованиям Минюста (статья №446 ГПК РФ) жилые «квадраты» гражданина-должника, который не выплачивает детское пособие, могут быть спущены с молотка, если размер его площади в 2 раза больше минимального норматива на 1-го человека. Но и здесь потребуются веские доказательства в необходимости таких мер (например, очень большой размер задолженности).

Рекомендуем прочесть:  Как Подать Заявление На Развод В Загсе

Алименты с продажи квартиры

Так вот, истцы по делам о взыскании алиментов с продажи квартиры пытаются подвести свою доказательственную базу именно под вышеуказанный пункт Перечня, ссылаясь попутно на статью 208 Налогового кодекса РФ, что является некорректным.

не могут взыскиваться алименты с доходов, полученных гражданином вне связи с осуществлением им экономической деятельности, в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и др.)

Алименты от продажи квартиры

П.1 указанного выше постановления «Удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится со всех видов заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) и дополнительного вознаграждения, как по основному месту работы, так и по совместительству, которые получают родители в денежной и натуральной форме».
Денежные средства, полученные от продажи квартиры не является доходом, полученным им за оказание, выполнение каких-либо работ или услуг.

«С учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности. »

Платятся ли алименты с продажи квартиры

Добровольное соглашение об уплате алиментов может содержать информацию о том, как происходит взыскание средств с доходов, полученных в результате продажи квартиры или иной недвижимости. При наличии в документе такого пункта, им же должны быть оговорены следующие условия:

Следовательно, если в соглашении содержатся сведения о необходимости уплатить алименты в случае продажи недвижимого имущества, то требования, предъявляемые взыскателем, правомерны. Причем оспорить это требование в суде не получится, так как при составлении документа обе стороны знали о последствиях продажи недвижимости, а значит, денежное взыскание не является для алиментоплательщика неожиданностью.

Порядок уплаты алиментов с продажи квартиры: условия, размер

  • Имущество, приобретенное до вступления в брак.
  • Принятое в дар.
  • Полученное в качестве наследства.
  • То, от которого отказался другой супруг.
  • Приобретённое на собственные средства после официального развода.
  • Подтверждён факт экономической деятельности с извлечением прибыли.
  • Задолженность по исполнительному листу перед несовершеннолетним лицом.
  • Если имеется нотариальное соглашение о денежном содержании детей, то прописан ли отдельный пункт про совершение сделок и начисление с них алиментов.

HQ — — — Адвокат

дурацкий вопрос, Вам не кажется? Алименты с продажи жилья выплачиваются только в том случае, если купля/продажа недвижимости является источником дохода (купил по одной цене, продал по цене выше — с разницы платятся алименты) А в частном.

если вы из Казахстана, то по каз. законодательству-нет. Это Имущественный доход! Нет При чем тут казахстан? Смотрите лучше закон, там сказано, что алименты удерживаются с заработной платы и иного вида дохода! Единственное ограничение -.

Является ли доходом продажа квартиры

Однако если при передаче денежных средств, выясняется, что взыскательница (мать ребенка) принуждала плательщика психологически или иными путями, то сделка аннулируется, а мать понесет юридическую ответственность.

Взыскание алиментов на ребенка – больной вопрос как для большинства взыскательниц, так и для самих плательщиков. Большинство споров возникает именно из-за определения допустимого источника алиментов, в данном случае продажи квартиры или транспорта.