Трудовой договор с председателем тсж образец

Трудовой договор с председателем тсж образец

Согласно статье 15 ТК РФ , трудовые отношения — отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка.

Р. обратилась в суд с иском к ТСЖ, и просила, в частности, взыскать задолженность по заработной плате, компенсацию за неиспользованный отпуск, компенсацию при расторжении трудового договора в размере 36 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., судебные издержки в размере 27 000 руб.

Как стать председателем ТСЖ

  • О составе правления, где перечислены все текущие сотрудники ТСЖ, а также контактная информация.
  • О работе правления, где указываются все работы, осуществленные за период. Например, ремонт лифта, мусоропровода, замена счетчиков, реконструкция подъездных помещений, облагораживание дворовой территории.
  • О расходах, где фиксируются все финансовые затраты, а также сведения о членских взносах, субсидиях.
  • О ЧП, где отображается вся информация о различных чрезвычайных происшествиях или авариях, случившихся в отчетный период, а также о методах их устранения.
  • О порче общественной собственности, где приводятся данные об уроне, причиненном общественному имуществу, находящемуся в правовом поле ответственности товарищества, а именно о его размерах, последствиях, а также необходимых для его устранения ресурсах.
  • О договорах, где указываются сведения о действующих текущих соглашениях, а также о договорах, вступивших в юридическую силу за отчетный период или, наоборот, прекративших свое существование.
  • О проверках вышестоящих организаций, где отображаются сведения о ходе и результатах проверок со стороны каких-либо госучреждений, если таковые имели место быть.

Безусловно, как и на любой другой руководящей должности, необходимо иметь ментальную стойкость – иммунитет к сплетням, слухам и голословным утверждениям, распускаемым собственниками и членами ТСЖ, коих принятые решения и действия председателя по каким-то причинам не будут устраивать.

Трудовой договор с председателем тсж образец

Ответ: В действующем законодательстве отсутствуют императивные нормы, обязывающие заключать трудовой договор с председателем правления товарищества собственников жилья, но и не содержится запрета трудовых отношений с председателем правления ТСЖ,ЖСК. В случае если нет ограничений в уставе ТСЖ,ЖСК и если на общем собрании членов товарищества собственников жилья в порядке, установленном п. 11 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, принято решение о периодических выплатах вознаграждения — заработной платы председателю правления ТСЖ,ЖСК, то заключение с председателем ТСЖ,ЖСК трудового договора будет правомерным. Трудовой договор с

Председатель правления ТСЖ обладает правом подписывать документы и совершать сделки без доверенности, в тех рамках, на которые его уполномочивает устав ТСЖ. Такими документами, как правило, являются договора с коммунальными службами и организациями, которые оказывают услуги по ремонту и поддержанию состояния многоквартирного дома. В деятельность председателя правления ТСЖ входит также урегулирование отношений с тепло-, водо-, энергоснабжающими компаниями, государственными органами, а также частными лицами. Но в тоже время председатель правления ТСЖ не вправе единолично решать вопрос о продаже имущества ТСЖ, передавать контрольные функции управляющей компании или управляющему.

Желательная мера — трудовой договор с председателем ТСЖ

Такой обоюдный документ составляется обычно секретарем правления, которому вменяются разные обязанности, в том числе и функции инспектора по кадрам, а вот подписывать от имени работодателя – в данном случае товарищества – уполномочено лицо, которому предписано это делать уставом.

  • руководитель организации является единственным участником (учредителем), членом организации, собственником ее имущества;
  • управление организацией осуществляется по договору с другой организацией (управляющей организацией) или индивидуальным предпринимателем (управляющим).

Трудовой договор с председателем ТСЖ

Товарищество собственников жилья _____________, именуемое в дальнейшем «Работодатель», в лице _______(один из членов Правления, уполномоченный Правлением на заседании)______, действующего на основании Устава и Решения общего собрания Товарищество собственников жилья _____________ от ___ ________ _________ , с одной стороны, и гражданина ____________, именуемого в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Рекомендуем прочесть:  Когда истекает месячный срок на обжалование

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем Договоре, нарушения трудового законодательства, Правил внутреннего трудового распорядка, Должностной инструкции, иных локальных нормативных актов Работодателя, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству РФ.
9.2. Работодатель несет материальную и иную ответственность, согласно действующему законодательству РФ.

Трудовой договор с председателем тсж образец

Согласно ст.273 Трудового кодекса РФ, «руководитель организации — физическое лицо, которое в соответствии с. законами и иными нормативными правовыми актами. учредительными документами юридического лица. осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа». В отношении граждан, состоящих в членских отношениях с организацией, нормы указанной главы не действуют: «. положения настоящей главы распространяются на руководителей организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, за исключением тех случаев, когда руководитель организации является. членом организации, собственником ее имущества. «

Работодателем для председателя правления выступает товарищество, как организация, а само решение о найме председателя должно быть принято органом, не находящимся в подчинении у принятого на работу председателя. Правление или его члены на роль работодателя здесь не годятся. Решение о найме председателя неотрывно от установления ему зарплаты, которая в садоводческом объединении может формироваться только за счет членских взносов. Поэтому, вопрос о заключении трудового договора с председателем правления также может быть решен только на общем собрании членов, с отражением в составе приходно-расходной сметы оплаты труда принятого на работу руководителя и утверждением сметы с учетом внесенных в нее изменений.

Обязанности управляющего ТСЖ

  • может участвовать в обсуждении всех проблем и вопросов, которые входят в обязанности функционирования товарищества;
  • наделён правом принятия решения вместе со всеми участниками ТСЖ;
  • может вносить различные предложения по улучшению деятельности ТСЖ;
  • при необходимости может получать нужную документацию для работы.
  • подбор эксплуатационных служб для выполнения работ по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома;
  • заключение различных договоров, в том числе и на оказание коммунальных услуг;
  • поиск, трудоустройство и увольнение сотрудников;
  • контролирование проведения различных работ по улучшению состояния дома и территории;
  • официальное представление товарищества в органах власти и судах;
  • подготовка различных финансовых документов, в том числе годовых смет расходов и доходов;
  • подготовка финансового отчета;
  • взыскание долгов.

Разбираемся в управлении и деятельности ТСЖ: протоколы, доверенности и обязательства

Документ должен включать в себя необходимые умения, которые должен иметь управляющий, его обязанности и права. На сегодняшний день не принять законодательный документ, который бы регулировал содержание и процесс разработки должностной инструкции. Поэтому руководство ТСЖ имеет право лично разрабатывать такой документ (образец).

  • название ТСЖ, адрес и иные общие данные;
  • цель создания некоммерческой структуры;
  • права и обязанности членов ТСЖ;
  • пункты, которые регулируют деятельность председателя товарищества, ревизора и членов правления;
  • порядок и периодичность проведения сборов;
  • алгоритм ликвидации структуры.

Трудовой договор с председателем ТСЖ

4.1. Работник выполняет следующие трудовые обязанности:
– организует деятельность Правления ТСЖ в соответствии с законодательством РФ, Уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов ТСЖ и Правления ТСЖ;
– подписывает платежные документы;
– совершает сделки, которые в соответствии с действующим законодательством, Уставом ТСЖ не требуют обязательного одобрения Правлением ТСЖ или общим собранием членов ТСЖ;
– разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов ТСЖ Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, а также Положение об оплате труда работников, утверждает иные внутренние документы ТСЖ, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, Уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов товарищества;
– выполняет функции заказчика по организации технической эксплуатации жилищного фонда, а также предоставления коммунальных и прочих услуг собственникам помещений многоквартирного дома (далее – собственникам);
– контролирует предоставление собственникам коммунальных и других услуг, качество которых должно соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством, а также договорными обязательствами;
– обеспечивает проведение в установленном порядке перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникампри нарушении сроков обеспечения и отклонения от нормативных показателей качества (стандартов);
– требует от исполнителей выполнения работ в соответствии с условиями заключенных с ними договоров;
– принимает меры по обеспечению бесперебойной работы инженерного оборудования в многоквартирном доме;
– обеспечивает сохранность рабочей, технической и иной документации ТСЖ и многоквартирного дома;
– представляет интересы ТСЖ в государственных и иных организациях (учреждениях), связанных с управлением и эксплуатацией имущества в многоквартирном доме;
– контролирует ведение и своевременное представление технической, бухгалтерской, статистической и иной отчетности;
– контролирует деятельностью бухгалтерии ТСЖ;
– проверяет правильность начисления платежей собственникам;
– совместно с членами Правления ТСЖ осуществляет периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства недвижимого имущества многоквартирного дома и при необходимости принимать меры по устранению выявленных недостатков;
– не реже двух раз в месяц лично контролирует уборку мест общего пользования и прилегающей территории многоквартирного дома;
– не реже двух раз в месяц проводит прием собственников по вопросам деятельности ТСЖ;
– организует закупку материальных и технических ресурсов, необходимых для осуществления уставной деятельности ТСЖ;
– обеспечивает ревизионной комиссии (ревизору) и аудитору свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности ТСЖ;
–проводит заседания Правления ТСЖ;
– при принятии общим собранием членов ТСЖ или Правлением ТСЖ решений, противоречащих действующему законодательству и Уставу ТСЖ, требует отмены данных решений;
– другие т рудовые обязанности, предусмотренные Должностной инструкцией № 350-ДИ от 01.12.2011 .

Рекомендуем прочесть:  Равенство перед судом означает

2.1. Работник обязуется приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с 1 декабря 2014 г.
2.2. Настоящий Договор заключен на срок два года – до 1 декабря 2016 г., в соответствии с п. 9.10 Устава ТСЖ «Бета» .
2.3. Основанием для заключения срочного договора является абз. 8 ч. 2 ст. 59 Трудового кодекса РФ.
2.4. Настоящий Договор заключен на определенный срок на основе добровольного соглашения Сторон.

Трудовой договор по совместительству

7.2. При неудовлетворительном результате испытания работодатель имеет право до истечения срока испытания расторгнуть трудовой договор с работником, предупредив его об этом в письменной форме не позднее, чем за дня до истечения срока испытания с указанием причин, послуживших основанием для признания этого работника не выдержавшим испытание. Решение работодателя работник имеет право обжаловать в судебном порядке. Если срок испытания истек, а работник продолжает работу, то он считается выдержавшим испытание и последующее расторжение трудового договора допускается только на общих основаниях. Если в период испытания работник придет к выводу, что предложенная ему работа не является для него подходящей, то он имеет право расторгнуть трудовой договор по собственному желанию, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее, чем за дня до истечения срока испытания.

7.1. Основаниями для прекращения настоящего трудового договора (ст.77 ТК РФ) являются:

  1. соглашение сторон (ст.78 ТК РФ);
  2. истечение срока трудового договора (ст.79 ТК РФ), за исключением случаев, когда трудовые отношения фактически продолжаются, и ни одна из сторон не потребовала их прекращения;
  3. расторжение трудового договора по инициативе работника (ст.80 ТК РФ); Работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее, чем за две недели. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.
  4. расторжение трудового договора по инициативе работодателя (ст.71 и ст.81 ТК РФ);
  5. перевод работника по его просьбе или с его согласия на работу к другому работодателю или переход на выборную работу (должность);
  6. отказ работника от продолжения работы в связи со сменой собственника имущества организации, с изменением подведомственности (подчиненности) организации либо ее реорганизацией (ст.75 ТК РФ);
  7. отказ работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора (часть четвертая ст.74 ТК РФ);
  8. отказ работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствие у работодателя соответствующей работы (части третья и четвертая ст.73 ТК РФ);
  9. отказ работника от перевода на работу в другую местность вместе с работодателем (часть первая ст.72.1 ТК РФ);
  10. обстоятельства, не зависящие от воли сторон (ст.83 ТК РФ);
  11. нарушение установленных ТК РФ или иным федеральным законом правил заключения трудового договора, если это нарушение исключает возможность продолжения работы (ст.84 ТК РФ).