Текущий ремонт кровли и капитальный ремонт

Текущий и капитальный ремонт мягкой кровли в Томске

Комплекс работ, которые нужно произвести, определяется в зависимости от состояния имеющегося покрытия. В рамках текущего ремонта специалисты восстановят изношенные места имеющегося кровельного настила, а также произведут реконструкцию парапетов и свесов карнизов, если это необходимо. Можно произвести частичный ремонт кровли, вскрыть пузыри, высушить поверхность, произвести огрунтовку битумной мастикой и наплавить слой нового кровельного материала.

Если же имеющаяся кровля уже достаточно сильно износилась, специалисты ООО «Евростандарт» проведут ее капитальный ремонт. В ходе ремонта будет демонтировано старое покрытие, произведена замена или реконструкция стяжки, утепления перекрытия. После этого рабочие установят водоприемные воронки, карнизные свесы и т. д. В конечном итоге клиент получает обновленную современную кровлю, которая способна прослужить еще довольно долго. Если это необходимо, в ходе капитального ремонта кровли можно произвести восстановительные работы на парапетах.

Капитальный ремонт кровли

Полная реконструкция крыши делается в том случае, когда домовладелец решает или сменить внешний вид кровли, или ему в голову пришла идея устроить в чердачном помещении жилое пространство, поэтому понадобилась реконструкция всей крыши. Проводимая реконструкция крыши дома отодвигает капитальный ремонт на неопределенное время, поскольку по своей сути — это возведение новой крыши.

В первую очередь, проводят обследование всей крыши, и составляется перечень мест требующих ремонта мягкой кровли. Если крыша имеет деревянное основание, то нужно обследовать и стропильную систему на предмет образования гнилей на древесине. После этого проводится ремонт и замена деревянных элементов с обязательной пропиткой антисептиком, предохраняющим дерево от гниения.

Как узнать: ваш ремонт кровли — текущий или капитальный ремонт? Технический регламент и нормы СНиП для починки крыши

Своими силами можно делать только самые элементарные процедуры, а комплексный текущий, а тем более, капитальный ремонт стоит поручить сторонней организации, которая и будет нести ответственность за соблюдение техники безопасности и охрану труда.

Контроль за ходом выполнения ремонтных работ должен быть поручен представителю предприятия, обслуживающего жилой дом и финансирующего работы (кроме инженерно-технического персонала фирмы, выполняющей кровельный ремонт и контролирующей ход работ со своей стороны).

Капитальный и текущий ремонт металлической кровли

Если предстоит замена части водосточной системы, то нужно убедиться в том, что покрытие на карнизных свесах не повреждено. Поврежденная кровля на карнизных свесах меняется вместе с водосточными трубами, карнизами, желобами и прочими элементами водосточной системы. Погнутые части карнизных свесов можно выпрямить. На тех участках, которые требуют полной замены, необходимо будет разобрать желоба и достать крючья. К рядовой кровле делаются новые надставки, чтобы старые лежачие фальцы с новыми желобами не соединялись.

Рекомендуем прочесть:  Расчет по ст 395 гк рф калькулятор

На небольшие поврежденные участки ставятся заплаты. Для этого нарушенный участок кровельного материала между планками обрешетки вырезается или вырубается зубилом. Ширина заплаты должна быть равна ширине листа. Нахлесты или фальцы должны лежать на планках обрешетки.

Ремонт плоской кровли крыши 464-й хрущёвки

Поверх замков, из-за невозможности запыления всех щелей, лучше наплавить полосы шириной в 1/3 от рулона Унифлекс ТКП или аналогичного материала. И завершающий этап гидроизоляции кровли, один из самых важных – покрытие плит, замков, части листа железа надёжным изолирующим слоем наплавляемой гидроизоляции. Для этого используем жидкую резину, т.е. битумно-полимерную эмульсию на водной основе для автоматизированного двухкомпонентного нанесения.

В случае промерзания отдельных квартир через чердак, или если не была выполнена (пришла в негодность) пароизоляция, на внутренней части кровельных плит возможно образование инея. В дальнейшем он тает, и влага попадает в квартиры. Чтобы устранить эту проблему, мы убираем старый утеплитель на чердаке. Как правило, 50 лет назад для этого использовали шлак. Избавиться от него можно хотя бы и потому, что шлак, по сути, уже не выполняет функций теплоизоляции. Затем осуществляется укладка новой пароизоляции, поверх которой – новый утеплитель, например, плиты экструдированного пенополистирола. Но при монтаже листового материала всегда остаются швы. Чтобы избежать их и получить монолитный теплоизоляционный ковёр, будет эффективно утеплить и отсечь тёплый воздух, если напылить пенополиуретан.

Капитальный ремонт крыши: основные этапы работ и материалы

В основе мягких рулонных материалов картон, стекловолокно или полиэфир. Нижний слой — это наплавляемая битумная мастика, а сверху вяжущие вещества из битума и полимеров. Такая конструкция делает возможным использование этих материалов в несколько слоев. Проводить работы по капитальному ремонту с такими материалами не только удобно, но и экономически выгодно. Они недороги, и их просто монтировать. Использование мягких рулонных материалов при ремонте в некоторых случаях позволяет не снимать предыдущий поврежденный слой. Их можно укладывать на деревянную основу, металлическую, бетонную.

Начинаются работы с демонтажа старого покрытия. Затем проводится осмотр и оценка состояния элементов конструкции кровли. Если в этом есть необходимость, то проводится ее замена. Следующий этап — обработка антисептиками и огнезащитными составами несущей конструкции. Если обнаружены повреждения в других частях кровельного пирога, то необходимо их устранить: восстановить пароизоляцию и теплоизоляцию. Завершающий этап — восстановление кровельного покрытия и при необходимости его покраска.

АВАРИЙНЫЙ, ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПЛОСКОЙ (РУЛОННОЙ, МЯГКОЙ, НАПЛАВЛЯЕМОЙ) КРОВЛИ

Капитальный ремонт — это комплекс работ по устранению неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: повышение энергоэффективности, улучшение эксплуатационных характеристик, увеличение срока службы, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, улучшение внешнего вида.

Рекомендуем прочесть:  Где взять технический паспорт

Текущий ремонт кровли должен выполняться за счет средств эксплуатирующей организации, если они вызваны неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др. ), техническое обслуживание и ремонт которых входят в ее обязанности. Другой вариант — за счёт средств, отчисляемых на статью текущих ремонтов.

Капитальный ремонт кровли, что надо знать

Важнейшим элементом любого дома является кровля, и основой комфорта жильцов всегда будет оставаться поддержание хорошего качества крыши. Ремонт может потребоваться в любое время года. И, в случае, если текущий ремонт не сможет спасти положение, необходимо будет задуматься о капитальном ремонте.

Необходимо помнить о том, что неправильно организованный процесс ремонта может спровоцировать образование еще большего количества протечек, которые могут проявиться через некоторое время после окончания ремонта, основной этап которого заключается в наплавлении рубероида. Для данной замены используется газовая горелка, с помощью которой нагревается изнанка ковра и прижимается к поверхности крыши. Читайте, как избежать протечек, какие существуют виды кровельных герметиков и как их правильно наносить.

Технология ремонта мягкой кровли

Кровля мягкого типа широко востребована благодаря своему удобству, практичности, простоте укладки и невысокой стоимости. Это покрытие достаточно устойчиво к агрессивным воздействиям внешней среды, однако не обладает выдающейся долговечностью. Поэтому ремонт мягкой кровли, технология выполнения которого может быть различна, приходится проводить через каждые несколько сезонов.

  • Отслоения мягкой кровли в местах, где полотнища нахлестываются и соединяются;
  • Видимые ямки и углубления, в которых способна удерживаться вода;
  • Мох или грибок в местах, где после выпадения осадков застаивается вода;
  • Вздутия на поверхности, свидетельствующие о проникновении влаги под кровельное покрытие;
  • Заметные повреждения механического характера, трещины, порывы.

Не на ту напали: в Тверской области 70-летняя пенсионерка пытается доказать чиновниками, что капремонт кровли сделан плохо

Это происшествие и навело пенсионерку на мысль, что компания-подрядчик «Твой дом» может наворотить дел и что жильцы должны проконтролировать весь процесс. Собственно, её жильцы и выбрали на это дело, как человека, во-первых, с активной жизненной позицией, во-вторых, немного понимающего в строительстве. Мария Степановна начала свою трудовую жизнь с работы на возведении Конаковской ГРЭС , а затем много лет отработала штукатуром на московском предприятии, специализирующемся на ремонте фасадов зданий. И конечно, она как пенсионерка могла целыми днями находиться дома и следить за действиями бригады рабочих.

— Рекомендуем Вам, как лицу, уполномоченному собственниками помещений в многоквартирном доме на участие в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества и подписанию соответсвующих актов, при отсутствии возражений, подписать соответствующие акты, — то ли требует, то ли уговаривает Минстрой Марию Степановну.