Спозу своими руками образец 2018 программа

Многие застройщики в целях получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома предпочитают не обращаться за изготовлением СПОЗУ к проектировщикам, что закон собственно позволяет, а сделать СПОЗУ самому, своими руками. И так, на что же нужно обратить внимание при изготовлении СПОЗУ своими руками?

СПОЗУ своими руками

Вчитайтесь в название, и вам станет ясно, что эта схема должна отображать все капитальное, что уже построено (и планируется соорудить) на вашем подворье. Включая инженерные сети. Плюс, всенепременно придется указать расстояние от стены до забора (даже если такового пока еще нет). Впрочем, не будем забегать вперед, давайте начнем с нуля.

СПОЗУ — это что да это как

Таким образом, СПОЗУ – это важный документ, составляемый для любого земельного участка, на котором планируется возводить различные капитальные объекты. Он может быть сделан самостоятельно владельцем земли, а вот для крупных территорий, где должны иметься многочисленные крупные строения, данный документ составляется администрацией конкретного региона.

Спозу своими руками образец

В целом представляет собой композицию строений, которая складывается в результате соединения реального плана и потенциального проекта, гармонично объединяющихся при подготовке СПОЗУ. Для вновь организованных участков, не имеющих строений, план организации земельного участка играет роль планирования расположения построек, согласно которому они будут возводиться на территории ЗУ.

Спозу своими руками образец 2018 программа

Заказать изготовление схемы вы можете как в администрации муниципалитета, так и подав заявку в организацию либо индивидуальному предпринимателю, которые занимаются подготовкой документации градостроительного характера или проектов документов архитектурного назначения.

Схема планировочной организации земельного участка образец 2018 видео

Процедура выезда с территории Российской Федерации: Выезд с территории Российской Федерации иностранных зрителей осуществляется следующим образом:- иностранными зрителями, которые прибыли в порядке, не требующем получение визы, выезд осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность;- иностранными зрителями, которые прибыли в порядке, требующем получение визы, выезд осуществляется при предъявлении:а документа, удостоверяющего личность, и действующей визы, либоб документа, удостоверяющего личность, и Паспорта болельщика на бланке.

Рекомендуем прочесть:  Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество 2018 год

Спозу своими руками программа

Газон стал практически неотъемлемой частью любого участка. Где-то мягкой зеленой травкой покрыты большие территории, а где-то лишь крохотные участки между растениями. В любом случае, чтобы газон радовал глаз, за ним нужно постоянно ухаживать. Обязательной частью такого ухода является стрижка. Делать это по старинке, косой, хлопотно, да и результат получается не всегда таким, как хотелось бы. Поэтому практически у каждого дачника есть газонокосилка. Те же, кто еще не приобрел это полезное в хозяйстве устройство, наверняка собираются сделать это в ближайшее время.

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) 2018

  • описание земельного участка;
  • обоснование расположения границ санитарно-защитных зон (устанавливаются согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);
  • обоснование планировочной организации земельного участка;
  • технико-экономические показатели земельного участка;
  • обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод;
  • описание организации рельефа вертикальной планировкой;
  • описание решений по благоустройству территории;
  • зонирование территории земельного участка, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства – для объектов производственного назначения;
  • обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки – для объектов производственного назначения;
  • характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) – для объектов производственного назначения;
  • обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства – для объектов непроизводственного назначения.

Земельные вопросы

СПОЗУ – это материалы в виде топографической съемки, выполненной в масштабе 1:500. На схему нанесены все предельные границы участка земельной территории на основании выданных госорганами правоустанавливающих документов. Кроме этого, здесь фиксируются все имеющиеся подземные коммуникации, объекты капитальной недвижимости, которые существует в натуре, и объекты, которые планируются возвести в ходе дальнейших строительных работ. СПОЗУ при строительстве капобъекта непременно должна находиться в строгом соответствии с градостроительным планом предоставленного участка под застройку.

Схема планировочной организации земельного участка образец 2018 dwg

Дело не в пожарке как таковой (она для домов ИЖС вообще значения не имеет, никто не может запретить поставить 2 деревянных дома напротив, отступив по 3 метра от забора), а в самом отступе от границы (если о пожарке, то это габарит, который позволяет пройти любой спецтехнике спасателей между забором и домом).
Должно быть не менее 3 метров (5 для красной линии) . Допускается заступать за 3 метра только свесу крыши, если он не более 0,5 метра, если свес больше (шире) — то отступ должен быть уже от края свеса крыши, а не от стен. Соотв. если планируется, например, внешнее утепление, то его толщину тоже надо учитывать, чтоб не залезть за эти 3 метра отступа.

Рекомендуем прочесть:  Подать на соседей в суд за шум

Спозу своими руками образец 2018 программа

  • заявка на услугу;
  • правоустанавливающие документы;
  • техническое задание;
  • документы, подтверждающие право на участок;
  • основание для проектирования;
  • геоподоснова;
  • архитектурный план;
  • эскизный проект;
  • общие данные об участке (местоположение и назначение);
  • схема транспортного движения;
  • отчет по инженерным изысканиям;
  • кадастровый паспорт;
  • кадастровая выписка;
  • ГПЗУ;
  • технический паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договоры с коммунальными службами;
  • акты о ликвидации здания / вывода из эксплуатации (когда планируется снос/демонтаж);
  • ИНН организации;
  • ОГРН.

Рейтинг топ блогов рунета

Данный вопрос регулируется Градостроительным кодексом РФ. Там сказано, что схема планировочной организации земельного участка может быть составлена самостоятельно физическим лицом. Это возможно при условии, что составитель будет владеть участком. А также предстоящие работы не будут влиять на уровень безопасности других объектов. В противном случае план составляется ИП или компаниями, получившими соответствующую лицензию.

Схема планировочной организации земельного участка (пример, образец)

Буквально за несколько кликов оформите схему планировочной организации земельного участка с помощью программы СПОЗУ Москва. Программа предназначена для оформления СПОЗУ своими руками для строительства жилых домов прямоугольной формы на земельных участках до 15 соток без ограничений использования

СПОЗУ своими руками

Важно! Исправления вносятся с подписью застройщика и надписью «Исправленному верить» зачеркиванием ошибочных и вписыванием рядом с ними корректных данных. Недопустимо внесение поправок поверх ошибочного текста или использование канцелярского штрих‑корректора.

Составление СПОЗУ: пошагово и самостоятельно

Итак, земля, на которой производилось или будет производиться строительство объекта, должна быть не только подконтрольна, но и отвечать всем положениям законодательства в данной области. Один из способов, а точнее сказать регуляторов, позволяющих осуществлять законное пользование и оборот земель — это составление подробной схемы, где указывается:

СПОЗУ для ИЖС: отображаемые сведения, образец