Раздел Квартиры При Разводе При Наличии Детей

Раздел квартиры при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Но, как обычно, у каждого правила есть исключение, поэтому есть оно и в том же кодексе. Оно корректирует раздел квартиры при разводе с несовершеннолетним ребенком. А именно статья 39 гласит, что интересы детей нужно защищать, то есть права на собственность у малышей больше не стало, но в отдельных случаях судья все же примет во внимание обстоятельства дела, и родитель, с которым проживает после развода ребенок, получит большую долю от семейного имущества, чем второй родитель.

Тонкости того, как делится квартира при разводе, если есть дети, заключаются в следующем. Родитель, с которым проживает малыш, может претендовать в виде защиты интересов ребенка на некоторую часть квартиры, являющуюся общим имуществом, то есть таким, которое было приобретено партнерами на общие деньги. И именно это общее имущество подвергается делению. Нужно знать, что не все квартиры являются общими (совместно нажитыми). Часто встречается другой вид материальных ценностей — личное имущество, которое является собственностью одного родителя и не делится. К таким квартирам относятся:

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Закон, а именно ч. 2 ст. 39 СК РФ, дает суду такое право, но не возлагает соответствующую обязанность. Дети — это не прямая не гарантия того, что суд встанет на сторону одного родителя и разделит имущества так, как ему хочется.

  • Продажа недвижимости и деление денег между супругами согласно долям;
  • Обмен жилья на два самостоятельных объекта;
  • Передача объекта одному супругу при условии перечисления второму компенсации;
  • Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой;
  • Выдел доли в натуре, если это осуществимо.

Раздел квартиры при разводе при наличии ребенка

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество куплено до брака, к совместно нажитому не относится и его режим не регулируется СК РФ. На мой взгляд, нет оснований для передела долей. Если муж откажется продавать свою долю, то вы не сможете его заставить .

Раздел квартиры при разводе с детьми

  1. Копии иска по количеству сторон процесса.
  2. Копия паспорта истца, по возможности – ответчика.
  3. Копии всех свидетельств о рождении несовершеннолетних, а также документов о заключении и расторжении брака.
  4. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
  5. Техпаспорт на недвижимость.
  6. Оригинал квитанции об уплате госпошлины.

Помимо соблюдения жилищных условий, такой вариант раздела является для детей самым удобным и комфортным – им не нужно привыкать к новому месту жительства, поэтому стресс от развода родителей быстрее нивелируется.

Раздел квартиры при разводе и наличии несовершеннолетних детей

Добрый день. У меня двое несовершеннолетних детей (5 и 2 года). Предстоит развод. Будет ли суд учитывать долю детей при разделе приобретенной в браке квартиры? В квартире никто не проживает, она сдается. У супруга и супруги имеется в собственности жилье (другое, у каждого свое), где они зарегистрированы. Спасибо.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей (если квартира является их местом проживания)

Рекомендуем прочесть:  Гпк 193 рф

Деление квартиры при разводе

Согласно семейному законодательству (статья 39 СК РФ), доли супругов в совместном имуществе являются равными. Это значит, что при разводе муж и жена вправе претендовать на половину общего имущества, в том числе – квартиры.

Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам гарантировано право на приватизацию жилой недвижимости. Жилье переходит в совместную долевую собственность лиц, которые проживают вместе, имеют право на приватизацию и согласны стать собственниками жилья путем приватизации. Так, если супруги вместе приватизировали квартиру во время супружеской жизни, она принадлежит им по праву совместной долевой собственности. Самый благоприятный для раздела вариант – приватизировать жилье на обоих супругов еще во время брака. Несмотря на то, что большинство супругов не намерены разводиться в момент совместной приватизации жилья, юридическая грамотность позволит снизить риск потери жилья в будущем. Если квартира была приватизирована на мужа и жену, они имеют равные права – каждый становится собственником доли. Выделить доли можно как на этапе приватизации, указав их в регистрационном свидетельстве, так и впоследствии, в процессе раздела имущества – в судебном порядке или путем достижения письменного соглашения.

Как произвести раздел квартиры при разводе

Мужчина приобрел квартиру «на котловане». Такое название носит право собственности на еще не построенное жилье. На тот момент в браке он не состоял. Когда дом был возведен, покупатель въехал в квартиру уже с женой. Однако после развода данная жилплощадь разделу все же не подлежит, поскольку сам факт приобретения был осуществлен до женитьбы. Все же остальное имущество, наполнившее квартиру, а также траты на ремонт, принадлежат обоим из бывших супругов.

Однако та сторона, которая отвечает за их содержание и дальнейшее воспитание, имеет право требовать больше площади для проживания. Выплата за площадь сверх доли в данном случае упраздняется.

Раздел квартиры при разводе с ребенком

В данной ситуации супруг, с которым остается проживать несовершеннолетний, отвечает за сохранность жилищного имущества ребенка, а осуществление любых сделок родителя с ним (дарение, продажа, обмен) от имени несовершеннолетнего должно согласовываться с органом опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).

Если же родители ребенка имеют возможность мирного урегулирования вопроса раздела недвижимости, они могут представить суду нотариальное соглашение о разделе имущества — документ, в котором оговорены обоюдно заявленные права на недвижимость семейной пары.

Как при разводе делится квартира если один из супругов собственник и при наличии ребенка

Как делится дом при разводе, если муж собственник недвижимости? Некоторые супруги годами живут раздельно друг от друга. За это время у них может появиться другое жилье, которое будет приобретено за собственные средства.

Ребенок может автоматически стать собственником квартиры. Это происходит в случае, если родители задействовали материнский капитал. Доли в жилье можно распределить сразу или при возникновении необходимости.

Как поделить квартиру при разводе

Как суд поделит квартиру между экс-супругами, зависит от многих факторов, поэтому к судебному процессу нужно готовиться тщательно, подкрепляя свою позицию документами.

  • Размен спорного жилья на два жилых помещения с последующим разъездом бывших супругов;
  • Продажа квартиры с последующим разделом полученной суммы в соответствующих пропорциях;
  • Сохранение квартиры за одним супругом с согласия второго с выплатой ему денежной компенсации или же в счет иного имущества.

Какова доля ребенка в квартире при разводе в 2019 году

Делается это в целях контроля за защитой и соблюдением прав несовершеннолетнего. С таким имуществом невозможно совершить безвозмездную сделку или продать его без получения письменного согласия органов попечительства.
Разделить квартиру между собой супруги могут и добровольно, составив мировое соглашение, в котором будет определён размер долей, принадлежащих каждому из них. Если дети являются собственниками долей в спорном жилом помещении, то их имущество не должно отражаться в теле соглашения. Делятся только доли супругов. Составить такой договор можно в любой момент существования семейных отношений или бракоразводного процесса.
Если же супруги не могут договориться между собой о разделе спорной квартиры, то им необходимо обратиться в суд для урегулирования спора.

Пункт 4 ст. 10 ФЗ No 256 гласит, что жилплощадь, приобретённая за счёт средств Государственной поддержки, путём использования материнского сертификата должна быть оформлена в долевую собственность между всеми членами семьи – супругами и детьми. Остальные родственники не могут оформить долевую часть в таком жилом помещении.

Рекомендуем прочесть:  Какие льготы почетная грамота республики башкортостан

Раздел квартиры при разводе при наличии детей

Когда меня уволили без предупреждения и выплаты зарплаты, я была шокирована. К сожалению, в нашей стране такое случается нередко, и многие не знают, что делать. Мне повезло – я нашла в Интернете ваш сайт и заказала звонок юриста, который позвонил почти тут же.

У меня были серьезные проблемы при оформлении недвижимости. Дело казалось гиблым, но пошло на лад после того, как я получил полноценную консультацию вашего юриста. Виталий оказался настоящим профессионалом. Он объяснил все нюансы доступным языком и оказал неоценимую поддержку.

Раздел недвижимости

Но все может измениться при наличии общих детей у спорящих сторон. Основывая свои исковые требования на пункте 4 статьи 38 Семейного Кодекса Российской Федерации, сторона семейного спора, с кем после развода остаются проживать несовершеннолетние лица, вправе просить суд отступить от равенства супружеских долей в интересах детей. Раздел недвижимости в таком случае будет произведен на усмотрение суда, но по законному требованию одного из супругов (бывших супругов), который в судебном заседании обязан доказать свои доводы, путем предоставления доказательств того, что на момент рассмотрения дела по существу с ним проживают общие со второй стороной по делу дети, предоставить документы, свидетельствующие родство членов семьи — свидетельства о рождении детей, а также правоустанавливающие документы — свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В рассматриваемых вариантах распоряжения законными представителями (родителями или лицами, их заменяющими) недвижимым имуществом несовершеннолетнего лица, необходимо в обязательном порядке получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства района места жительства ребенка на совершение юридически значимых сделок и иных действий, направленных на изменение права собственности детей на недвижимое имущество. При условии, что в результате сделки имущественные интересы несовершеннолетнего лица не ухудшились, а, наоборот, стоимость его имущества увеличилась, что принесло ему выгоду.

Раздел квартиры при разводе при наличии детей

Переезд из современной квартиры в мегаполисе в деревенский дом может вызвать у органов опеки вопросы с точки зрения целесообразности такого обмена. В этом случае родителям следует представить подтверждение улучшения жилищных условий (документы о большей площади дома, подтверждение его благоустройства, рекомендации врача о смене климата ребенку и т.д.).

К собственности, которая обязательно переходит супругу с ребёнком, являются вещи последнего. Их передача не может быть оспорена, за редким исключением. Если детям был куплен компьютер, возможно, придётся убедить судью, что он не приобретался для общего семейного использования.

Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети

Из этого правила есть только одно исключение – если ребенок является инвалидом или недееспособным и находится на иждивении родителей. Таким детям по закону выделяется необходимая доля в имуществе, и передается в пользование тому из родителей, с кем проживает ребенок.

  • Квартира приобретена на личные средства супруга, хотя бы это сделано и во время брака. Такое возможно, например, если он воспользовался для оплаты части кредита личными сбережениями, имевшимися до брака, либо получил наследство и т.д.;
  • Квартира оформлена по программе военной ипотеки (накопительно-ипотечная программа) для военнослужащих. Поскольку такие средства являются целевыми, претендовать на долю в квартире не может (целевые средства, даже если они получены в виде трудовых доходов, не являются совместно нажитыми, ст. 36 СК РФ). При этом и кредит выплачивать должен только бывший муж. Если же супруга вложила в ипотеку свои средства, она имеет право на часть жилья, пропорционально своему вкладу (и такую же оплату по займу).

Юридическая компания Аймрайт

Сложность как минимум двух из перечисленных выше случаев состоит в том, что доказать соответствующие обстоятельства, будь то раздельное проживание или покупка квартиры на деньги, вырученные от продажи другой, бывает очень сложно. Здесь вам на помощь и смогут придти юристы нашей компании. Мы подготовим необходимую доказательственную базу, соберем доказательства и представим их суду в нужном порядке. И все это будет сделано без каких-либо усилий с вашей стороны.

Если же, несмотря на все усилия, сторонам не удалось придти к соглашению, раздел квартиры осуществляется через суд. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ по общему правилу доли супругов в совместном имуществе признаются равными. Иначе говоря, суд должен поделить квартиру, находящуюся в совместной собственности поровну. Однако суд может отступить от равенства долей исходя из: