Отсрочка исполнения решения суда о выселении

Особенности выселения по решению суда

  • человек использует объект недвижимости не по назначению, например, проживает в нежилом помещении;
  • нарушаются законные права соседей;
  • владение жильем – незаконно, например, оно было приобретено по фиктивной сделке;
  • в квартире проведена перепланировка, не согласованная с государственными органами и повлекшая обрушение конструкций.

Подавая иск в суд, гражданин должен доказать факт нарушения его прав. Так соседи, в качестве доказательства, могут предъявить справку от участкового, в которой будут зафиксированы выезды на дом из –за сильного шума в ночное время суток, громких и частых семейных скандалов, пьяных дебошей.

Заявление об отсрочке исполнения решения суда о выселении из жилого помещения

  • квартира № ____ дома № _______ по ул. _________в г. Новосибирске с _______ года является единственным местом жительства Ивановой И.И., никакого иного жилья ни на праве собственности, ни на праве соцнайма, она не имела и не имеет (доказательства данного факта содержатся в материалах гражданского дела № 2 — _____/2016);
  • возможности незамедлительно приобрести жилое помещение у Ивановой И.И. нет, равно как нет возможности и оплачивать коммерческий наем жилого помещения, исходя её нашего имущественного положения: Иванова И.И. работает, имеет невысокую заработную плату (в среднем, _____ рублей, что подтверждается прилагаемой справкой по форме 2-НДФЛ), ежемесячно несет расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг (в среднем, _____ рублей); также, у Ивановой И.И. имеется непогашенный кредит, в счет погашения которого она ежемесячно вносит _____ руб., что подтверждается прилагаемыми справками по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Составление заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении

  • Документы, подтверждающие нарушения со стороны жильцов, повлекшие за собой основания для выселения;
  • Оправдательные документы со стороны жильцов;
  • Подтвердительные на собственность жилья;
  • Личные документы участников спора, подтверждающие их личность (для юридических – утвердительные документы);
  • Договор аренды, если таковой имел место быть;
  • Доверенность сторон, если есть наличие представительств.
  • Устранение жильцом причины конфликта (оплата счетов за коммунальные услуги или стоимости аренды, оплата которой была просрочена).
  • Собственник не предоставил арендаторам правильного уведомления о прекращении арендного договора, которое должно подаваться в письменной форме и не менее чем за 3 месяца до даты выезда.
  • Малоимущие могут остаться в жилом помещении до улучшения своего материального положения.
  • Если в доме проживают несовершеннолетние, им может быть предоставлена отсрочка при выполнении выселения из квартиры по решению суда.

Порядок выселения из квартиры по решению суда

До непосредственной процедуры может предшествовать период обращения к правонарушителю с требованием освободить жилое помещение без судебного разбирательства. Ответчик может уведомляться заказными письмами, с ним могут проводиться разъяснительные беседы муниципальными служащими или сотрудниками банка (если квартира была продана банком из-за невозможности должника своевременно рассчитываться по ипотеке).

Процедура изъятия жилого помещения по судебному решению остается крайней мерой и необходима для восстановления нарушенного права, например, если ответчик с семьей заняли недвижимость незаконно, либо когда продали ее или передали по другой сделке, но отказываются покидать жилое помещение.

Решение суда о предоставлении отсрочки при выселении

К процессу тут же подключаются местные органы самоуправления, которые обязаны обеспечить такого гражданина минимальными квадратными метрами (ст. 105 ЖК РФ). Как вариант человека вселяют в недвижимость маневренного фонда, которую в дальнейшем можно приватизировать (в законе не указано обратного).

Нередки случаи, что суд понимает незаконность пребывания ответчика в квартире, но в силу определенных обстоятельств не спешит освобождать жилье принудительно. Например, выселяемый нуждается в постоянном уходе по медицинским показателям. Истца обяжут не только оставить человека проживать в квартире, но и следить за состоянием его здоровья.

Рекомендуем прочесть:  Какие Документы Должен Возить Водитель С Собой В 2019 Году

Отсрочка выселения бывшего члена семьи собственника

Естественно, самым убедительным основанием сохранения права будет беспомощность выселяемого лица в силу возраста, состояния здоровья и отсутствия денежных средств для найма другого помещения. Однако и в этом случае суд не сможет сохранить право бесконечно. Поэтому нужно в своем исковом заявлении указывать конкретный срок, к которому заявитель сможет решить свои проблемы. Этот срок также нужно обосновывать.

В случае если Вам не была предоставлена отсрочка и Вы не исполнили требование судебного пристава о выселении в установленный срок (обычно пять дней), то пристав может и обязан установить новый срок и взыскать исполнительский сбор, который по таким требованиям составляет пять тысяч рублей. При дальнейшем неисполнении требований пристава могут быть назначены дополнительные штрафы и иные меры принудительного исполнения (статья 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Лучшие Адвокаты Москвы

Т.А.Х. обратился с заявлением об отсрочке исполнения решения Волжского районного суда г. Саратова от 25.05.2012 г. на шесть месяцев по гражданскому делу по иску С. к Т.А.И., Т.А.Х., Т.Р., Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, а также просил приостановить исполнительное производство до рассмотрения судом по существу вышеуказанного заявления. В обоснование доводов заявления указал, что на основании исполнительного листа, выданного по данному делу судебным приставом-исполнителем 18.07.2012 г., возбуждено исполнительное производство и должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Однако у Т-вых сложилось трудное материальное положение, которое не позволяет в установленный судебным приставом срок добровольно исполнить решение суда. Вместе с тем, в ближайшее время их материальное положение улучшится и должники смогут исполнить взятые на себя обязательства. Кроме того, указал, что на иждивении у него находятся двое несовершеннолетних детей, и квартира, из которой было решено их выселить, является единственным их местом жительства. На основании вышеизложенного, считает, что исполнение указанного решения суда возможно только путем предоставления отсрочки его исполнения и приостановления исполнительного производства.Судом постановлено вышеуказанное определение.В частной жалобе Т.А.Х. ставится вопрос об отмене определения суда и принятии по делу нового определения об удовлетворении его заявления В обоснование доводов жалобы сослался на те же обстоятельства, что и в заявлении о предоставлении отсрочке исполнения решения суда и приостановлении исполнительного производства. Кроме того, указал, что суд обязан был учесть интересы несовершеннолетнего ребенка при разрешении вопроса о предоставлении отсрочки, при этом права С. никак не были бы нарушены.Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда.В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.По смыслу данной статьи основаниями для отсрочки исполнения решения суда являются конкретные обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что имущественное положение сторон не позволяет исполнить решение суда в установленные сроки.Из материалов дела следует, что решением Волжского районного суда г. Саратова от 25.05.2012 г. прекращено право пользования Т.А.И., Т.А.Х., Т.Р., Т.Н. жилым помещением — домом, Т.А.И., Т.А.Х., Т.Р., Т.Н. выселены из указанного жилого помещения.Указанное решение суда вступило в законную силу 10.07.2012 г.На основании исполнительных документов, выданных по данному делу, 12.07.2012 г. судебным приставом-исполнителем 18.07.2012 г. возбуждены исполнительные производства N.Из заявления Т.А.Х. об отсрочке исполнения решения Волжского районного суда г. Саратова от 25.05.2012 г. и приостановлении исполнительного производства по данному делу следует, что основание для отсрочки решения суда он связывает с тяжелым материальным положением семьи Т-вых, которое не позволяет в установленный судебным приставом срок добровольно его исполнить, но в ближайшее время материальное положение улучшится и должники смогут исполнить взятые на себя обязательства. Кроме того, указал, что на иждивении у него находится несовершеннолетний ребенок, а квартира, из которой было решено их выселить, является единственным их местом жительства.Отказывая в удовлетворении заявленного Т.А.Х. требования об отсрочке исполнения решения Волжского районного суда г. Саратова от 25.05.2012 г., суд обоснованно указал, что указанные в заявлении обстоятельства не могут служить основанием для отсрочки исполнения решения суда, поскольку не препятствуют исполнению решения суда.

Рекомендуем прочесть:  В брачном договоре г и д указывалось что вещи совместно нажитые супругами

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Бугаевой Е. М. частную жалобу Т.А.Х. на определение Волжского районного суда г. Саратова от 12.09.2012 года, которым отказано в удовлетворении заявления Т.А.Х. об отсрочке исполнения решения Волжского районного суда г. Саратова от 25.05.2012 г. по гражданскому делу по иску С. к Т.А.И., Т.А.Х., Т.Р., Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, отказано в приостановлении исполнительного производства по данному делу.Заслушав доклад судьи, исследовав материалы дела, судебная коллегия

Выселение после решения суда

Основной документ, который составляет судебный пристав при принудительном выселении из квартиры лица – акт о выселении. Он составляется в присутствии понятых, владельца квартиры, выселяемого, а также указываются иные лица, если они участвовали в этой процедуре

Однако бывают ситуации, когда у пристава нет возможности выселить человека в жилище, указанное в решении суда (например, если новая квартира из-за форс-мажорных обстоятельств стала не пригодна для проживания). В этом случае пристав направляет в суд ходатайство об отсрочке исполнения или же об изменении способа выселения. Так, суд может обязать владельца выплатить денежную компенсацию вместо предоставляемого жилья.

Как оформить отсрочку исполнения решения суда

Рассрочка выполнения постановления о выселении из квартиры предоставляется индивидуально. Многое зависит от ситуации в которой находятся и истцы и ответчики.
Для того чтобы просить о выселении из квартиры, нужно предоставить следующие документы (с обеих сторон):

Для начала давайте выясним что же скрывается под термином «отсрочка». Это шанс законно не исполнять то, что суд постановил в полной мере в течении определенного времени.
Ну нет у вас сейчас никакой возможности оплатить долг по кредиту, казнить за это что ли?
Зачем? Ведь можно попросить отложить на какое-то время решение судебной инстанции.

Отсрочка исполнения решения суда о выселении

В случаях, когда выселению подлежат граждане, не достигшие 18-летнего возраста, провести данную процедуру, без предоставления им жилья, обладающего аналогичными условиями проживания, будет невозможным. Этот процесс строго контролируется органами опеки, которые не оставят ребенка без нового жилого помещения, и сам суд всегда будет стоять на стороне защиты прав ребенка.

  • причина конфликта, способствующая выселению из квартиры, была жильцом устранена;
  • владелец жилья неверно оповестил квартиранта о своем желании расторжения договора аренды (извещение должно быть предоставлено в письменной форме за 3 месяца, до даты расторжения договора);
  • гражданин, которому необходимо покинуть квартиру, является малоимущим (отсрочка предоставляется гражданину до момента улучшения его финансового положения);
  • если в конфликте двух сторон участвует несовершеннолетний гражданин, тогда отсрочка предоставляется до наступления соответствующего возраста.