Отличие договора аренды от договора ссуды

Договор аренды: понятие, предмет, отличия от договора купли-продажи, займа, ссуды

Сторонами договора арендыявляются арендодательи арендатор. Арендодателями могут бытьсобственники, а также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество варенду (ст. 608 ГК). К их числу относятся лица, обладающие правомочиями по распоряжению государственным и муниципальным имуществом.Унитарные предприятия, являющиеся субъектами права хозяйственного ведения, могутсамостоятельно без согласия собственникапередавать в аренду закрепленное за ними движимоеимущество, а недвижимое имущество — только с согласия собственника. Унитарные предприятия,являющиеся субъектами права оперативного управления1, могут передавать в аренду закрепленное заними как движимое, так и недвижимое имущество только с согласия собственника.

Вещи, обладающие родовыми признаками, не могут быть предметом имущественного найма, так как после передачи этих вещей они обезличиваются, смешиваясь с имуществом пользователя. Вследствие этого у лица, передавшего пользователю имущество, обладающее родовыми признаками, возникает право требования возврата имущества того же рода и в том же количестве.

Отличие договора аренды от договора безвозмездного пользования имущества (договора ссуды)

Договор ссуды применяется в сферах, не являющихся предпринимательскими. Он весьма распространен в бытовых отношениях между гражданами (например, предоставление одним родственником другому в безвозмездное пользование автомобиля и т.п.), в сфере удовлетворения культурных потребностей граждан (например, предоставление книг публичными библиотеками), как форма спонсорских отношений (например, предоставление коммерческим юридическим лицом в безвозмездное пользование здания государственному учебному заведению). Модель договора ссуды может быть использована для оформления весьма сложных экономических отношений, например для передачи в безвозмездное пользование участков лесного фонда.

Договор ссуды имеет черты сходства с договором хранения, так как предметом того и другого являются индивидуально-определенные непотребляемые вещи, подлежащие возврату собственнику. Но если в договоре хранения вещь передается для сохранения, то в договоре ссуды — для пользования. Пользование вещью, переданной на хранение есть нарушение договора.

Энциклопедия решений

Договор лизинга является видом договора аренды (ст. 625 ГК РФ). Однако несмотря на внешнюю схожесть, между ними также существуют отличия, которые следует учитывать при выборе надлежащего способа оформления отношений. Особенности предусмотрены и для другой разновидности аренды — договора проката, что позволяет отличать их друг от друга.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина в суд на иск

Много общего с арендой имеет договор безвозмездного пользования (ссуды). И договор аренды, и договор безвозмездного пользования направлены на передачу вещи во временное пользование. Однако главное отличие договора ссуды — безвозмездность. Договор аренды является возмездным, то есть договором, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (п. 1 ст. 423 ГК РФ).

Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды): сходства и различия с договором аренды

Ссудодателем и ссудополучателем могут быть любые субъекты гражданского права. В соответствии со ст. 690 ГК РФ в качестве ссудодателя может выступать собственник и иные лица, управомо-ченные на то законом или собственником. Например, арендатору предприятия принадлежит право на передачу в безвозмездное пользование имущества, входящего в состав предприятия, без согласия собственника, если иное не предусмотрено договором аренды (ст. 660 ГК РФ).

Требование о расторжении договора правомерно, если вещь не может полноценно использоваться в результате непредоставления соответствующих принадлежностей и документов. В иных случаях у ссудополучателя сохраняется право на истребование у ссудодателя указанных предметов и документов.

Отличие договора аренды от договора ссуды

по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 гк рф).

при схожем подходе к определению предмета и объекта договоров аренды и безвозмездного пользования, последний отличается от договора аренды, прежде всего, ᴇᴦο безвозмездностью. и на этом различия не заканчиваются (различные основания ответственности сторон за нарушение условий договора, расторжения и одностороннего отказа от ᴇᴦο исполнения, различный подход к содержанию переданного имущества и др.). поэтому необходимо четко понимать, что договор ссуды – самостоятельный вид договора, к которому многие нормы договора аренды не могут быть применены.

Сравнительная характеристика договоров аренды и безвозмездного пользования

По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в соб-ть указанное арендатором имущество у определ-ого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и польз-ие для предприним-ких целей. Договором фин. аренды м. б. предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осущ-тся арендодателем. Договор лизинга является двусторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным. Стороны договора лизинга: лизингодатель (лицо, приобретающее в собственность имущество и предоставляющее имущество во владение и пользование) и лизингополучатель (лицо, владеющее и пользующееся лизинговым имуществом). Договор лизинга может преследовать только предпринимательские цели. Поэтому сторонами в договоре лизинга могут быть лишь субъекты, обладающие правом на осуществление коммерческой деятельности.

Рекомендуем прочесть:  Могу Ли Я Пойти В Поликлинику Не По Прописке С Полюсом

— договор аренды транспортного средства (фрахтования на время) с экипажем, по которому арендодатель предоставляет его арендатору во временное владение и пользование за плату и при этом оказывает своими силами услуги по управлению им и технической эксплуатации;

Отличия договоров займа, аренды, ссуды, кредита

Заём — договор, по которому одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст. 807 ГК РФ).

Договор займа вещей следует отличать от ссуды и аренды. В первом случае в собственность передаются вещи, определенные родовыми признаками, и заёмщик возвращает не те же самые вещи, которые были им получены, а другие вещи с такими же признаками. При ссуде или аренде вещи передаются лишь в пользование и ссудополучатель (арендатор) обязан вернуть те же самые (индивидуально определенные) вещи.

Отличие аренды от ссуды

Однако, возникают вопросы. Так, сумма дохода, с которой рассчитываем налог, в данном случае также должна определяться с применением ст. 40 НК РФ . Но непонятно, как при этом ссудополучатель, ставший налоговым агентом, удержит налог, ведь никаких доходов он не перечисляет ссудодателю.

Для целей налогообложения прибыли имущество (работы, услуги) или имущественные права считаются полученными безвозмездно, если получение этого имущества (работ, услуг) или имущественных прав не связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество (имущественные права) передающему лицу (выполнить для передающего лица работы, оказать передающему лицу услуги).