Как продать участок выделенный как нуждающимся

Не знаете, как продать землю, выделенную для многодетных семей? Дадим подробную инструкцию, соответствующую требованиям закона

Составление и оформление договора купли-продажи выполняется у нотариуса. Как только он будет составлен и подписан, то стоит составить и подписать акт приема-передачи объекта недвижимости. Как только эти процедуры были окончены, то права и ответственность возлагается на покупателей. Они дальше смогут зарегистрировать свои права собственности.

Если обратиться к действующему законодательству, то получить точный ответ относительно продажи территориального участка не получится. Так как земельный участок предоставлен на основании региональных законных норм, то возможны следующие варианты продажи:

Участки, полученные нуждающимися, и дома на них разрешили продавать до истечения 8-летнего срока

Кроме того, при отказе исполкома от приобретения объектов законодательство позволяет произвести отчуждение указанных объектов третьим лицам с разрешения исполкома. Нормы нового указа № 407 установили срок, в течение которого исполком должен принять решение о разрешении отчуждения объектов или об отказе в выдаче такого разрешения — 10 рабочих дней.

— С 1 января 2012 года в стране действует запрет отчуждения земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и возведенных на них жилых домов и иных строений до истечения 8 лет со дня государственной регистрации создания таких домов, а также правило о запрете на отчуждение незавершенных законсервированных строений, расположенных на таких земельных участках, — комментирует юрист компании Revera Александр Антонов. — Указом Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 № 244 предусмотрена возможность отчуждения указанных объектов исполкомам при условии полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался.

Как приобрести земельный участок под строительство дома

В случае, если будет принято решение об отказе в предоставлении земельного участка, исполком в течение 3 рабочих дней после принятия такого решения сообщает об этом гражданину с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству. Такое решение может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный комитет и (или) в суд.

Если гражданин в установленный срок не выполняет хотя бы одного из условий отвода земельного участка, то исполком не позднее одного месяца со дня окончания этого срока направляет гражданину предписание о необходимости в не более чем месячный срок выполнить такие требования по отводу земельного участка. Если гражданин не выполнит указанное предписание, то исполком не позднее десяти дней: [∗]

Льготные участки можно продавать

Добрый день! Мы с мужем получили участок как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в 2009 году.Деньги на строителство одолжали. Теперь так сложились обстоятельства,что дом достроить мы не можем,денег нет,долги отдавать нужно,плюс ко всему с мужем мы разводимся. Можно ли продать участок и законсервированное недостроенное строение на нем ссылаясь на указ 244 от 16 июня 2015г.?Спасибо

Рекомендуем прочесть:  Можно ли подарить квартиру после смерти

Здравствуйте, скажите пожалуйста , я получила участок в сельской местности как нуждающиеся, на участке поставили фундамент и первый этаж, 2 ой этаж и крышу нет возможности достроить. Я вышла замуж и родила ребенка , и переехала в другой город с мужем и ребенком.Участок находится в Мозырском районе, а мы живем в Минске. Сейчас встал вопрос о консервации участка и его продаже. Скажите , пожалуйста могу ли я по Указу 244 продать участок, и какие мне нужны для этого документы? И существенные ли основания у меня для этого( какие подтверждающие документы нужны)?

Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2018 году

Точную информацию по конкретным регионам следует уточнять на сайтах региональных отделений Министерств Имущества и Земельных отношений. Что касается федеральных настроений, возможно, в будущем власти примут меры, чтобы улучшить ситуацию густонаселенных районов России.

Не стоит забывать, что в договоре при получении земли есть обязательное условие — построение дома. Если это не сделать, в противном случае, участок смогут отобрать по суду. Если недвижимость построена, можно получать на нее свидетельство собственности. Как только будут оформлены документы на дом, на этом основании передается в собственность и сама земля.

Можно ли продать участок выделенный многодетной семье

В то же время, Закон о земельных участках указывает на то, что земли будут переданы в собственность их владельцам, но только после того, как на них будет закончено строительство, и построенное жилье будет введено в эксплуатацию. Причем произойти это может и до того, как закончится срок аренды. Земля автоматически переходит в собственность семьи, как только у них на руках будет свидетельство о праве собственности на построенный дом. Напомню, что данным правом могут воспользоваться только многодетные семьи.

Вы можете задать справедливый вопрос о том, почему участок не дарится, а сдается в аренду? Ведь президент рассказывал по телевизору о том, что государство именно дарит землю за третьего ребенка многодетным семьям, и владельцы земли могут делать на ней то, что посчитают нужным. Мол, захотят — продадут, а захотят — построят на ней жилье. Но российские реалии не позволяют сопоставлять вырванные из контекста телевизионные фразы с текстом Закона. Аналогично поступили и с законом, касающимся обеспечением жильем ветеранов. По словам президента, жилье должны были давать всем ветеранам без исключения. Однако в законе была прописана фраза о том, что жилье дается только тем ветеранам, которые «нуждаются в улучшении жилищных условий». В итоге, жилье получили только те, кто в расчете на человека имел меньше фактической жилой площади, чем требуется в соответствии с нормативом.

Земля, которую дают многодетным семьям: можно ли продать в 2018 году

К многодетным семьям государство относится очень лояльно и старается поддержать законодательными программами и предоставляемыми льготами. Эта помощь направлена для улучшения демографической ситуации в России. С появлением на свет третьего ребенка семе стоит рассчитывать на разноплановую поддержку от госструктур и правительства в целом. В чем же выражается помощь, и как можно претендовать на ее получение?

  • чтобы получить право на соответствующие выплаты, компенсации и прочие дотации, нужно представить в органы социальной опеки документы на всех членов вашей семьи. В том числе и выписку из домовой книги, где отмечено, что ваши несовершеннолетние дети там прописаны вместе с вами;
  • статус многодетным семьям может быть предоставлен только в случае, если три и более ребенка не достигли совершеннолетия, и проживают вместе с родителями на их иждивении. Если родился третий ребенок, а первый уже достиг совершеннолетия, то претендовать на такой статус вы не сможете;
  • учитываются и те дети, над которыми оформили опеку и усыновление. Но если приемные родители аннулируют или отзывают подобные документы, то теряют все права, привилегии и льготы;
  • чтобы оба родителя могли пользоваться льготами, они должны состоять в законном брак и иметь подтверждающие это документы из ЗАГСа. Если отношения не оформляются, то и права на дотации и помощь имеет только тот родитель, который непосредственно проживает с детьми.
Рекомендуем прочесть:  Как узнать какая управляющая компания у дома

Как бесплатно получить земельный участок инвалиду

В законодательстве РФ ограничения в выделении земли этой льготной категории граждан в первую очередь не предусмотрены. В противном случае, права этих людей считаются нарушенными, а бездействие местной администрации не будет основанием, повлекшим за собой ухудшение этих прав.

  • сам инвалид или семья с инвалидом должны признаться малоимущими;
  • обратиться с заявлением о желании получить земельный участок с указанием цели его использования;
  • собрать весь нужный пакет документов;
  • выбрать участок, написав в муниципалитет заявление;
  • встать в очередь за получением надела земли;
  • предоставленный участок выкупить или стать его арендатором;
  • при получении отказа в реализации этого права, обратиться в органы прокуратуры или суд.

Можно ли продать участок с построенным фундаментом дома, коробкой

– В микрорайоне Девятовка здание, где раньше размещался штаб стройки, приобрел инвестор, начал лепить какие-то пристройки, а потом и вовсе его забросил. Не украшает это микрорайон.
– Это чистейшей воды самострой и нарушение целевого назначения выкупленного здания. Начат процесс по привлечению хозяина к административной ответственности.

– Можно ли продать участок, скажем, с построенным фундаментом дома, коробкой?
– Если земельный участок предоставлен безвозмездно как нуждающимся в улучшении жилищных условий, то продать его можно со строением, введенным в эксплуатацию, по истечении 8 лет. Тот, кто приобрел участок с аукциона, может продать его в том случае, когда на нем возведено какое-либо капитальное строение. В исключительных случаях такие вопросы рассматривает исполком и принимает решение о выкупе земельного участка.

Земля многодетным семьям 2018, О предоставлении (выделении) земельных участков многодетным

При этом стоит учесть, что бесплатно земельный участок многодетной семье может быть выдан только один раз. И предоставляется земля заявителю на территории муниципалитета, где он проживает. Выданные многодетным семьям участки могут быть проданы собственником, или на них может сразу начаться строительство. Если участок по каким-то причинам не устроит заявителя, от него можно отказаться, однако, потом придется заново подавать заявление, опять вставать на учет, ждать решения и так далее.

Кроме того, размер, место нахождения земельных участков и иные условия их предоставления также определяются регионами самостоятельно. В среднем по субъектам минимальный размер выделяемой земли – от 6-10 соток, а максимальный – 15 соток. Возможность предоставления участков в черте города есть не во всех регионах. Например, в г. Москве и г. Санкт-Петербурге такая возможность отсутствует, поэтому земельный участок может быть выделен в области.