Что нужно чтобы дали ипотеку в сбербанке

Ипотека в Сбербанке: зарплата и все, что с ней связано

Какая должна быть зарплата чтобы взять ипотеку? Все зависит от величины кредита и срока. Если брать в расчет средние значения, то дохода в 30000 рублей вполне хватит, если при этом имеются «запасные» варианты. Опять же, сроки и размер накладывают ключевые ограничения: при зарплате в 30 000 весьма проблематично погашать займ размером в 10 миллионов рублей.

Интересно: существует специальная программа «по двум документам», позволяющая без неудобств взять желаемую сумму. Для этого не потребуется даже справка о доходах. Разумеется, данная программа накладывает ограничения на срок и размер займа, а также обладает большой суммой первоначального взноса.

Что нужно для оформления ипотеки

  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  • Копия трудового договора.
  • Правка о доходах заемщика по форме 2-НДФЛ, альтернатива — справка по форме банка.
  • Копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, если клиент за последний год имел дополнительный доход, не относящийся к заработной плате.
  • Копии свидетельства на право владения дорогим имуществом или ценными бумагами, если клиент является владельцем движимых и недвижимых объектов.
  • Документы, подтверждающие наличие у заемщика вкладов и дополнительных счетов в банках РФ.
  • Бланк выписки по банковскому счету.
  • Справка с реквизитами счета по образцу банка.

Ипотеку в банках Российской Федерации в подавляющем большинстве случаев может получить только гражданин страны, хотя некоторые коммерческие финансово-кредитные организации готовы предоставить иностранцам такую возможность. Большое значение имеет прописка или регистрация заемщика в регионе банка.

Взять ипотеку в Сбербанке

  1. Изучить доступные программы ипотечного кредитования.
  2. Выбрать наиболее подходящую.
  3. Собрать перечень документов, который требуется предоставить в банк по условиям этой программы.
  4. Посетить отделение Сбербанка или направить онлайн-заявку, если последнее будет возможно.
  5. Написать заявку о выдаче кредита и предоставить весь необходимый пакет документов.
  6. Ожидать одобрения.
  7. Подписать кредитный договор и договор залога. Деньги будут направлены продавцу автоматически.
  8. Оформить право собственности на новое жилье.

Одной из наиболее востребованных услуг Сбербанка является ипотечное кредитование. Финансовая организация предлагает обширный перечень программ, среди которых несложно подобрать наиболее подходящий вариант для любого клиента. Как взять ипотечный кредит в России в 2018 году рассмотрим в этой статье.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Не спешите нести в банк все и сразу. Сначала дождитесь положительного решения. Ведь отдельные виды документов для ипотеки имеют ограниченный срок действия (мы обозначим, какие именно). Не хватало еще по несколько раз бегать за одной и той же «бумажкой». Советуем собрать все необходимые бумаги, кроме «краткосрочных». Когда получите согласие банка, у вас будет целых 120 дней, чтобы предоставить их.

  • заверенная ксерокопия трудовой книжки или выписка из нее с указанием сведений о местах работы за период не менее 5-ти последних лет;
  • справка с места работы с указанием должности и стажа;
  • копия трудового договора (если вам по роду деятельности законодательно разрешено не иметь трудовую книжку);
  • свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
  • приказ о назначении на должность нотариуса;
  • удостоверение адвоката;
  • лицензия на занятие вашим видом деятельности.
Рекомендуем прочесть:  Образец дарственной на квартиру между близкими родственниками

Какая нужна зарплата для оформления ипотеки в банке

Обратите внимание, что при проверке клиента, банк обязательно проверяет его кредитную историю, где указано о наличии у вас действующих задолженностей. Если они есть, то на их сумму выплат уменьшится ваш чистый доход. То же самое касается обязательных выплат, например, по алиментам.

Для многих россиян очень остро стоит жилищный вопрос. Вырастают дети, создаются новые молодые семьи, которым необходимо собственное личное пространство. К сожалению, недвижимость сейчас очень дорогая, а вот зарплаты не особо высоки, и потому самым приемлемым вариантом получить долгожданные квадратные метры – это оформить ипотеку.

Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой

  • Получить из бухгалтерии по месту трудоустройства справку о задержке зарплаты.
  • Обратитесь с заявлением в представительство банка. В заявлении укажите, что причиной задержки выплаты взносов является невыплата зарплаты, приложите к заявлению справку из бухгалтерии. После получения заявления банк примет решение дать отсрочку выплаты. Происходит это довольно редко. Такое решение банк примет, если раньше вы исправно вносили платежи без просрочек.
  • Если банк не идет на компромисс и обращается к коллекторам, стоит обратиться к юристу, специализирующемуся в области кредитов или в агентство — антиколлектор. Это нередко оправданный шаг, ведь передача дела коллекторам – противозаконный шаг банка.

Как видите, вопрос о том, какая должна быть зарплата, чтобы получить ипотеку, является не таким уж простым. Чтобы получить точный ответ о том, дадут жилищный кредит или нет, можно обратиться в представительство банка. А если вам не хочется возиться с сбором справок, воспользуйтесь кредитными калькуляторами. Эти программы расположены на банковских страничках в сети Интернет.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

В случае оформления ипотеки на объект, построенный не на денежные средства учреждения, проценты увеличиваются на 0,5 пункта. Если жильё не внесено в Росреестр, то к процентной ставке добавляется 1% до момента регистрации ипотеки. Такая же добавка будет в том случае, когда кредитуемый клиент отказывается оформить страховку жизни. Если заёмщик использует программу с поддержкой государства, то ставка процентов снижается до 11,9%.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Для программы с использованием материнского капитала в срок до 6 месяцев клиент должен обратиться в Пенсионный фонд РФ для написания заявления о перечислении денег в счёт полного или частичного погашения ипотеки. Жильё по ней регистрируется на клиента, семью или детей в долях.

Какие документы нужны для одобрения ипотеки в Сбербанке

Итак, если же вы взвесили все за и против и больше склоняетесь в сторону ипотечной покупки жилья, то первоначально советуем пообщаться с кредитным специалистом, который даст ответы на все интересующие вас вопросы. Также в отделении вам будет дан специальный бланк, который вы должны будете правильно заполнить. В бланке есть поле, где вы должны рассказать о своем трудоустройстве, причем рассматриваются только официальные документы, например, ваша трудовая книжка. Если у вас неофициальный заработок, то, скорее всего, в ипотеке вам откажут.

  • паспорт потенциального заемщика;
  • образец заявления, который можно взять в отделении Сбербанка;
  • документация на залог кредитуемого объекта;
  • справка о вашем заработке и трудовой деятельности или же документ о доходах, в котором должны быть прописаны деятельность и стаж, а также обязательная подпись уполномоченного лица;
  • копия заверенной трудовой книжки, где показана ваша трудовая деятельность за последние пять лет или другое актуальное количество времени;
  • трудовой договор.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней. Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка. Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан. Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.

Имейте в виду, что неофициальные, неподтвержденные доходы, какими бы они ни были, не принимаются во внимание при рассмотрении заявки. Поэтому, если ваш официальный заработок невысок, возьмите с собой поручителя. Это не только положительно повлияет на решение специалистов, но и позволит снизить процентную ставку на 0,5-1 %.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

  • дождаться смс от Сбербанка (там нет одобренной суммы, поэтому нужно уточнить её у ипотечного специалиста);
  • дождаться звонка ипотечника Сбербанка (он обязан позвонить в течение нескольких часов после одобрения и сообщить об одобренной сумме и дальнейших шагах);
  • позвонить ипотечному брокеру (если вы подавали заявку на ипотеку через агентство или застройщика, то можете узнать все подробности у них).

Приветствуем! Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше? Сегодня поговорим о том, что делать после одобрения ипотеки, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке, что нужно предоставить в банк по объекту недвижимости и сколько дней ждать ответ, как получить ипотечные средства и передать их продавцу.