Уведомление о выселении

Уведомление, требование, предупреждение о выселении из квартиры и жилого помещения

Предупреждение о выселении из квартиры может не содержать никаких требований покинуть жилплощадь незамедлительно. Это скорее извещение о необходимости устранить нарушения. Предупреждение составляется по аналогии с требованием. Единственное отличие – в причинах и условиях. Собственник должен указать, что он считает нарушением и обязать жильца устранить последствия в течение отведенного срока.

Требование принудительного характера – более настойчивое. Собственник жилого помещения ставит жёсткие условия: устранить нарушение или покинуть занимаемую жилплощадь. Обычно этого достаточно, чтобы нарушитель задумался о своем поведении. Но бывает и такое, что без суда не обойтись.

Уведомление о выселении из жилого помещения

Как мне стало известно, квартира № 48 по вышеуказанному адресу используется Вами не по назначению, установленному судом: для проживания. Вы сдаете ее посуточно, что подтверждается объявлениями на сайте ABiDo, сведениями соседей. Кроме того, по жалобе на соседей участковым уполномоченным полиции проводится проверка нарушения общественного порядка.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, за исключением, в том числе, случаев, когда право пользования сохранено на основании решения суда. В то же время в соответствии с ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса, если такой гражданин использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права соседей, собственник вправе предупредить о необходимости устранения нарушений.

Уведомление, требование, предупреждение о выселении из квартиры

  • окончание срока пользованием квартиры по договору найма (коммерческого или социального);
  • наличие задолженности свыше 6 месяцев за коммунальные услуги;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • признание строения аварийным и (или) подлежащим сносу;
  • если земля, на которой находится объект недвижимости подлежит обращению в имущество государства;
  • желание владельца квартиры;
  • ущемление прав третьих лиц (аморальный образ жизни, содержание квартиры в антисанитарных условиях и т.д.).

Так как каждый из этих документов свидетельствует о том, что владельцем жилого помещения принимались меры для решения вопроса в досудебном порядке и добровольном выселении жильца, то необходимо удостоверение того, что незаконно проживающий действительно этот документ получил.

Образец уведомления о выселении из квартиры, предупреждения, требования и других документов, чтобы не законный жилец покинул жилое помещение

  • полное наименование судебного органа;
  • № дела, находящееся в производстве по иску (указать заявителя, например Администрация области);
  • ваши данные, адрес;
  • когда и откуда вас выселили, при каких обстоятельствах, чем мотивировали;
  • ваше мнение касательно справедливости требований иска и почему вы считаете их невозможными для удовлетворения (нарушение истцом ваших конституционных прав);
  • что вы хотите получить от суда, сошлитесь на действующие законы (например, ваши условия проживания существенно ухудшились. Укажите, что ввиду тяжелого материального положения вам не приобрести новую квартиру самому, требуйте предоставления площади с лучшими условиями);
  • требование отказать заявителю, подавшему иск о вашем заявлении в полном объеме (ст. 149 ГПК);
  • дата, подпись.
Рекомендуем прочесть:  До скольких лет ребенку платят алименты

Для претворения решения суда в жизнь итоговый документ по делу направляется в ФССП. Оттуда высылаются повестки участникам дела. Очень может быть, что выселяемый не захочет неприятностей и сам освободит жилое помещение. Если этого не случается, судебные приставы выставят из родных стен уже без церемоний. После этого скарб выселяемого отправляется к месту хранения и выносится постановление об окончании производства.

Правила составления уведомления о выселении из квартиры

  1. Жилец не оплачивает коммунальные услуги более полугода.
  2. Дом признан аварийным и непригодным для проживания людей.
  3. В случаях, когда земельный участок под объектом находится в собственности государства и муниципалитета, и он изымается для нужд.
  4. При передаче права собственности на объект недвижимости другому лицу.
  1. Граждане, которые нарушают права соседей, шумят по ночам, устраивают антисанитарию.
  2. Если жилое помещение используется не по назначению.
  3. В случае, если родители лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, и их совместное проживание может составлять угрозу детям.

Предупреждение о выселении из жилого помещения

В срок до «___»_________ ____ г. Вы обязаны выселиться из жилого помещения по адресу: _________ (адрес квартиры), при этом обязаны вывезти все принадлежащие Вам вещи, передать мне комплект ключей от входной двери в квартиру, _________ (указать все действия, которые обязан выполнить ответчик при выселении). Считаю установленный срок разумным и достаточным для выселения.

Предупреждение о выселении собственник может сделать как устно, так и письменно. Однако в судебное заседание истец обязан будет представить доказательства, подтверждающие, что срок для добровольного выселения ответчику им устанавливался. Письменное предупреждение будет являться бесспорным доказательством установления такого срока. Истец должен позаботиться о том, чтобы письменное предупреждение было получено ответчиком. Это можно сделать, вручив предупреждение лично, под роспись в своем экземпляре, или направлением по почте с уведомлением о вручении.

Уведомление о выселении из квартиры: образец

Дальше необходимо указать причину, по которой жильцам нужно освободить занимаемую жилплощадь. Обязательно указывается законность данных оснований. Для этого приводятся ссылки на законодательные акты, а также указывается, кто и когда издал эти постановления.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли прописать в квартиру человека

В срок до «___»_________ 20__ г. Вы обязаны выселиться из жилого помещения по адресу: г. Омск, _________ (адрес квартиры), при этом обязаны вывезти все принадлежащие Вам вещи, передать мне комплект ключей от входной двери в квартиру, _________ (указать все действия, которые обязан выполнить ответчик при выселении). Считаю установленный срок разумным и достаточным для выселения.

Уведомление о выселении нанимателя из жилого помещения

Это можно сделать, вручив предупреждение лично, под роспись в своем экземпляре, или направлением по почте с уведомлением о вручении. Если ответчик уклоняется от получения предупреждения, можно пригласить двух свидетелей, вместе с которыми составить акт о том, что ответчик уведомлен о сроке добровольного выселения из жилого помещения, письменное предупреждение получил. Кому: (ФИО ответчика полностью, адрес) От: (ФИО истца полностью, адрес) о выселении из жилого помещения Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (указать адрес квартиры полностью).

Прекращение права пользования жилым помещением означает выселение человека из занимаемой им площади. Чаще всего процедура отселения инициируется через суд. После завершения судебного процесса следует уведомление жильца, чтобы последний освободил помещение.
Также существует предупреждение квартиранта и требование освободить жилплощадь.

Предупреждение о выселении из жилого помещения

Предупреждение о выселении собственник может сделать как устно, так и письменно. Образец предупреждения о выселении из жилого помещения с учётом последних изменений законодательства вы можете скачать чуть ниже. Однако в судебное заседание истец обязан будет представить доказательства, подтверждающие, что срок для добровольного выселения ответчику им устанавливался.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан установить срок для добровольного выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекращено. Закон не устанавливает определённой формы предупреждения по жилищным спорам.

Образцы предупреждения, требования и уведомления о принудительном выселении из квартиры по решению суда

  • систематически нарушает права живущих по соседству, создает угрозу их безопасности и комфорту проживания;
  • использует жилье в нежилых целях (например, оборудовал квартиру под парикмахерскую);
  • утратил права на пользование квартирой в результате прекращения семейных отношений;
  • живет в доме, который официально признан ветхим или аварийным;
  • не платит за предоставляемые коммунальные услуги;
  • имеется долг по ипотеке и гражданин не стремится его погашать;
  • заселился незаконно;
  • устроил нелегальную перепланировку.
  • прекращение семейных отношений (например, развод или возникновение обязательств алиментарного характера по отношению к членам прежней семьи — так что в этом контексте даже ребенок может стать «экс»-членом семьи);
  • неуплата за коммунальные услуги;
  • систематические жалобы на незаконное поведение (использование квартиры не в качестве жилого помещения, поднайм без согласования, нарушение прав живущих по соседству);
  • истечение срока регистрации или досрочное ее прекращение по судебному решению.