Суд с управляющей компанией оплата коммунальных услуг

Составление иска о перерасчете платы за коммунальные услуги к управляющей компании

Порядок перерасчета предусматривается законодательством. Если квартиросъемщик временно не проживал в квартире, то он обязан обратиться в управляющую компанию с просьбой о пересмотре сумм, до отъезда или не позднее одного месяца с момента возвращения домой.

Важно: Если квартиросъемщик не проживает в квартире более пяти дней, он может направлять заявление в компанию предоставляющую услуги, с просьбой провести перерасчет. Такая возможность не распространяется на предоставление централизованного отопления и услуги связи.

Суд с управляющей компанией оплата коммунальных услуг

Товарищество собственников жилья «Любимый дом» (далее – истец, ТСЖ «Любимый дом») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Интеграл-Жилфонд-Сервис» (далее – ответчик, ООО «Интеграл-Жилфонд- Сервис») о взыскании долга в размере 107174,63 руб., долга в размере 95370 руб.

от истца: Даниленкова Е.В. по дов. от 29.12.2014,
от ответчика: Демин М.Ю. по дов. от 16.07.2015 № 333,
от Муниципального унитарного предприятия по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства «Уфаводоканал» городского округа город Уфа Республики Башкортостан: Рубцова Е.В. по дов. № 01/6989 от 11.06.2014,
от Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети»: Кандауров М.А. по дов. от 31.12.2014 № 119/1-75.

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг что делать

Если у собственника образовалась задолженность перед ЖКХ, истец имеет право потребовать выдачу судебного приказа о взыскании задолженности по квартплате. Подобное заявление будет подаваться и рассматриваться в упрощенном порядке. В этом случае стороны не вызываются на разбирательство по делу. Если сотрудники ЖКХ представят доказательства вины ответчика и суд сочтет их приемлемыми, то будет вынесен судебный приказ в пользу истца (ЖКХ). В течение десяти дней приказ должен быть обжалован. Для этого собственнику необходимо написать заявление о несогласии с вынесенным решением. Доказывать свою невиновность, чтобы опротестовать поданный управляющей компанией иск, не нужно. Организация, осуществляющая управление имуществом многоквартирника сама должна доказать свою правоту. Данные действия не дают возможности ответчику выигрывать в противостоянии с УК и избавиться от долгов по квартплате, но дают шанс отсрочить приговор и воспользоваться правом применения исковой давности.

Со своей стороны должнику можно посоветовать не задерживать ежемесячные платежи по коммунальным услугам и производить оплату вовремя. Если же УК подала на вас в суд, то уместно воспользоваться услугами опытного юриста для грамотно выстроенной линии защиты в суде.

Повестка в суд по уплате коммунальных платежей

36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Рекомендуем прочесть:  Должна Ли Быть Печать На Электронном Полисе Осаго

Если вы хотите оспорить вашу задолженность по оплате коммунальных платежей перед управляющей компанией, то вы должны потребовать от УК представить вам и суду подробный расчет вашей задолженности: чтобы там было подробное обоснование того, каким образом они рассчитали вашу задолженность. После этого надо самому пересчитать сумму задолженности. Если по вашему расчету она окажется меньше, то УК явно завысила суммы платежей. Бывает так, что УК действительно завышают суммы по коммунальным платежам и суды, если должник проявляет инициативу, детально разбираются в расчетах и уменьшают сумму задолженности. Возможно уменьшить сумму платежей, если доказать, что услуги, за которые с вас требуют деньги, вам реально не оказывались.

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности

  1. Взыскивать долги управляющая компания имеет право только после получения ею решения суда.
  2. Следует при этом учитывать исковой срок давности, который составляет три года. Иными словами, требование незамедлительной оплаты долгов по квартплате правомерно только по предъявлении жильцу определения суда о взыскании этих долгов, но только за три года. Единственным условием остается то, что ответчик должен заявить на суде о том, чтобы при удовлетворении иска суд учел срок давности.
  3. Долг, не вошедший в трехгодичный период, не может быть взыскан в принудительном порядке.

Общий срок устанавливается ко всем судебным процессам, возбуждаемым относительно дел, не отвечающих обязательным законным требованиям. Что касается специального срока давности, то здесь сложнее: он может быть специально установлен для определенного сложного случая. Срок исковой давности по коммунальным платежам относится к общим срокам, его период составляет три года. Это означает, что коммунальные службы имеют право подать в суд на неплательщика только за период ограниченный тремя годами.

Суд с управляющей компанией

Сейчас УК подала на меня в суд за неоплату коммунальных платежей и услуг по содержанию общего имущества за 2,5 года. В суд они представили расчет и договор с застройщиком правда без приложения, где определяется цена ТО. СтоимостьТО выставляют по цене утвержденной Администрации города. В договоре с застройщиком нет сслыки, что ТО оплачивается по постановлению Администрации. Расчет воды, отопления делают по нормативам, исходя из постановления Администрации города. В личной беседе представитель УК сказала, что на доме установлены приборы учета на отопление. В доме есть кафе, но данные о нежилых помещениях отсутствуют на портале Росреестра. Т.е. помещение кафе возможно является общим имуществом собственников и сдается управляющей компанией. Управляющая компания не представила ни одного отчета собственникам, поэтому не возможно установить сколько денег потратили на содержание дома и сколько денег заработали от использования МОП. Не возможно установить сколько ресурсов (воды, тепла) и на каких условиях было куплено у ресурсоснабжающих организаций.

Я приобрел квартиру в новостройке. Застройщик после подписания акта приема-передачи квартиры выбрал управляющую компанию (далее УК), но не уведомил меня об этом. После оформления права собственности я обратился в эту УК с целью заключения договора. Предложенный текст договора мне не понравился, т.к. он существенно не соответствовал ЖК, Постановлению Правительства 307 от 23.05.2006 г., не было прописано общее имущество, которое будет обслуживать УК, получение отчета УК только уполномоченными собственниками по решению общего собрания, а главное не прописан порядок учета ресурсов (вода, отопление). На мою письменную просьбу предоставить подтверждение, что УК имеет право заключать договор (выбрана ОС, выиграла конкурс) и текст согласованного договора ответа мне не дали. Подписать договор со своей стороны, чтобы я смог сделать к нему протокол разногласий, УК отказалась.

Рекомендуем прочесть:  Как устроить в детский садик ребенка

Суд обязал управляющую компанию обеспечить принятие оплаты за жилищно-коммунальные услуги посредством наличной денежной формы в кассу и без комиссии

В соответствии с ч.15 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

В соответствии с ч.ч.2, 7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 названной статьи и ст.171 ЖК РФ.

Управляющие компании заплатят штрафы жильцам за — неправильное начисление — КУ

Если УК в течение установленного времени не отреагирует на заявку, то потребитель вправе обратиться с жалобой непосредственно в ГЖИ. Либо собственники помещений в МКД могут самостоятельно составить акт о нарушениях и зафиксировать некачественную услугу или её отсутствие.

В отопительный сезон температура воздуха в комнате должна составлять 18-20С. Ночью температура может опускаться на 3 градуса. Перебои с отоплением в месяц не должны превышать 24 часов в месяц в общей сложности и 16 часов единовременно при температуре воздуха за окном 12С.

Апелляционное определение Московского городского суда от 24 ноября 2014 г

Обращаясь к доводам апелляционной жалобы относительно того, что ответчик Богданова Л.Г. не была извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, состоявшегося 15.08.2014, по итогам которого было постановлено оспариваемое решение, оснований согласиться с ними судебная коллегия также не находит.

Ответчики Хидер З. и Емельянова С.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, руководствуясь ст.327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг

К тому моменту, когда срок задолженности начнет приближаться к 6 месяцам, управляющая компания начнет присылать должникам соответствующие уведомления. В них будет указана текущая сумма долга, включая сумму пени, а также указаны те действия, которые будут предприняты после истечения указанного срока погашения долга.

Если все-таки погасить долги нет никакой возможности, тогда потребуется очень тщательно подобрать документы для доказательства уважительности причин образования долга. В суде можно походатайствовать о том, чтобы получить возможность выплатить долг в рассрочку. Эти платежи при благоприятном развитии событий нужно будет оплачивать каждый месяц вместе с текущими квитанциями.