Сбербанк оценка недвижимости по ипотеке список

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: все что нужно знать

Оценка недвижимого имущества – это пункт, который обязателен к выполнению при приобретении квартиры/дома в кредит. А так как случаев ипотечного кредитования становится с каждым днем все больше, значит, и востребованность в деятельности оценочных компаний неумолимо растет. Причем выполнить такое требование обязывает законодательно государство. Таким образом оно хочет максимально защитить интересы финансовых учреждений.

Чтобы не ошибиться в выборе компании, которая предоставляет такую услугу, как оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка, следует обратить свое внимание только на тех оценщиков, которые им аккредитованы. Так к каким же компания разрешает обращаться Сбербанк?

Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке: список одобренных организаций

При получении кредита, если в качестве предмета залога выступает жилая либо нежилая недвижимость, нужна оценка стоимости объекта. Это позволяет определить, достаточно ли залога для выдачи запрашиваемой суммы. В случае непогашения банк сможет продать жилье, ориентируясь на оценочную стоимость.

Заемщик имеет право выбрать любую компанию, в т.ч. не включенную в перечень. Это право прописано в законодательстве. Банк принимает такие отчеты. Но если документ будет оформлен ненадлежащим образом, кредитное учреждение может вернуть документ для исправлений. Число доработок не ограничено. Их будет столько, сколько потребуется оценщику, чтобы по замечаниям банка составить документ, полностью соответствующий требованиям.

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

Оценка квартиры для Сбербанка ипотека от которого вас интересует, подразумевает участие в процессе трех сторон – оценщика, заемщика и банка. В плюсе остаются все. Заемщик получает необходимую сумму на приобретение жилища, банк уверен в том, что оценщик правильно учел все нюансы при определении цены на него.

Сбербанк России – один из ведущих банков, в который обращаются за получением ипотечного кредита. По всей стране в населенных пунктах сложно не найти филиалов организации. Популярность компании обусловлена ее стабильно успешной работой на протяжении долгого времени, гарантиями государства и низкими процентными ипотечными ставками.

Рекомендуем прочесть:  Пленум осаго вс рф

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Независимая процедура оценки совершается для установления актуальной рыночной стоимости на дату проведения работ. Наиболее часто встречающимся видом оценки является оценка городской недвижимости: комнаты в коммуналке или квартиры. А в каких же случаях необходима оценка?

При оценке загородного объекта, что уже носит нестандартный (индивидуальный) подход, есть свои тонкости. Они, как правило, связаны с учетом характера земельного участка: от географического местоположения до описания физических и видовых свойств коммуникаций и построек, так как на участках часто есть нежилые здания. Что значительно усложняет процесс оценки стоимости загородного объекта недвижимости.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

На основании проведенных анализов, оценщик составляет отчет, где прописывается ликвидная стоимость и рыночная цена. К отчету прикладываются фотоматериалы, сделанные в процессе осмотра (обязательно в светлое время суток) – этот пункт важен для Сбербанка. Также в комплект должны входить копии документов компании, производящей оценку (лицензия, сертификаты, полис, свидетельство юр.лица).

Ответственность за оплату услуг оценщиков полностью ложится на плечи покупателя жилья. Обычно, при первой консультации на ипотечное кредитование, менеджер Банка сразу озвучивает дополнительные затраты, которые придется понести при оформлении. Кстати, когда продавец говорит о том, что все документы к продаже готовы и находятся у него на руках, это не значит, что среди них есть оценка, так как для совершения сделки купли-продажи она не требуется. Продавец ждет от вас деньги, и ему не важно, каким образом вы их получите – с помощью ипотеки или отдадите наличными.

Оцениваем жилье для ипотечного кредита от Сбербанка

После проведения оценки специалисту требуется несколько дней (от 2 до недели) в зависимости от сложности ситуации и опыта эксперта для того, чтобы изучить уровень востребованности такого жилья на рынке недвижимости, количество предложенных вариантов и их стоимости.

Сбербанк обязан принять любой отчет об оценке к рассмотрению, если он будет официальным, однако некоторые оценщики работают таким образом, что отчёт потом не удовлетворяет требования банка, да и просто банк может отправлять его на доработку по несколько раз.

Как осуществляется оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке, ВТБ 24 и Газпромбанке? Список организаций и стоимость оценки квартиры

ВТБ 24 является крупным частным банком, в основном он занимается инвестициями и кредитованием коммерческого сектора, но также занимается предоставлением ипотечных кредитов. Многое в процессе оценки объектов схоже на Сбербанк с его особым списком оценщиков, собственной аналитической программой оценки и длительными сроками.

Как писалось выше, оценка квартиры для ипотеки для Сбербанка осуществляется исключительно одобренными руководством организациями. Он определяет для них порядок проведения оценки, проводит специальные экзамены и дает свои рекомендации по работе. Список одобренных компаний, которыми осуществляется независимая оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, можно увидеть на сайте банка.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить незаконно построенный дом

Оценка для ипотеки в Красноярске

Оценку должны проводить профессионалы. Банк имеет в своем списке несколько надежных оценочных фирм, которые и рекомендуют своим клиентам. Некоторые банки не дадут ипотеку, если заемщики не обратятся за оценкой в фирму, с которой у банковского учреждения заключено соглашение.
Оценщик составляет отчет, в котором указывает рыночную стоимость недвижимости. Согласно этой цене и выдается ипотека, и если заемщик вовремя не погашает задолженность, по этой же цене жилье и продается банком.

Если продавец квартиры просит большую сумму, то заемщик ищет самостоятельно дополнительные средства. Поэтому заемщику лучше провести сначала оценку нескольких вариантов, после выбрать из них самый выгодный и подходящий. Также заемщик может внести первоначальный взнос, от его суммы будет зависеть размер ипотечного кредита.

Проведение оценки недвижимости при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке

Все расходы на проведение оценки и составление отчета несет заемщик. Правильнее всего проводить оценку еще до одобрения банком заявки на кредит и до того, как вы договорились с продавцом о совершении сделки. Очень часто владельцы недвижимости необоснованно завышают стоимость объекта. В этом случае независимая оценка сможет избавить вас от лишних трат или недобросовестных продавцов.

Чтобы ее получить, компания должна соответствовать некоторым условиям: аккредитация выдается только независимым компаниям, никаким образом не связанным с деятельностью банка, в ее составе должно быть не менее двух оценщиков с опытом работы не меньше 3 лет. У компании должна быть только положительная репутация, отсутствие долгов, в том числе и перед Сбербанком, и страховка на сумму в 300 тыс. рублей.

Сбербанк аккредитованные организации на оценку ипотечной недвижимости

Основная масса сделок с недвижимым имуществом приходится на жилую недвижимость. Операции с квартирами на вторичном рынке наиболее распространенная услуга, предоставляемая риэлторами г. Вологда. В основном собственники продают и покупают квартиры и жилые дома, снимают в аренду, совершают сделки дарения и мены.

Аккредитованные оценщики при Сбербанке – узкий круг юридических лиц, в число которых попадают только проверенные, профессиональные оценочные компании, работающие как с физическими так и с юридическими лицами. Оценщики -партнеры Сбербанка вправе оказывать профессиональные услуги по всей территории РФ, независимо от мест фактического нахождения оценочной компании и оцениваемого объекта недвижимости.