Что нужно чтобы оформить ипотеку в сбербанке

Ипотека Сбербанка

— заявку на получение кредита;
— оригиналы и копии паспортов кредитополучателей и членов его семьи;
— справки о доходах (заемщика и созаемщиков) за полугодие;
— договор о купле-продаже дома или квартиры, имеющий государственную регистрацию, страховой полис и акт приема-передачи (если сделка заключена);
— справки о доходах поручителей и их паспорта;
— документы на материнский капитал (при необходимости).

Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке нужно обратиться в отделение банка по месту жительства или регистрации. Первоначально нужно собрать и предоставить в банк документы о вас, как о заемщике. После этого кредитный комитет банка решит, выдавать вам ипотечный кредит или нет, каков лимит вашего ипотечного кредита. Вам на руки выдадут решение об одобрении кредита, в решении будет указан ваш кредитный лимит и период, в течение которого решение действительно.

Требования Сбербанка к заёмщикам при оформлении ипотеки — какие документы нужны

По специальным программам необходимо дополнительно предоставить документы, подтверждающие возможность получение ипотеки на льготных условиях. Так программа «Молодая семья» предполагает предоставление свидетельства о браке, свидетельства о рождении ребенка, при необходимости документы, подтверждающие финансовое состояние родителей и документы, подтверждающие родство.

Сегодня, понимая актуальность и необходимость жилищного кредитования, в Банке разработано несколько программ, которые позволяют создать оптимальные условия для всех групп населения страны. Не смотря на то, по какой программе будет предоставляться кредит на приобретение недвижимости, клиенту в любом случае необходимо предоставить документ о своих финансовых доходах и о возможности сделать первоначальный взнос в размере не менее 10%, кроме случаев, когда оформляется программа рефинансирования жилищных кредитов, полученных в других банках.

Документы для ипотеки в Сбербанке 2018

Если вы купили квартиру в ипотеку, вы можете получить 2 налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК), вычет именно по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220)
Если вы хотите произвести вычет лишь по ипотечным процентам, обратите внимание на несколько моментов:

  • Имеются ограничения по возрасту — от 21 года до 75 лет;
  • Кредит можно оформить только в том отделении Сбербанка, где зарегистрирован потенциальный заемщик;
  • Учреждение осуществляет кредитование следующих объектов: незавершенное строительство либо готовые к эксплуатации и проживанию жилые квартиры, дачные и земельные участки, гаражи, иные строения потребительского пользования. Можно приобрести не целый дом, а какую -то его часть.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Почему мы начали разговор именно о Сбербанке? Ведь сейчас так много банков. Да, много, но большинство из них – коммерческие и государственного капитала там нет совсем. Сбербанк же учрежден Центральным банком РФ, который и является его основным акционером. А потому и степень надежности намного выше, плюс в нем действуют различные полезные госпрограммы.

Рекомендуем прочесть:  Заявление о возврате госпошлины в суд

Собираясь за жилищным кредитом в банк, не торопитесь собирать сразу все необходимые документы. Для одобрения займа банку нужен лишь основной пакет документов, который касается ваших личных данных, трудоустройства и размера заработка. На все остальное у вас будет время позже, после одобрения банком сделки. Кроме того, многие документы имеют свой срок действия, по истечении которого вам придется собирать все заново.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Имейте в виду, что неофициальные, неподтвержденные доходы, какими бы они ни были, не принимаются во внимание при рассмотрении заявки. Поэтому, если ваш официальный заработок невысок, возьмите с собой поручителя. Это не только положительно повлияет на решение специалистов, но и позволит снизить процентную ставку на 0,5-1 %.

Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней. Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка. Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан. Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Ипотечное кредитование происходит в определённом порядке. На первом этапе готовится анкета-заявление и к ней прилагается соответствующий пакет документов. После положительного ответа с указанием возможной суммы ипотеки приступают к поискам подходящего жилья. На третьем этапе в банк представляется документация по выбранному жилью. Если собран полный пакет документации, которая юридически грамотно оформлена, то следующим шагом будет подписание кредитного соглашения и других документов по оформлению ипотеки. Пятый, завершающий, пункт всей процедуры – регистрация права собственности в Государственном реестре недвижимости.

Нельзя не учитывать, что такой продукт из-за долгосрочного характера выплат имеет существенную величину переплаты. Чтобы минимизировать лишние расходы требуется найти такой банк, который сможет обеспечить наиболее привлекательные условия. Сберегательный банк России является самым востребованным кредитором для частных лиц, ведь именно его сотрудниками заключается более половины соглашений по ипотеке в стране.

Что нужно чтобы оформить ипотеку на квартиру в сбербанке

Если клиент хочет оформить ссуду с участием материнского капитала, то Сбербанк требует от заемщика, кроме обычного предоставления документов, касающихся недвижимости, сертификат маткапитала и справку из Пенсионного фонда относительно остатка средств на счету после утверждения положительного решения по выдаче ссуды. Данные ПФ действительны не более 30 дней с момента выдачи.

После оформления указанных документов производится расчет за приобретенное имущество: заемщик оплачивает первоначальный взнос, который вносится на счет продавца, банк перечисляет сумму ипотеки. Доступ к денежным средствам продавец получит после подписания акта приема-передачи недвижимого имущества, оформления и регистрации заемщиком приобретенного жилья в МФЦ или у нотариуса.

Рекомендуем прочесть:  Определения порядка пользования жилым помещением

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке

После обращения в отделение на оформление ипотеки в Сбербанке, этапы и сроки рассмотрения заявки по которой стоит уточнить заранее, клиент должен иметь при себе первый пакет документов. В отделении он заполняет заявление. Указываются необходимые параметры займа, которые лучше подобрать заблаговременно, чтобы не растеряться. После передачи всего необходимого сотруднику, потребуется обождать определенный срок, который предполагает процесс согласования.

Прежде чем рассмотреть, какие необходимо пройти для получения ипотеки в Сбербанке стадии, следует выбрать программу кредитования. Они отличаются по многим параметрам, но главное отличие состоит в предназначении. По типу выбранного жилья классификация представлена таким образом:

Порядок оформления ипотеки

  1. Копию основного удостоверения личности – паспорта.
  2. Заявление на получение ипотеки.
  3. Свидетельство о регистрации официальных отношений, свидетельства о рождении, если есть несовершеннолетние дети.
  4. Копию трудовой книжки.
  5. Подтверждение заработной платы за определенный срок по установленной форме.
  6. Если имеются другие источники дохода, необходимо предоставить документальные подтверждения.
  1. Ипотека с поддержкой государства, выделяемая отдельным категориям россиян. К ним относятся молодые родители, лица на военной службе, многодетные родители и др. Они могут стать получателями бюджетного жилья, за строительство которого отвечают юридические лица.
  2. Внесение первоначального займа в виде материнского капитала или использование сертификата для выплаты процентов в течение определенного времени.
  3. Погашение ипотечного кредита, который был оформлен и взят в другом банке. При этом займовая сумма не должна быть больше оставшейся части по кредиту или превышать 80% от цены недвижимости.
  4. Специальные условия предлагаются для семей, в которых один из супругов не перешагнул порог 35-летнего возраста.
  5. Также можно воспользоваться программой по приобретению загородной недвижимости или гаража под небольшие проценты.

Что нужно чтобы оформить ипотеку в сбербанке

Кто брал ипотеку в Сбербанке, тот знает, что Сбербанк предоставляет ипотечный кредит на наиболее оптимальных условиях в сравнении с другими коммерческими банками. Так, первоначальный взнос в Сбербанке определен в размере 15 % от стоимости объекта недвижимости. А для молодых семей по ипотечной программе, которая так и называется «Молодая семья» размер первоначального взноса может быть установлен в пределах 10 %. Кроме того, по данной программе предлагаются еще ряд особых преимущественных условий, благодаря которым можно получить кредит наиболее выгодным образом.

  • Нюанс: первый взнос можно осуществить, используя материнский (семейный) капитал, для чего в банк предъявляются: сертификат на материнский капитал, справка из Пенсионного фонда об остатках средств материнского капитала.
  • Процентная ставка — от 9,5 % до 14 %
  • Срок кредитования — 30 лет