Типовая трехкомнатная квартира в панельном доме

Варианты перепланировки 3-х комнатной квартиры серии П-3, П-44

  • заверенная копия свидетельства про собственность жилья у нотариуса;
  • единая жилищная документация;
  • согласование с организацией (управленческая компания), которая контролирует многоэтажный дом;
  • контракт на то, чтобы осуществить техническое наблюдение за дальнейшим проведением ремонтных работ с конкретной организацией, имеющей лицензионную документацию для осуществления такого рода деятельности.
  • Далее, процесс не заставит себя ждать и вам придется пройтись в несколько государственных инстанций: БТИ, управление архитектуры, МЧС, жилищную службу, и другие организации, занимающиеся эксплуатирующими моментами, муниципальные органы власти.

    Делаем перепланировку трехкомнатной квартиры в панельном доме

    Тип дома играет не последнюю роль в проектировании нового пространства. Основной сложностью перепланировки квартиры в панельном доме является наличие большого количества несущих конструкций, полный демонтаж которых невозможен из соображений безопасности, а частичный проводится только в том случае, если стена будет укреплена металлоконструкциями.

    Несколько проблематичнее при перепланировке трехкомнатной квартиры увеличить площадь кухни. Это связано с тем, что стена отделяющая смежное помещение от кухни, может оказаться несущей. В таком случае полный демонтаж становится невозможным. Если же преград для снесения стены нет, после получения необходимых разрешений кухню можно смело превращать в гостиную.

    Планировка и перепланировка квартир в панельных домах

    Квартиры в домах из панелей значительно дешевле, чем в домах из другого материала. Как раз именно по этой причине основная часть домов раньше строилась с использованием панелей. Самостоятельная перепланировка таких квартир достаточно трудоёмкий процесс, но при правильном подходе – вполне осуществимый. Какие планировки квартир в панельных домах встречаются чаще всего, и что с ними можно сделать?

    По своей разновидности панельные дома можно разделить на два типа: пятиэтажные хрущёвки и современные дома улучшенной планировки. Многих людей устраивают такие варианты, но кто-то хочет более функциональное зонирование своего жилья. Кому-то требуется более просторное жильё, а кому-то – дополнительные комнаты.

    Перепланировка трехкомнатной квартиры

    Что касается коридора, который расположен между комнатами, то в нем часто устраивают встроенную мебель или кладовые, поскольку коридоры трехкомнатных квартир более просторные, нежели в двушках и однушках и позволяют использовать излишки площади таким образом. Бывает и так, что стену, отделяющую коридор от одной из комнат, сносят (если это перегородка), и тогда помещения разграничивают напольным покрытием или иным способом, например с помощью декоративных элементов.

    Рекомендуем прочесть:  Замена свидетельства о регистрации транспортного средства

    Что касается перепланировок 3 комнатных квартир в панельных домах брежневских серий, в также их модернизированных версий, то тут ограничений существенно больше. Здесь многие межкомнатные стены — несущие, сносить их нельзя, а возможность и место устройства нового дверного проема в них определяется выводами технического заключения от автора дома.

    Дизайн интерьера стандартной трёхкомнатной квартиры»

    Детская комната также не выбивается из общей дизайнерской концепции интерьера типовой трёхкомнатной квартиры – простая, светлая, отделанная экологически чистыми материалами. Самые популярные яркие детские цвета – голубой, желтый, красный и салатовый, присутствуют в игрушках, системах хранения и текстиле. Нет места для массивного комода? Не беда, изучаем идеи интерьера 3 комнатной квартиры и решаем использовать разноцветные пластиковые корзины для хранения всякой всячины.

    • В спальне же находится рабочее место одного из хозяев – книжные полки рационально расположены по всей высоте стен, благодаря чему смотрятся очень компактно, а сам столик лишь ненамного выдается вперед подоконника. Вообще откидные столы, подобранные в цвет стен, отлично заменяют старомодные тяжелые модели с тумбами и украшают собой любую комнату – идея для интерьера трёхкомнатной хрущёвки!

    Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке и в панельном доме: грамотно преображаем пространство вокруг себя

    Очень часто также возникают вопросы касательно несущих стен, ведь их нельзя затрагивать при перепланировке. Но в случае с хрущевками все просто: в большинстве случаев несущими здесь являются внешние стены, а вот внутренние можно демонтировать, не опасаясь за последствия.

    Чаще всего хозяева хотят увеличить кухню. Но тут нужно понимать, что в большинстве панельных домов несущей является именно стена между кухонным помещением и соседней жилой комнатой, поэтому оборудовать гостиную-столовую не всегда возможно. Для расширения кухонного пространства лучше всего использовать балкон, если он примыкает к комнате. В таком случае на территории непосредственно кухни можно оборудовать рабочую зону, а на территории балкона – столовую.

    Планировка и размеры трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П44-т и ее сравнение с квартирой серии 111-М

    В П-44Т два довольно просторных балконов, а в 111-м он один. Стоит обратить внимание, что стоимость квадратного метра холодных помещений, как правило, наполовину ниже жилого, а это значит, что за балконы Вы платите в два раза меньше и при этом получаете больше квадратных метров.

    Рекомендуем прочесть:  Судебный приказ выдается если

    Эти размеры были сняты личной мной в моей квартире на стадии окончания монтажа дома. По поводу размеров стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры так, как стены на верхних этажах более темные. В моем случае площадь квартиры больше на 0.5 квадратных метров от площади указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры и это более приятно, чем получить минус в площади квартиры расположенной на одном из нижних этаже.

    Дизайн квартиры в панельном доме

    Поскольку именно в гостиной собираются все члены семьи и гости, эта комната должна быть хорошо освещенной и самой большой. Гостиная в панельном доме обязательно должна быть оборудована кофейным столиком и диваном, на котором будут размещаться гости или члены семьи во время чаепития или просмотра вечерних новостей. По возможности старайтесь избегать излишней нагроможденности, декорируйте помещение со вкусом, используя рамки для фотографий, картины, а также вазы с цветами.

    [adsright] Чаще всего прихожая в панельном доме достаточно просторная, благодаря чему можно смело размещать несколько антресолей для обуви и одежды, а также шкаф-купе. Также необходимо предусмотреть отдельное место для хранения обуви, которой члены вашей семьи пользуются на данный момент. В качестве отделки актуально использовать обои или же декоративную штукатурку.

    Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в панельном доме

    Повсеместное возведение панельных домов — это современная и экономичная тенденция в строительстве. Ведь с помощью массивных железобетонных конструкций можно соорудить любую постройку в краткие сроки. Однако стандартные планировочные решения в таких домах оставляют желать лучшего, так как предлагают жильцам безликие квартиры с неудобными помещениями.

    Интерьер квартир в панельных домах зависит от типа здания. Например, в современных постройках вы найдете квартиры свободной планировки с минимумом перегородок. Такое жилье легко поддается перепланировке и гибко подстраивается под требования заказчика. Рассмотрим один из примеров квартиры с радиальной планировкой, чертеж которой представлен выше.

    Предостережения и советы по перепланировке трехкомнатной квартиры в панельном доме

    Одной из проблем панельных домов является компактность, если не сказать тесность, квартиры. В особенности это касается кухонного пространства. Конечно, удобно доставать до всех стен сидя в центре, но хочется больше объема. Потому, самая распространенная перепланировка данной области — создание кухни-студии.

    1. Во-первых, необходимо определиться с объемом, достаточным для размещения всех приборов;
    2. Нужно устроить каркас будущих стен. Возводить его лучше всего их влагостойкого гипсокартона;
    3. К новому помещению необходимо провести трубы. Их размещают под уклоном или применяют принудительную канализационную систему. Устройство, оснащенное двигателем и измельчителем, способствует поступлению фекалий и прочих масс к удаленному канализационному стоку в доме.