Технический паспорт на квартиру как заказать

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Получение технического паспорта на квартиру через МФЦ

Даже если в ближайших планах продавать квартиру нет намерений, технический паспорт оформить нужно все равно. Без него не удастся получить кадастровый. Также по ходу ремонта может понадобиться перепланировка, возможно реконструкция, если не будет техпаспорта, все эти действия законно совершить не удастся.

Если оформлением занимается доверенное лицо, то обязательно доверенность, заверенная нотариально и разрешающая совершать подобные действия. Стоит не забывать, что все документы должны быть представлены в оригинале и копиями. Первые нужны для подтверждения достоверности копий.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Таким образом, заявителю необходимо будет предоставить стандартный пакет документов, оплатить государственную пошлину, а так же услуги самой организации. Зачастую частные компании выполняют свои обязательства гораздо раньше установленного законом срока, вплоть до одних суток.

Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

  • Заявления, заполненного по установленному образцу;
  • Паспорта собственника (представителя);
  • Правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • При обращении представителя – нотариально заверенной доверенности;
  • При обращении квартиросъемщика муниципального жилья – договора аренды;
  • Квитанции, подтверждающей оплату услуги по изготовлению техпаспорта;
  • Иных документов по запросу.
  • Фактический адрес местонахождения;
  • Год постройки объекта недвижимости;
  • Площадь жилого объекта в общем и каждой комнаты отдельно;
  • Материал изготовления стен, перекрытий, внутренней отделки;
  • Наличие инженерно-технических коммуникаций;
  • Информация о капитальном ремонте;
  • Инвентаризационная стоимость.
Рекомендуем прочесть:  Образец соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.

Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.

Заказ технического паспорта на квартиру через Госуслуги: порядок действий

Собственнику необходимо иметь техпаспорт на квартиру. Он представляет собой документ, где содержатся основные данные о важнейших характеристиках помещения. Исходя из него, можно выделить индивидуальные черты квартиры, а также учесть данные из него при оценке стоимости.

Однако электронный портал Госуслуг – не единственный электронный сервис, где можно инициировать данную процедуру получения документа в БТИ через интернет. Сегодня такая возможность имеется также и на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно найти и зайти в раздел под названием «Техническая документация». Далее следует указать населенный пункт и отдел БТИ, как и в предыдущем случае. Программой будет предложено заполнить определенные сведения, после чего заявка отправляется на рассмотрение. В результате на телефон или электронную почту придет сообщение о приглашении в отделение бюро технической инвентаризации, где после предъявления подлинников документов, можно получить техпаспорт.

Технический паспорт на дом и квартиру

При оформлении технического паспорта на квартиру в БТИ нужно помнить о том, что совместно с ним потребуется получить техплан помещения. В нем подробно расписаны все эксплуатационные особенности жилья, планировка комнат, их размер и соотношение. При продаже квартиры продавец обязан убедить покупателя в том, что имущество отвечает всем параметрам, заявленным в техдокументации. Несоответствие плана и фактических показателей приведет к наложению административного штрафа и ряду негативных последствий.

Наиболее востребован он при оформлении ипотечного займа в кредитной организации, когда помещение выступает залоговым имуществом. Такой вариант получения ипотеки чрезвычайно привлекателен для россиян, ведь покупать жилую недвижимость в современных условиях за личные средства может далеко не каждый житель РФ. Нужен ли техпаспорт при смене прописки? Нет, законом не предусмотрено переоформление бумаг в БТИ или через Росреестр в подобной ситуации.

Рекомендуем прочесть:  Размер Алиментов На Одного Ребенка В 2019

Технический план и паспорт квартиры

Перед тем, как подавать заявление на получение технического плана, включая паспорт, с внесением данных в кадастр, необходимо будет подготовить определённый пакет бумаг. Этот список будет зависеть от типа помещения, в котором находится квартира, а также целевого назначения обращения. Примерным перечнем же является:

Текстовая часть плана должна быть максимально точной, кроме того, если владелец недвижимости заметил, что какие-либо пункты документа остались пустыми, убирать эти страницы ни в коем случае нельзя. Если же владелец заметил исправления на страницах, он должен убедиться, что они заверены подписью, а также печатью кадастрового инженера.

Получить технический паспорт

Обычно техпаспорт на квартиру оформляется при сдаче дома в эксплуатацию. Его редко переоформляют, хотя ранее в законодательстве был указан период – 5 лет, по истечению которых техпаспорт нужно было «обновлять». На практике это никем не исполняется, во-первых, потому что нет никаких санкций, которые могли бы применяться к правонарушителям, во-вторых, техпаспорт сегодня уже не является сам по себе архиважным документом по сравнению, например, с техническим планом. Но помните, что если вы делали перепланировку квартиры или только собираетесь ее сделать, обратиться в БТИ необходимо. Их специалисты оценят изменения в квартире, узаконят их и оформят новый техпаспорт.

  1. вы сами подаете заявление и документы в БТИ, затем сообщаете нам номер заявки, мы «ускоряем» ее, в итоге – за один день у вас готов техпаспорт;
  2. вы присылаете скан своего паспорта и документа, подтверждающего право собственности, все остальное (подаем их в БТИ, пишем заявление, ускоряем процедуру получения до 1 дня) делаем мы.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

В соответствии с действующим законодательством обратиться в Кадастровую палату может любой резидент РФ. Получить сведения можно также в отношении любой недвижимости. А вот встать на учет могут только те граждане, которые являются собственниками жилья или официальными квартиросъемщиками.

Теперь вы точно знаете, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и сможете сделать это без особого труда. Тем не менее стоит учитывать все возможные варианты. Поэтому давайте поговорим о том, могут ли госорганы отказать в получении документа, и какие у них для этого есть основания. Они могут быть, например, такие: