Сумма имущественного вычета в 2018 году

Введенные на имущественный вычет в 2016 году изменения предотвращают указание в договорах купли-продажи произвольных цен. Поскольку при занижении стоимости будет использоваться понижающий коэффициент, т.е. налог, подлежащий уплате в бюджет, будет рассчитываться как умножение кадастровой стоимости на 0,7. В случае занижения цены продажи жилья, налогоплательщику в дальнейшем будет доначисляться налог.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ 2018: ИЗМЕНЕНИЯ РАЗЪЯСНЕНИЯ

Предоставление имущественного вычета в 2018 году работодателем означает прекращение удержания НДФЛ с заработной платы. Чтобы воспользоваться данным правом, нужно в налоговой инспекции взять документ, подтверждающий право на получение имущественных налоговых вычетов с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении. Обратите внимание, что данный документ действителен только до конца года, в котором он был получено, затем физическое лицо должно получить его заново.

Имущественный вычет у работодателя в 2018 году

При продаже автомобиля, дома, квартиры или земельного участка, человек получает прибыль, которая облагается НДФЛ по стандартной ставке – 13 %. Однако, владелец имущества уже уплатил часть сборов с зарплаты. В таком случае законодательство предоставляет вычет при расчете налоговой базы.

Налоговые вычеты по НДФЛ в 2018 году

Согласно действующему закону, предельная сумма вычета устанавливается как размер имущественного вычета, действующего на дату первичного заявления. То есть, если некто впервые воспользовался вычетом в 1 млн рублей в 2014 году, а в приобрел ещё один объект, то у покупателя останется право на допользование оставшегося 1 млн рублей вычета. А не той увеличенной суммы, которая действительна на момент второй покупки.

Имущественные налоговые вычеты в 2018 году

Если вы решили получить свой налог непосредственно из ИФНС, то декларацию только на льготу можете подать в любое время по окончании года, за который хотите сделать возврат. Например, в сентябре или даже декабре. Только имейте в виду, что вернуть налог можно лишь за три последних года.

Имущественный налоговый вычет в 2018 году: изменения, разъяснения

  • паспорт, а в случае покупки квартиры на имя ребенка, соответствующие документы на имя последнего;
  • декларация, которая соответствует принятой форме 3-НДФЛ;
  • 2-НДФЛ, запросить эту справку следует у непосредственного работодателя, а если общее количество рабочих мест больше одного, документ следует взять с нескольких предприятий;
  • свидетельства, договоры и прочие документы, в соответствии с которыми покупатель является правообладателем той или иной жилой собственности.
Рекомендуем прочесть:  Исковое Заявление О Взыскании Алиментов На Ребенка

Какова сумма налогового вычета при покупке квартиры

Разработка проекта и сметной документации при самостоятельном строительстве жилого дома Покупка строительных материалов для возведения здания и отделки и покупка готового здания или дома на стадии незавершенного строительства, комнаты, квартиры или их доли Оплата услуг строителей и отделочников проведение средств коммуникаций, необходимых для проживания (электричество, водопровод, газ)

Имущественный вычет при долевом участии в строительстве в 2018 году

Стандартные условия предусматриваются для: Также предоставление вычета предусматривается для опекунов и родителей, имеющих детей до 18 лет и студентов-иждивенцев очной формы обучения. Предоставление имущественного налогового возможно, если: продавалось дорогостоящее имущество; приобреталось жилье; производилось строительство имущественного объекта; выкупалась собственность для нужд муниципального и государственного характера.

Заявление на имущественный налоговый вычет в 2018 году образец

  • Максимальная сумма вычета – не более 52 000 рублей (13% от 400 000).
  • Одно физическое лицо может иметь не более одного ИИС, при этом договор на ведение инвестиционного счета должен быть подписан на срок не менее трех лет.
  • Вычет можно получить по декларации за 2015 год и более поздние периоды.

Налоговые вычеты для физических лиц

  • Если обращение подано в 2018, то размер налогового вычета за квартиру рассчитывается за последние 3 года: 2015, 2016 и 2017.
  • Пенсионер может получить возмещение за 4 года, даже если имущество было приобретено 2 или 3 года назад. То есть, при обращении в службу в 2018, пенсионер может рассчитывать на НДФЛ не только за 2015-2017 года, но и за 2014.
  • Если собственность была оформлена до 2015 года, то получить возврат за нее уже не выйдет. Однако возмещение будет производиться согласно правилам того времени, когда собственность была внесена в государственный реестр.

Сумма налогового вычета при покупке квартиры в 2018 году

  • стандартные (детские, чернобыльцам и т.д.);
  • социальные (на лечение, на обучение и т.д.);
  • профессиональные (для предпринимателей на общей системе налогообложения, исполнителей по ГПД, авторов произведений и изобретений и т.д.);
  • инвестиционные (при продаже ценных бумаг, внесении средств на индивидуальный инвестсчет и т.д.);
  • имущественные (при продаже своего жилья, доли в уставном капитале, при покупке жилья, участка земли под него и т.д.).

Имущественный вычет в 2018 году: изменения при покупке квартиры

Пример №2: Лобзины заключили договор на куплю-продажу дома 1.12.14г. за 3000000 рублей. Жена никогда не работала и доходов не получала. Супруги приняли решение, что весь налоговый возврат получит муж, от суммы в 2000000 рублей. Второй раз при покупке нового жилья воспользоваться возвратом сможет только супруга.

Рекомендуем прочесть:  Контроль за органами опеки и попечительства

Как оформить имущественный вычет при покупке квартиры согласно закону

  • декларация 3-НДФЛ;
  • выписка из ЕГРН на жилой дом;
  • копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут:
    1. на услуги физических лиц — копия договора с физическим лицом, копия расписки (или при безналичном расчете — копия документа о переводе денежных средств);
    2. на услуги организаций — копия договора со строительной компанией, копии платежных поручений (или при наличном расчете – копии приходно-кассовых ордеров, квитанций);
    3. на покупку материалов — копии чеков (товарных чеков);
  • заявление на возврат налога;
  • документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);
  • копия документа, удостоверяющего личность;

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

Что касается возможности вернуть часть средств, потраченных на ремонт или отделку квартиры, другого объекта недвижимости, то здесь также должны быть соблюдены определенные условия. В первую очередь, это касается случаев, когда объект был куплен без отделки, а необходимость проведения ремонта указана в акте приемки. В любом случае нельзя претендовать на НВ при покупке мебели, сантехнических приборов и бытовой техники. К тому же, возмещаться будут только расходы, подтвержденные документально – чеки из строительного магазина, договора на предоставление услуг от подрядных организаций, другие документы.

Имущественный вычет для ИП в 2018 году

  • раз в жизни можно получить возврат с 2 000 000Р доходов, то есть 0,13 долю от этой суммы – получается максимально 260 000Р;
  • если в 2015-2016 годах вы покупали жилье на меньшую сумму и получили соответствующий размер имущественного налогового вычета, то остаток можно использовать для компенсации НДФЛ за 2017 и последующие годы. Например, в 2015 купили дом за 1 400 000Р и получили за него в 2016 возврат 13%, то есть 182 000Р. А в 2017 купили квартиру за 2 000 000Р, но вычет вы теперь получите только за оставшиеся от лимита 600 000Р – это будет 600 000Р*0,13=78 000Р.
  • По основному долгу ипотеки лимит для вычета тоже равен 2 000 000Р. Эта льгота предоставляется в первую очередь.
  • А вот для выплат по процентам банка это 3 000 000Р. И получить можно 13%, то есть 390 000Р. Но только после того, как будет выбрана вся сумма вычета по основной задолженности.
  • Возврат в год не может быть больше 0,13 от годового дохода. Причем полученные дивиденты сюда не включаются.

Имущественный налоговый вычет: разъяснения для 2018 года