Форум ипотека с плохой кредитной историей

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей: советы юриста

Каждый, кто хочет обратиться в банк с просьбой о получении ипотеки, прежде всего должен понимать, что же означает понятие «кредитная история», как она формируется, где ее можно посмотреть и на что она влияет. Тогда, вместо того чтобы обивать пороги друзей и знакомых с криком: «Помогите взять ипотеку с плохой кредитной историей!» — человек сможет самостоятельно повлиять на ситуацию.

  • Возраст — около 27-30 лет. Этого достаточно, чтобы к моменту окончания выплат клиент еще не вышел на пенсию.
  • Высокая официальная зарплата. Если ваш заработок минимум в три раза превышает ежемесячный платеж по ипотеке, вы станете желанным клиентом любого банка.
  • Внушительный стаж работы в хорошей компании, желательно на престижной должности.
  • Стабильное семейное положение, а также парочка детей только укрепят ваши позиции. Кроме того, желательно, чтобы супруг (супруга) были трудоустроены с неплохим окладом.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

В таком случае покупатель рискует, ведь он вкладывает деньги в строящийся объект. Обращайтесь к надежным девелоперам, предварительно проверив наличие разрешительной документации на строительство. Вероятность того, что стройка будет завершена своевременно, а объект введут сразу введут в эксплуатацию, повышается.

Желательно эти действия проделывать сразу. Если вы взяли кредит и по определенным причинам не можете его погасить, обязательно сообщите об этом представителям банка. Они предложат пройти процедуру реструктуризации долга, предоставят кредитные каникулы. Кредитная история не испортится, а ваша честность будет вознаграждена.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

  1. Отсутствие текущей просрочки по кредитам и картам. Если у вас есть открытый кредит с непогашенной просрочкой, то однозначно у вас плохая КИ и кредитовать вас не будут, пока вы её не закроете.
  2. Просрочка свыше 120 дней. Такая текущая просрочка значительно влияет на КИ.
  3. Процедура банкротства физического лица. Если у вас прошла недавно процедура банкротства, то получить ипотеку будет крайне сложно, как бы юристы вас ни убеждали в обратном.
  4. Задолженность по прошлым кредитам отображена на сайте судебных приставов. Если вас уже разыскивают приставы, то, значит, у вас плохая КИ.
  5. Наличие множества мелких просрочек. Если у вас 3-5 мелких (до 30 дней) просрочек за последний год или 2 до 60 дней, а также больше 1 свыше 90 дней, то это также считается плохой кредитной историей, но тут есть варианты все-таки получить ипотеку с плохой КИ. Некоторые банки дают ипотеку в таких моментах, но на определенных условиях.
Рекомендуем прочесть:  Развод какие документы нужны для развода если есть ребенок

Когда есть понимание, в каком БКИ лежит ваша кредитная история, следует сделать запрос и уточнить её состояние. Как правило, это платная процедура. Можно сделать запрос самостоятельно на сайте каждого бюро, а можно заказать данную услугу у нашего онлайн-юриста в правом нижнем углу экрана.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Кредитные брокерские агентства нынче распространены повсеместно. Специализируются они, как раз на получении кредитов для тех людей, которые самостоятельно договориться с банком не могут. Разумеется, если в вашей биографии имеется факт полной невыплаты кредита или долговременной просрочки, то даже и на их помощь рассчитывать не стоит.

Если денег на брокеров нет, а виноваты в плохой кредитной истории вы сами, то остается уповать лишь на собственные силы. Если вы неоднократно оформляли кредит в одном и том же банке и лишь последний раз оказался для вас плачевным, то можете с полной уверенностью отправиться туда же за ипотекой. Скорее всего, ваша порядочность будет принята в расчет и кредит на жилье будет выдан.

Инструкция по оформлению ипотеки при плохой кредитной истории: 3 ключевых этапа

ВАЖНО! Часто встречается ситуация, когда из-за небольшой недоплаты по кредиту (не полностью внесена сумма ежемесячного платежа, или не закрыт счет после полной оплаты займа) у клиента в отчетах отображается текущая просрочка. В такой ситуации необходимо обратиться в банк, запросить точную сумму долга и оплатить его.

Второй этап действий – это отправка запроса в каждое из БКИ. Основных БКИ всего 4, наиболее крупными и популярными являются НБКИ и Equifax. Если в полученных отчетах отсутствует информация об открытых просрочках – вы можете обращаться за ипотекой.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей, или Не все потеряно

Можно попытаться убедить кредитный комитет в том, что в ухудшении финансового положения не было вины заёмщика. Например, была задержка зарплаты или продолжительный больничный, а возможно, платеж внесли вовремя, а в банк он попал с опозданием. Если банк примет во внимание эти аргументы с документальным подтверждением, можно рассчитывать на ипотеку, возможно, и не на самых благоприятных условиях.

Если все варианты не подходят, а кредитную историю исправить не удалось, шанс получить нормальную ипотеку есть. Как быть в случае, если виновник плохой кредитной истории — сам потенциальный заемщик ипотечного кредита? Возможно, попал он в эти списки непреднамеренно, а в силу непредвиденных обстоятельств. Многие заемщики, до кризиса приобретая квартиру, не ожидали значительного ухудшения экономической ситуации.

Рекомендуем прочесть:  Контрольная работа установление отцовства в судебном порядке

Форум ипотека с плохой кредитной историей

  • от Анна, Ставрополь Вопрос: Добрый день. Я являюсь поручителем у своего знакомого и так получилось, что спустя какое то время я узнаю что он совсем не платит по кредиту. У меня сначала списывалась часть денежных средств, сейчас у меня заблокированы полностью все банковские . полный вопрос »

  • от Галина Петрова (Брехова) Вопрос: Добрый день! У меня сложилась такая ситуация.В январе 2014г. моя дочь взяла в МТС банке в кредит два телефона-себе и мужу на сумму (по чеку) 5909руб.00коп. на 11 месяцев.Платила по графику,ежемесячный платеж составил 769руб.Последний платеж был . полный вопрос »

    Как получить кредит с плохой кредитной историей

    У меня плохая кредитная история. Пошли просрочки. Повлияли внешние факторы (кризис, потеря заказов) и т.д. Как быть? Хотел взять кредит 350000 руб. для возобновления работы и для исправления кредитной истории. Но без денег ничего не получается. Вот топчусь на месте. Может кто поможет делом. Просрочки больше не будет.

    У меня 2 кредитные карты на одной 40000,на другой 58000 и потребительский кредит 150000,хотел взять 300000 для погашения этих кредитов,оставил заявку В сбербанке,перезвонили спросили почему была просрочка по кредиту,я сначала не вспомнил, а потом вспомнил по кредитной карте у меня была просрочка каждый месяц дней по 5,потом число поменяли и плачу без просрочек, от банка пришёл отказ,могу ли я получить кредит или придётся обращаться к брокерам?

    Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей — 6 способов решения

    Не многие финансовые организации соглашаются выдавать кредит заемщику с плохой КИ. Ипотечное кредитование не является исключением, поскольку этот продукт предполагает ещё большую ответственность, чем потребительский кредит. Как же быть, если отношения с банками уже подпорчены, а без жилья не прожить? Существует несколько путей развития событий:

    б) В случае, если на руках у клиента есть документы, подтверждающие снижение платежеспособность за те даты, на которые приходится просрочка по отчету, требуется посетить банк и разъяснить ситуацию. Работники банка должны провести реструктуризацию долга либо предоставить кредитные каникулы.

    Ипотека с плохой кредитной историей

    Давайте более подробно разберемся, что значит плохая КИ. Иногда люди даже не подозревают, что в их кредитной истории что-то может быть не так, и обращаются за ипотекой с полной уверенностью в себе. Вот основные ошибки, которые могут ухудшить ваше кредитное реноме:

    Ипотека с испорченной кредитной историей подразумевает в первую очередь более высокий процент за использование кредита в случае одобрения займа. Статистика — вещь упрямая, и она утверждает, что на сегодня более четверти заемщиков имеют просрочки по кредитам. Поэтому банки все же идут навстречу клиентам и выдают ипотечные кредиты людям, у которых бывали просрочки.