Чтобы взять ипотеку сколько нужно работать

Что нужно, чтобы взять ипотеку на квартиру — общие условия

  • Гражданства РФ;
  • Прописка или регистрация рядом с приобретаемым жилищем;
  • Возраст не менее 21 года;
  • Справка о наличии дохода;
  • Выплата 20% первичного взноса;
  • Оформление страховки;
  • Стаж работы, не меньше одного года;
  • Постоянное место работы, не меньше 6 месяцев.
  1. Паспорт, подтверждающий личность, и еще один документ, например, водительские права.
  2. Справку о доходах заемщика, определяющую максимальную сумму кредита, рассчитанную на данного человека.
  3. Копию трудовой книжки со стажем не меньше шести месяцев, бывает, что банки выдают ипотеку лицам со стажем и в четыре месяца.
  4. Копию трудового договора, если человек работает в двух местах, то копию с обоих мест работы.
  5. Копию налоговой декларации, если заемщик сдавал в аренду квартиру, машину и так далее.
  6. Копии дипломов, аттестата и так далее, то есть документы, подтверждающие образование заемщика.
  7. Копию бумаг о владении недвижимостью и транспортными средствами.
  8. Документ о владении ценными бумагами.
  9. Копии кредитных договоров, как погашенных, так и непогашенных.
  10. От предпринимателей требуется пакет документов о собственном бизнесе.

Сколько нужно проработать и получать, чтобы взять ипотеку

Стоит отметить, что большинство крупных государственных организаций, такие как Сбербанк России и ВТБ 24 принимают во внимание только официальные денежные поступления, которые вы можете подтвердить документально. Могут быть учтены справки о доходах, в том числе по форме банка, выписки с банковского счета, официальные договора об аренде, доходы от интеллектуальной собственности и т.д.

Ипотека – один из самых быстрых и реальных способов заполучить личные квадратные метры в России. Размер достатка в этом случае играет не последнюю роль. Заработной платы должно хватать на погашение ежемесячного платежа и обеспечение человека всем самым необходимым.

Что нужно для оформления ипотеки

Ипотека – наиболее быстрый и простой способ приобретения личного жилья для многих семей в России. Стабильный доход, положительная кредитная история и соответствие требованиям банка – главные условия ипотечного кредитования без проблем и отказа. Далее рассмотрим подробнее, что нужно, чтобы взять ипотеку в 2018 году.

  • Декларация по единому налогу за последний год предпринимательской деятельности, если ИП работает по системе упрощенного налогообложения. Если единый налог выплачивается на ЕНВД – вмененный доход, тогда банк потребует налоговую декларацию за последние два года.
  • Налоговые декларации по форме НДФЛ за последний налоговый период, если ИП работает по общему режиму налогообложения.
  • Выписка из ЕГРИП.
  • ИНН и ОГРН.
  • Копия лицензии при условии, что предприниматель ведет деятельность, подлежащую обязательному лицензированию.
Рекомендуем прочесть:  Какие Нужны Документы Чтоб Подать На Развод

Сколько нужно отработать, чтобы дали ипотеку

  • Сбербанк России: от 12 месяцев общий трудовой стаж и не менее 6 месяцев на последнем месте;
  • Россельхозбанк: 12 месяцев общий стаж, не менее 6 на последнем месте работы;
  • UniCredit банк: не менее 2 лет общего трудового стажа и не менее 3 месяцев на последнем месте работы;
  • ВТБ24: не менее 12 месяцев общий трудовой стаж и не менее одного на последнем месте работы.

С зарплатой все более или менее понятно, ведь именно от нее зависеть насколько добросовестно заемщик будет исполнять свои кредитные обязательства, но, как ни странно, трудовая занятость также играет самую важную роль в принятии банком решения. Обычно банк диктует свои условия касательно трудового стажа потенциального финансового партнера, но на самом деле вопрос решает не только, сколько нужно проработать, чтобы взять ипотеку, но и прочее обстоятельства связанные с трудовой занятостью, попробуем рассмотреть данный вопрос более детально.

Требование к стажу по ипотеке и сколько нужно проработать, чтобы взять ипотеку в 2018 году

  1. Трудовая книжка (заверенная работодателем копия всех страниц).
  2. Копия трудового договора (если человек работает сразу на нескольких работах, то потребуется предоставить копии обоих договоров).
  3. Выписки из приказов и иные организационные документы (в отдельных случаях требуется справка за определенный период работы конкретного человека).
  4. Налоговая декларация для ИП.
  • наличие постоянной или временной регистрации;
  • семейный статус и состав семьи;
  • уровень образования;
  • качество кредитной истории и состояние финансовой репутации;
  • наличие ликвидного имущества в собственности (движимого и недвижимого);
  • наличие иных кредитных обязательств.

Какая должна быть зарплата для получения ипотеки

Возникает вопрос: какая же зарплата нужна для ипотеки? Большинство банков учитывает все виды прибыли граждан, которые можно подтвердить справками, выписками или другими документами. И это понятно: бывает, что в справке 2-НДФЛ официальная ЗП человека указана в размере 12 000 рублей, в то время как общий доход составляет 150 000 рублей. В России практически все банки учитывают неофициальную прибыль граждан. Таким образом, даже такие крупные банки, как ВТБ 24 или Сбербанк учитывают неофициальные доходы.

Рассмотрим реальный пример, показывающий, какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку 1000000 рублей. Допустим, молодой семье нужна выдача ипотеки, которая составляет 1 000 000 рублей. В среднем процент по кредиту на недвижимость в России составляет около 12 % годовых. Пусть эта семья оформляет ипотеку сроком на 5 лет. Используя ипотечный калькулятор, можно рассчитать, что выплаты в данном случае составят около 17 000 рублей в месяц. Выясним, какой доход нужен для такой ипотеки. Для этого разделим ежемесячную выплату на 0,4: 17 000 / 0,4 = 42 500. Следовательно, семья должна получать не менее 42 500 рублей в месяц, чтобы банк оформил ей кредит.

Сколько же нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку

Ипотека – довольно распространённый способ покупки недвижимости. Многие банки публикуют заманчивые предложения по ипотечным кредитам и обещают доступные условия. Но так ли легко «связаться» с ипотекой? Мой Дом предлагает разобраться, с каким ежемесячным доходом можно позволить себе взять ипотеку.

Взять ипотеку – это то же самое, что решить для себя, что вы можете потянуть ежемесячные выплаты. Чтобы банк рассмотрел вашу заявку на получение ипотечного кредита, нужно соответствовать обязательным условиям. Они касаются и личности получателя, и закладываемого имущества. Требования разных банков могут отличаться, но в среднем они таковы:

Рекомендуем прочесть:  Иск о признании завещания недействительным

Требования к стажу работы для получения ипотеки

Прежде чем подавать заявку, необходимо уточнить в банке, сколько времени нужно отработать официально, чтобы дали кредит. Требования для работников по найму предъявляются к стажу на последнем месте и к общему трудовому стажу за прошедший период. Как правило, условия получения ипотеки физическому лицу в части рабочей деятельности выглядят следующим образом:

  1. для оформления заявки понадобится только паспорт и второй документ (например, СНИЛС, водительское удостоверение);
  2. необходимо иметь личные накопления, их доля должна превышать 40–50% от стоимости приобретаемой жилплощади, для первоначального взноса;
  3. повышенные процентные ставки.

Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку

Сколько же нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру с использованием ипотеки. Давайте рассмотрим на примере. Допустим, есть собственные накопления в размере 30% от стоимости недвижимости, по данным ЦБРФ средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала этого года составляет 12,7%, в таблице ниже приведен расчет на разные суммы кредита и срок. Чтобы купить квартиру на вторичном рынке стоимостью 6,5 млн рублей (см. нижнюю строку в таблице), вам нужно подтвердить совокупный доход в размере 104 674 рублей при сроке кредита 20 лет.

Как получить максимально возможную сумму кредита, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру по ипотеке, зачем нужно знать коэффициент платеж/доход, применяемый банками — об этом и многом другом вы узнаете в сегодняшней статье. Многие из нас мечтают о собственной квартире, все хотят повысить качество жизни. Но в Москве недвижимость дорогая, можно копить годами и так ничего не купить.

Какая зарплата должна быть для ипотеки, сколько нужно получать чтобы взять ипотечный кредит в Сбербанке или другом банке

  • Сбербанк. Требуется справка по форме 2-НДФЛ за последние полгода, или по форме госучереждения, у которого ограничения на предоставление этих справок. Если есть зарплатная карта Сбербанка, то справка о доходах не требуется. Учитываются доходы от работы по совместительству.
  • ВТБ 24.Рассматривают справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка. Могут учесть и основное место работы и совмещение.
  • Газпромбанк. Для рассмотрения заявки на ипотечное кредитование требуется справка по форме 2-НДФЛ за 12 месяцев. Учитывается совместительство, в зависимости от обстоятельств принимаемся справка по форме банка (форма есть на сайте).
  • Россельхозбанк. Есть возможность предоставить сведения о доходах справкой по форме банка (бланк прилагается на сайте) за последние 6 месяцев.
  • ФК Открытие. Если подтверждать свои доходы справкой по форме банка или другими документами (не 2-НДФЛ), то к процентной ставке по кредиту добавляется от 0,25 до 1%, в зависимости от ситуации.

Плюсом для любого банка станет зарплатная карта у потенциального заёмщика. Даже если доходы по этой карте не так велики, как необходимо для получения ипотеки, зарплатной проект предполагает проверку организации-партнера банка на надежность, что служит дополнительной страховкой банку.