Что нужно для ипотеки в сбербанке

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

  • налоговую декларацию с отметкой налоговой инспекции (либо с приложением квитанции, извещения, уведомления или протокола входного контроля для подтверждения отправки декларации в налоговый орган почтой или в электронном виде);
  • договор найма (аренды) жилого (нежилого) помещения с одновременным предоставлением сведений, подтверждающего право собственности на данное помещение, и декларации по форме 3-НДФЛ с отметкой налоговой инспекции о принятии.

У Сбербанка» широкий выбор ипотечных программ, предназначенных для приобретения разных видов недвижимости – от кредита на строительство до покупки квартиры в новостройке. Разумеется, в каждом случае пакет сведений нужен свой. В данной статье рассмотрим, какие документы нужны для самого востребованного объекта недвижимости – квартиры.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Кроме этого обязательного перечня, могут использоваться и иные. Например, вместо справки НДФЛ клиент может предоставить справку банковского образца. Ее следует получить в банке и передать для заполнения работодателю. Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев. Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ-2.

Несколько отличается перечень на строящееся жилье. Здесь потребуются: разрешение на строительство, договора с застройщиками, разрешение на ввод в эксплуатацию, предварительный договор инвестирования или покупки, договор-основание строительства, смета, кадастровый паспорт, оценочная стоимость участка и т.п.

Какие документы нужны для ипотеки Сбербанка

Существуют разные ипотечные программы по жилищным кредитам. По каждой из них пакет документов может несущественно отличаться. Вы можете воспользоваться базовыми программами в Сбербанке, которые предлагают кредиты на покупку жилья на первичном или вторичном рынке, на строительство своего дома, а также на покупку еще строящегося дома.

Получить ипотеку в банке не так-то просто. Нужно доказать свою платежеспособность, обзавестись созаемщиками или поручителями, а также внести определенную начальную сумму за приобретаемый объект, что говорит о правдивости ваших намерений использовать кредит по назначению. Справку о внесении части денег за строящийся дом или квартиру возьмите у продавца.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

После принятия решения о покупке жилья в ипотеку остается сделать выбор в пользу того или иного банка. Выбор многих потенциальных заемщиков падает на Сбербанк России. Он привлекает своей надежностью (его учредителем и основным акционером является Центральный банк РФ), а также относительно низкими процентными ставками (от 10 %) и разнообразием программ жилищного кредитования.

Рекомендуем прочесть:  Как Отказаться От Алиментов На Ребенка Отцу

Имейте в виду, что неофициальные, неподтвержденные доходы, какими бы они ни были, не принимаются во внимание при рассмотрении заявки. Поэтому, если ваш официальный заработок невысок, возьмите с собой поручителя. Это не только положительно повлияет на решение специалистов, но и позволит снизить процентную ставку на 0,5-1 %.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

В случае оформления без подтверждения дохода и трудового стажа максимальный возраст при полном погашении не может быть больше 65 лет. Если заёмщик получает зарплату на карточку Сбербанка, то ему не нужно подтверждать трудовой стаж. Если договор подписывается несколькими заёмщиками, то при отсутствии брачного договора жена (муж) титульного созаёмщика обязательно приобретает статус созаёмщика. В последнем случае возраст и платёжеспособность второй половинки не берутся во внимание.

Проценты при оформлении ипотеки на строящееся здание схожи с приведёнными выше, за исключением оформления по 2 документам. Для такого варианта сумма вложения прежняя – 50%, а процентные ставки возрастут с учётом срока ипотеки до, соответственно, 13,5; 13,75 и 14 пунктов.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Все то, что описывалось выше, — стандартный набор сведений, необходимый для получения жилищного кредита. Но с того момента, как ипотека впервые стартовала в нашей стране, законодатели нашли множество причин и ситуаций для изменения ее условий. Так были созданы специальные подпрограммы, рассчитанные на определенные категории граждан. И для каждой из таких подпрограмм нужен свой специфический документ.

В том случае, если платежеспособность супругов признана недостаточной и их заработка не хватает для получения необходимой суммы займа, можно привлечь созаемщиков. Это те граждане, которые будут вместе с вами отвечать перед банком за исполнение кредитного договора. Заработок созаемщиков учитывается при расчете суммы кредита.

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Для начала необходимо трезво оценить свое финансовое положение. Стоит также предварительно ознакомиться с ценами на недвижимость, чтобы понимать, какую сумму кредита вы хотите получить. Где взять ипотеку в Сбербанке? Необходимо обратиться в отделение по месту жительства или регистрации.

Сбербанк России предлагает восемь ипотечных программ: три из них базовые, пять остальных — специально разработанные для определенных категорий населения. Размер ставки колеблется в пределах 9,5-15% годовых в рублях. Самые выгодные условия представлены в программе «Молодая семья. Ипотека с господдержкой», по ней можно получить кредит в случае уплаты значительного (50%) авансового взноса. Больше всего прибыли банк получит от кредита на строительство индивидуального дома.

Рекомендуем прочесть:  Расписка в получении суммы займа

Ипотека Сбербанка

После получения ипотеки потребуется погашать ссуду ежемесячными равными (аннуитетными) платежами. Возможно досрочное погашение ипотечного кредита без каких-либо ограничений и дополнительных комиссий. При этом за каждый день просрочки взимается неустойка от 0,5% от суммы просроченного платежа.

Согласно условиям 2013 г., ипотека в настоящее время доступна гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 года, имеющим общий трудовой стаж не меньше одного года и работающим на последнем месте от 6-ти месяцев. Сотрудники компаний, получающие зарплату на счет, открытый в Сбербанке России, имеют преимущество — для этих клиентов годовая процентная ставка будет на 1% ниже, чем для всех остальных заемщиков.

Порядок проведение рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке

Сама по себе программа рефинансирования, которую предлагает Сбербанк, подразумевает под собой оформление новой ссуды. Отличительной особенностью программы рефинансирования от Сбербанка является тот факт, что новая ссуда предоставляет возможность погасить только тело предыдущего займа, а сами проценты выплачиваются из личного бюджета заемщика.

  • годовая процентная ставка по рефинансированию в среднем составляет не больше 11,5% в год;
  • период кредитования может достигать 30 лет;
  • при оформлении рефинансирования комиссионные сборы не изымаются;
  • если говорить о самом страховании при рефинансировании, то оно не обязательное и в пункте договора нем не указывается;
  • возможность оформить рефинансирование без предоставления залога, если имеются поручители.

Какие документы понадобятся для оформления ипотеки в Сбербанке

В пакет документов для ипотеки в Сбербанке входит и справка о доходах за последние 6 месяцев. Это требование вытекает из предыдущего пункта и немного его расширяет. У заемщика не просто должна быть работа с официальным трудоустройством, нужно, чтобы уровень его зарплаты позволял обеспечивать полученный заем в полном объеме.

Для этого в банк представляют специальный документ, который может подтвердить возможность человека платить по договору. Справку о доходах можно оформить в бухгалтерии своего предприятия для работающих людей, в налоговой инспекции для частных предпринимателей и в центре занятости для временно безработных. Платить за оформление документа не нужно. Он выдается бесплатно и по первому требованию любого гражданина.