Частичное досрочное погашение ипотечного кредита в сбербанке

Немного о досрочном погашении ипотеки в Сбербанке

Написать эту статью меня заставило сообщение одного из пользователей, которого ипотека в Сбербанке. До этого пользователь обращался к нам — наш калькулятор практически точно посчитал его кредит. Далее он сделал досрочное погашение ипотеки в Сбербанке на сумму 10 тысяч рублей и не обнаружил какой-либо выгоды — ежемесячный платеж не уменьшился. Он обратился за советом, все ли правильно посчитано? До этого он спрашивал банк — но банк ответил, что все ок.

. Т.е. с точки зрения банка человек просто оплатил ежемесячный платеж немного раннее и ничего больше не произошло. Сразу же возникает вопрос, почему эти деньги не пошли в счет уменьшения основного долга. По хорошему, нужно было отнять эту сумму от остатка долга и 15 мая был бы уже новый платеж с учетом досрочного погашения. Все кроется в особенности учета досрочного погашения Сбербанком.
Алгоритм погашения такой.

Процедура досрочного погашения кредита в Сбербанке

  1. Для начала необходимо определиться, полностью или частично вы хотите погасить ранее приобретенный займ. Если частично, то какую сумму ежемесячного платежа вы хотите установить.
  2. Уведомите о своем намерении банк. Попросите специалиста пересчитать проценты по вашему займу и озвучить примерную сумму к погашению.
  3. Пополните счет, с которого будут списываться деньги, на необходимую сумму.
  4. Обратитесь в ближайший офис Сбербанка (но желательно в то отделение, где вы оформляли займ) в тот день, когда вы должны внести очередной ежемесячный платеж, и напишите соответствующее заявление.
  5. Дождитесь списания средств, если решили долг закрыть полностью. Или получите новый график платежей, если закрываете частично.
  6. Не забудьте в случае необходимости взять справку об отсутствии задолженности перед банком.

ВАЖНО: перед подачей заявления на возврат неиспользованной части страховки, тщательно изучите ваш договор со страховой компанией. Там обязательно должны быть прописаны условия расторжения и возврата денежных средств, а именно указано, что при расторжении договора по инициативе клиента ввиду досрочного выполнения долговых обязательств, оставшаяся часть денежных средств должна быть возвращена клиенту. Если такие условия не прописаны, деньги вернуть не удастся.

Погашение ипотеки досрочно в Сбербанке

Долгосрочное погашение производиться по той же схеме, что и для аннуитетных платежей. Досрочное погашение зачастую производиться одним или несколькими взносами, но также возможно погашение небольшими платежами в течение некоторого времени. Подобные возможности являются одной из причин популярности Сбербанка, ведь его клиенты имеют гораздо больше возможностей и доступ к различным видам программ лояльности, чем те, кто предпочел услуги других финансовых учреждений.

  • Первый – погашение с ежемесячным уменьшением суммы;
  • Второй – погашение материнским материалом. Эта возможность появилась лишь в 2009 году, расширяя границы возможностей клиентов банков. Для проведения подобной операции следует лишь подать соответствующее заявление в банк. Такая операция значительно сократит сроки погашения ипотеки в Сбербанке.
Рекомендуем прочесть:  Как ветерану боевых действий получить землю

Калькулятор досрочного погашения ипотеки Сбербанка 2018

Выделяемый государством материнский капитал позволяет уменьшить ипотечные платежи. В следующей графе калькулятора нужно просто сделать отметку: «Да» либо «Нет». Если вы имеете право на получение данного капитала или он у вас уже есть, укажите «Да». Затем введите сумму вашего капитала. Калькулятор сбербанка сделает перерасчет, с учетом, что капитал поступит на баланс через 60 дней после получения вами запрошенной суммы.

При внесении денег в банковском отделении лучше всего в заявлении попросить, чтобы данную сумму включили в ежемесячный график внесения платежей. Тогда вам сделают расчет досрочного погашения, и этот платеж будет списан, а в следующую дату будет записан уже уменьшенный платеж.

Досрочное погашение кредита

Прежде чем брать ипотечный кредит, стоит задуматься о выборе банка. Многие банки могут отказать в выдаче ипотеки на покупку определенного вида жилья, например, хрущевки. Приобретение ипотечного кредита — сложный процесс, в котором участвуют риэлторы, нотариусы, страховщики и др. Можно использовать калькулятор для установления размера платежей. Он является универсальным и может произвести расчет любого ипотечного кредита, достаточно правильно ввести данные в систему.

Выдавая кредит, банк подписывает с клиентом договор, в котором оговаривается размер платежа, сроки, процентная ставка, дата выдачи. В свою очередь, в договоре указывается и формула расчета платежа. Также выдается график выплат. С его помощью можно увидеть сколько денег нужно заплатить банку и когда. Однако, если у вас нет такого графика, вы можете рассчитать эту сумму самостоятельно или при помощи калькулятора досрочного погашения кредита в Сбербанке. Специальная программа производит расчет графика платежей. Для этого необходимо зайти на сайт банка и ввести данные в онлайн программу.

Досрочное погашение ипотечного кредита в Сбербанке

  • можно обеспечить наличие необходимой суммы на счете, с которого производиться погашение;
  • в дату очередного платежа обратиться в отделение Сбербанка, внести желаемую сумму и подписать новый график погашения задолженности (при частичном погашении) или же узнаете у сотрудника банка общую сумму задолженности и внести ее.

Если вас устраивают все без исключения условия кредитования в Сбербанке, то вам необходимо будет предоставить документальное подтверждение вашей заработной платы, также огромную роль будет играть ваша кредитная история. Плохая кредитная история может напрочь лишить вас надежды на положительный исход дела.

Как осуществить досрочное погашение кредита в Сбербанке

Очень удобная штука – это калькулятор частично досрочного погашения кредита в Сбербанке. Но есть одно «НО» – сам Сбербанк не разработал такой калькулятор и соответственно не предлагает своим клиентам такой сервис. Рассчитать сумму досрочного погашения вы можете только непосредственно у сотрудника Сбербанка, но для этого нужно куда-то ходить, выстаивать очереди и тратить свое время.

Рекомендуем прочесть:  Взыскание алиментов с родителей не лишенных родительских прав

Заявление на досрочное погашение кредита в Сбербанк подается как минимум за 30 дней до планируемой даты внесения платежа. Это исключительно внутреннее требование Сбера, но оно не противоречит закону ФЗ № 284 . Более подробно о принципах оформления и подачи заявления на досрочное погашение кредита в других банках страны, читайте здесь .

Как правильно погасить кредит в Сбербанке досрочно

По закону мы должны платить только за фактический срок пользования займом и имеем право в любой момент провести частичное или полное досрочное погашение кредита. В этом случае общая сумма выплат по процентам окажется меньше и ежемесячная нагрузка на семейный бюджет снизится.

А при частичном досрочном погашении займа необходимо подписывать дополнительное соглашение к кредитному договору, поскольку в последнем случае меняется и размер ежемесячного платежа. Если вы возвращаете кредит частично, то сразу же получаете новый график платежей с заново рассчитанными суммами!

Сбербанк: досрочное погашение кредита (условия, возврат страховки)

Довольно часто бывает так, что, оформив кредит на приличную сумму, клиент спустя какое-то время с удивлением обнаруживает, что перестраховался и готов погасить задолженность гораздо раньше положенного срока. Тогда снова приходится идти в финучреждение (скажем, в Сбербанк). Досрочное погашение кредита, как это ни странно, не приветствуется ни одной кредитной организацией. И это не удивительно, ведь чем раньше вы погасите заем, тем меньше прибыли получит банк.

  1. Подаем в Сбербанк заявление на досрочное погашение кредита.
  2. Заполняем другие документы, если это необходимо (об этом вам скажет менеджер).
  3. Просим работника банка пересчитать невыплаченный остаток или делаем это самостоятельно, воспользовавшись калькулятором на сайте банка.
  4. Вносим деньги на свой кредитный счет.

Досрочное погашение кредита в Сбербанке: полезные советы

Вся кредитная документация, оформляющаяся в Сбербанке, в первую очередь предполагает точный алгоритм возврата денег. Если сумма рассчитана заранее, то при очередной оплате нужно обратиться в отделение банка в указанный день погашения и написать заявление об изменении графика при частичном внесении средств. Внесение полной суммы также возможно, но это требует более тщательного документального оформления.

Такая разновидность выплат предусматривает уменьшение конкретного размера вносимых денежных средств. В этом случае Сбербанк разрешает досрочное погашение после пополнения имеющегося счета, с которого взимается долг. Но чтобы не возникало проблем, все нюансы документируются во время непосредственного оформления кредита. При этом алгоритм действий постоянно меняется и зависит от конкретных финансовых периодов, поэтому все детали оговариваются в отделениях банковских учреждений до принятия решения о взятии денег в долг.