Уведомление об изъятии жилого помещения образец

Содержание

Под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений)

ж) принимая во внимание, что правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения, к участию в деле исходя из норм части 3 статьи 45 ГПК РФ должен быть привлечен прокурор;

В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

Договор об изъятии путем выкупа жилого помещения, непригодного для проживания (примерная форма)

3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику (Сособственникам) на праве собственности (общей долевой собственности по _____ доли в праве собственности каждому) на основании ___________________ (указать документ) N _______ от «___»_________ ____ г., свидетельство о государственной регистрации права (запись о государственной регистрации документа) серия ____, N _________, от «___»___________ ____ г.

Муниципальное образование ______________ в лице главы ____________, действующего на основании Решения _____________ «_______________» от «___»_________ ____ г. N _______ и Устава муниципального образования «_______________», именуемое в дальнейшем — «Администрация», и гражданин (граждане): ______________, проживающий(ие) по адресу: ______________, именуемый(ые) в дальнейшем «Собственник (Сособственники)», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Уведомление об изъятии жилого помещения образец

Муниципальное образование _________________ в лице главы ______________, действующего на основании Решения _______________ «_____________________» от «___»________ ____ г. N _______, и устава муниципального образования «_________________» именуемое в дальнейшем Администрация, и гражданин (граждане): _________________, проживающий(ие) по адресу: __________________, именуемый(ые) в дальнейшем Собственник (Сособственники), заключили настоящий договор о нижеследующем:

3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику (Сособственникам) на праве собственности (общей долевой собственности по _____ доли в праве собственности каждому) на основании __________________________________ (указать документ) N ___________ от «__»__________ ____ г., свидетельство о государственной регистрации права (запись о государственной регистрации документа), серия ____, N _____, от «___»___________ ____ г.

Защита прав собственников жилых помещений при изъятии земельных участков

4) В п. 2 ст. 55 ЗК РФ закрепляется положение, согласно которому принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного (то есть, как предусматривает ст. 63 ЗК РФ, изъятие осуществляется только после предоставления соответствующих гарантий) и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Частью 1 ст. 32 Кодекса предусматривается, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Таким образом, процесс изъятия земельного участка и жилого помещения невозможен без предварительного и равноценного возмещения изымаемого, другими словами, выкупа, который осуществляется Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием в зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок.

3) В соответствии с п. 2 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии жилого помещения принимается тем же органом, который принял решение об изъятии соответствующего земельного участка, то есть федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Федерации или органом местного самоуправления. Конкретные органы, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, определяются федеральным земельным законодательством.

Уведомление об изъятии жилого помещения образец

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (ст.32 ЖК РФ).

Если вы представили ситуацию, когда вам — как собственнику одной из квартир — в числе прочих таких же собственников предъявляют требование о сносе дома, то ваша растерянность совершенно оправдана. Однако вас никто не заставит делать это самостоятельно. Просто это нормальная процедура — именно собственники должны решать, что делать со своей собственностью. Выкуп жилых помещений предусмотрен ЖК РФ только в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Рекомендуем прочесть:  Ходатайство о переносе по подсудности образец

Уведомление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд образец

Главная | Жилищный кодекс РФ | Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Главная > КАТЕГОРИИ СПОРОВ > ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ > Споры, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд Споры, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд Судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее: а) нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения; б) решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

Образец уведомления об освобождении жилого помещения

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения образец (примерный). Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и вытекающих из него прав, оплачиваются арендатором за свой счет. Исковое заявление о заключении договора в соответствии с условиями предваритель образец (примерный).

Исковое заявление о восстановлении на работе и взыскании заработной платы за вр образец (примерный). Подведены итоги смотра-конкурса на звание лучший судья районного (городского) суда ханты-мансийского автономного округа-югры 07. Суд отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств 20. Заявление в территориальный орган пенсионного фонда российской федерации о дост образец (примерный).

Образец уведомления об освобождении жилого помещения

Жлибощные документы с места жительства членов семьи (супруги, несовершеннолетние дети), свидетельство о заключении (расторжении) брака, о рождении (для несовершеннолетних детей). желаете верно составить письмо-извещение о расторжении контракта аренды помещения? эталон составления контракта аренды нежилого помещения и типовой бланк.

извещение об освобождении жилого помещения эталон и калинина сольфеджио 1 класс.687 гк рф, наниматель должен предупредить об освобождении квартиры за три месяца ее обладателя. Уведомлять о собственном желании съехать (либо высвободить помещение для арендодателя) нужно за 3 месяца до хотимого конца. Передаваемое в аренду нежилое помещение отмечено на плане арендуемых помещений, являющемся неотъемлемой частью реального контракта приложение n 1.

Об изъятии жилых помещений при переселении граждан из жилых помещений, признаными аварийными и подлежащими сносу

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном дометребования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи.

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Рекомендуем прочесть:  Документы для исполнительного производства

Лучшие Адвокаты Москвы

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда,при участии представителя Администрации города Старая Русса М., представителя Ш. — Г.,рассмотрев в открытом судебном заседании 17 октября 2012 года по докладу судьи Смирновой Л. Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Ш. на решение Старорусского районного суда от 04 июня 2012 года, которым иск Администрации города Старая Русса Новгородской области к Ш. удовлетворен и постановлено:изъять путем выкупа для муниципальных нужд у Ш. принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу:, жилой площадью кв. м, общей полезной площадью кв. м с выплатой собственнику Ш. выкупной цены в размере руб.,взыскать с Ш. государственную пошлину в доход государства в сумме 200 руб.,Ш. в удовлетворении встречного иска к Администрации города Старая Русса Новгородской области о предоставлении жилого помещения отказано,

Администрация города Старая Русса ( далее — Администрация) обратилась в суд с иском к Ш. об изъятии жилого помещения — квартиры, путем выкупа, указав на то, что на основании постановления Главы Администрации от 25 декабря 2008 года N 189 вышеназванный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем 01 февраля 2011 года было принято постановление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. Ответчик был предварительно уведомлен об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, однако от предложенного варианта переселения отказался. Также с ним не было достигнуто соглашение о выкупной цене подлежащего изъятию жилого помещения.Решением Старорусского районного суда от 09 ноября 2011 года иск Администрации был удовлетворен. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 28 декабря 2011 года указанное решение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.При новом рассмотрении дела Ш. предъявил к Администрации встречный иск о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, указав на то, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством, а граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, подлежат переселению в другие жилые помещения, равнозначные ранее занимаемым жилым помещениям.Судом по делу принято вышеуказанное решение.В апелляционной жалобе Ш. с данным решением суда в части удовлетворения иска Администрации не согласен, считает его незаконным и необоснованным и подлежащим отмене, просит вынести по делу новое решение об отказе Администрации в удовлетворении заявленных требований, мотивируя это тем, что предложенный Администрацией вариант мены жилого помещения — комната в четырехкомнатной коммунальной квартире, его не удовлетворил, поскольку он неравнозначен ранее занимаемому жилому помещению, а предложенная ему выкупная цена является недостаточной для приобретения равнозначного занимаемому жилого помещения. Полагает, что при изъятии у него жилого помещения ответчиком нарушен порядок, предусмотренный п. 4 ст. 32 ЖК РФ в части получения согласия собственника жилого помещения на выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником уведомления о выкупе жилого помещения. Кроме того, полагает, что судом не учтено то, что поскольку при расселении жильцом дома по федеральной программе по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья были выделены денежные средства, в том числе, на обеспечение его жильем, то они были израсходованы не по назначению.Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанные представителем Ш. — Г., выслушав представителя Администрации города Старая Русса М., возражавшую против удовлетворения жалобы, заслушав заключение прокурора Грачевой В. М., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не нашла.Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от года Ш. принадлежит на праве собственности жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей полезной площадью кв. м, в том числе, жилой — кв. м, расположенное по адресу:.Заключением межведомственной комиссии N 47 от 17 ноября 2008 года, назначенной Администрацией Старорусского городского поселения Новгородской области, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.