Типовой бланк договор аренды квартиры скачать

Договор аренды квартиры

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.
  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Типовой договор аренды квартиры: с пояснениями как заполнять, образец формы, бланк

Понятие коммерческого договора аренды жилого объекта, законом не раскрыто. Помните, применение термина «коммерческий», не означает осуществление предпринимательской деятельности, посредством сдачи помещения. Такой вид аренды предполагает платную передачу жилого объекта.

  1. Наименование соглашения, а также сведения о дате и месте составления документа;
  2. Сведения об участниках правоотношения;
  3. Сведения о квартире, передаваемой лицу. Обратите внимание, подобная информация является существенным условием документа. Это значит, если стороны не укажут подробную информацию о передаваемом объекте, то в последующем соглашение признается не имеющим юридической силы;
  4. Информация о процедуре передачи объекта в пользование лицу;
  5. Период действия составленного договора;
  6. Сведения о стоимости пользования квартирой;
  7. Прав и обязанности участников соглашения;
  8. Процедура разрешения возникших споров;
  9. Реквизиты и подписи каждой стороны.

Образец договора аренды квартиры 2015 года

Если жилье не приватизировано, то сдать его внаем можно только с участием ЖЭКа. Поэтому нанимателю обязательно нужно интересоваться тем, обладает ли арендодатель правом собственности на сдаваемое жилье. Если нет, то важно убедиться в наличии согласия на аренду управляющей компании и других зарегистрированных граждан.

По закону капитальный ремонт в квартире, сдаваемой внаем, делает собственник, а текущий – наниматель, если иное не отражено в договоре. Но практика такова, что ремонт за счет арендных платежей делает арендодатель. Или же ремонт выполняет наниматель в счет будущих арендных платежей. Если объем работы большой, то такой бартер выгоден обоим.

Договор посуточной аренды квартиры

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.

Я, Новиков Илья Семенович, паспорт серии 22 33 № 456789, выдан Управлением МВД города Волгоград 22 мая 2010 года (в дальнейшем Наниматель) и Игнатьев Михаил Павлович, паспорт серии 33 44 № 987654, выдан Управлением МВД города Астрахань 11 апреля 2009 года (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем:

Договор аренды квартиры 2018: типовой образец и бланк

При заключении сделки в 2018 году на срок более 1 года, образец документа в обязательном порядке подлежит регистрации в государственных органах (в отделениях Росреестра) в течение месяца со дня подписания (на основании п. 2 Федерального закона N217-ФЗ от 21.07.2015 года.).

Рекомендуем прочесть:  Может ли пенсионный фонд уменьшить пенсию

Правильное составление образца договора найма квартиры позволяет предупредить возможные нюансы, которые могут возникнуть в процессе аренды жилья. К примеру, если в договоре указана сумма ежемесячного платежа за пользование квартирой или комнатой, а также стоимость коммунальных услуг, тогда арендатор не имеет права оспаривать размер обеспечительного платежа после подписания договора и обязуется платить за аренду своевременно.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2018 год)

— В: Если я сдаю в наем квартиру, должен ли я оформлять временную регистрацию жильцу?
Согласно действующим нормам законодательства, человек самостоятельно подает документы на временную регистрацию по месту жительства. Для этого ему необходимо иметь при себе: паспорт, заявление о регистрации, документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (договор найма). Регистрация осуществляется только на срок действия договора. Основанием для прекращения регистрации является прекращение срока действия договора. С заявлением о снятии регистрации может обратиться как владелец помещения, так и бывший арендатор.

— Я сдаю квартиру, какие могут быть последствия, если я укажу заниженную суммы арендной платы в договоре?
Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

Типовой бланк договор аренды квартиры скачать

В качестве примера, вы можете скачать договор аренды квартиры уже заполненный. Это поможет вам быстрее сориентироваться и заполнить все необходимые пункты типового договора. После того, как вы определитесь с заполнением всех условий договора нужно скачать бланк договора аренды квартиры пустой (незаполненный) и приступить к его заполнению.

Как юрист могу сказать — статья составлена удобным языком, и понять ее сможет любой человек, а это залог правильного составления акта сделки, особенно если она будет заключаться самостоятельно, что является стандартной ситуацией. Люди не понимают, какие риски могут сопутствовать настоящему типу соглашения.

Образец договора аренды (найма) квартиры 2017

Ответчик не представила суду письменные доказательства, подтверждающие передачу денежных средств за проживание в квартире истца за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей, имеющие подпись истца.
Ответчик отрицает передачу денежных средств по оплате за проживание в квартире по договору аренды от 06.10.2010 г. за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей.

По мнению суда, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, а в силу ч. 2 статьи 622 Г РФ арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки, исковые требования истца о взыскании с Порошина В.А. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме рублей подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что истцом предъявлен ко взысканию долг по арендной плате, рассчитанный с момента заключения договора в соответствии с размером арендной платы . в месяц. При этом, ни представителем истца ни ответчиком не оспаривалось, что фактически размер арендной платы по соглашению сторон составлял . в месяц. … Суд принимает решение по заявленным требованиям. Следовательно, сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет . из расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Рекомендуем прочесть:  Регистрация права собственности на гараж в гск

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

У добропорядочных граждан возникает недвусмысленный вопрос: нужно ли нести бумаги о найме в какой-либо госорган — предположим, для фиксации факта смены владельца жилья или чего-либо иного. Здесь ответ прост: ГК РФ указывает лишь на то, что форма договора аренды квартиры между физическими лицами — простейшая письменная. Значит, не нужно искать нотариуса и не стоит тревожить Росреестр.

Все вышеописанное касается приватизированных квартир. Но что делать тем, у кого жилье не прошло этот процесс? Можно ли неприватизированное сдавать? Да. По спецдоговору поднайма, с согласия владельца (госучреждения, муниципалитета). Составление бумаг оставьте квалифицированным юристам сферы недвижимости.

Договор найма жилого помещения

2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. При подписании настоящего договора предоставить подлинники документов, подтверждающих право собственности.
2.1.2. Передать Нанимателю помещение в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ), а также ключи, в срок и на условиях, установленных настоящим договором. Помещение передается с имуществом в соответствии с Актом передачи и имущества.
2.1.3. Устранить собственными силами или за свой счет недостатки, которые затрудняют или делают невозможным нормальное использование объекта.
2.2. Наймодатель имеет право посещать Квартиру только в присутствии Нанимателя ___ раз в месяц, с предварительным согласованием даты и времени.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать помещение только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, обеспечить сохранность Имущества и использовать последнее по назначению.
2.3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях в Квартире.
2.3.3. Не препятствовать посещению Наймодателем жилья в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.
2.3.4. Своевременно производить плату за наем и иные платежи, предусмотренные п.3.6. Настоящего договора.
2.3.5. Освободить Квартиру по истечению срока найма, установленного настоящим договором.
2.3.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем и (или) Имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором.
2.4. Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку без письменного согласия Наймодателя.

4.1. При передаче Имущества Наниматель передает Наймодателю СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п.3.6. Настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 2.3.6. настоящего договора в размере_________________________________________________________________________
4.2. Наймодатель при выезде нанимателя из объекта обязуется ВОЗВРАТИТЬ ЕМУ СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ после проверки и подтверждения оплаты счетов, а также подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей по платежам и/или возмещению имущественного вреда.