Стоимость оформления сделки купли продажи квартиры

Содержание

Документы на жилплощадь следует смотреть только в подлиннике. Проверить подписи, штампы регистрационных служб. Свидетельство обязательно печатается на гербовом бланке. Не должно присутствовать подтирок, исправлений. Наличие помарок настораживает и указывает что это подделка. Чтобы убедиться в подлинности, необходимо запросить Росреестр и получить копию. После этого сравнить с оригиналами продавца.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно: этапы, договор, проверка чистоты

* При заказе услуг, заключается договор, в котором указываются все обязанности и условия оказания услуг по оформлению наследства. Оплата производится поэтапно: при заключении договора оплачивается аванс в размере 50% от стоимости услуг, остальные 50 % оплачиваются при получении зарегистрированных документов на наследуемое имущество. В некоторых случаях размер аванса может быть изменен в сторону уменьшения.

Оформление договора купли-продажи квартиры

  • экспертизу документов продаваемой квартиры;
  • оценку реальной рыночной стоимости вашей недвижимости;
  • сбор документов по выбранным объектам;
  • проверку юридической чистоты недвижимости;
  • составление договора мены, купли-продажи;
  • подбор банка для осуществления взаиморасчетов для сделки;
  • участие специалиста в переговорах и сделке.

Процедура оформления покупки квартиры

Большого внимания заслуживает правильное составление и оформление договора купли-продажи квартиры. Сделки, производимые с целью обменять жилые помещения, также очень часто облекаются в форму договора купли-продажи недвижимости, что законам не противоречит, хотя схемы действий различаются лишь в мелочах.

Стоимость оформления сделки купли продажи квартиры

  • оплата за услуги техническо-правового характера – указанная сумма не является нотариальным тарифом, рассчитывается самостоятельно нотариальными конторами и может различаться в зависимости от сложности и особенностей договора;
  • нотариальный тариф – сумма, которая уплачивается непосредственно нотариусу за удостоверение договора, и указывается в удостоверительной надписи;
  • дополнительные услуги, связанные с оформлением сделки по продаже квартиры – удостоверение согласия супруга на продажу доли и квартиры, удостоверение доверенностей на представителей, удостоверение копий юридически значимых документов.

Сколько стоит оформление договора купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе

  • Предварительное соглашение, подписанное между ним и покупателем, в котором оговорены условия сделки;
  • Документы, подтверждающие получение прав собственности продавца на данную квартиру;
  • Подтверждение процедуры регистрации права собственности;
  • Согласие супруга/супруги на продажу недвижимости. Документ заверяется нотариусом;
  • Заверенное у нотариуса разрешение супруга/супруги на приобретение квартиры;
  • Согласие органов опеки и попечительства на продажу недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему лицу;
  • Подтверждение направления уведомлений собственникам долей в квартире, которое отсылается в случае продажи доли в общей собственности другому лицу;
  • Выписка о лицах, зарегистрированных в данной квартире;
  • Подтверждение отсутствия задолженностей за предоставление коммунальных услуг;
  • Копия сертификата на получение материнского капитала и выписка о наличии на счету средств. Эти бумаги необходимы в случае приобретения жилья с помощью средств материнского капитала;
  • Копия договора на оформление кредита, если таковой имеется;
  • Копии документов о получении средств из бюджета, которые выплачиваются определенным категориям семей и лицам, как финансовая помощь;
  • Копии договора займа, если в совершении сделки будет задействован бюджетный займ.
Рекомендуем прочесть:  Заявление о предоставлении аудиозаписи судебного заседания

Оформление продажи квартиры через нотариуса

В каком психическом и физическом состоянии находится хозяин Если у него имеются отклонения, то родственники смогут оспорить такую сделку в суде. Дело будет выиграно, сделка признана ничтожной Имеются ли документы, показывающие, сколько времени прошло со дня смерти бывшего владельца На каких основаниях квартира перешла к новому владельцу Имеются ли другие владельцы И нет ли между ними конфликта. Если имеется долевая собственность, то сделку смогут обжаловать Есть ли договор дарения Если имеется, а квартира уже куплена, то при оспаривании она будет потеряна – деньги за ее покупку никто не вернет Имеются ли у продавца Несовершеннолетние дети Нет ли судимости у продавца Не разыскивается ли он

Как можно оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно в 2018 году

МФЦ – это многофункциональные центры, которые занимаются оказанием различных государственных/муниципальных услуг населению по принципу единого окна. Здесь можно получить паспорт, оформить пособие, открыть бизнес и пройти регистрацию сделок с недвижимостью, а также получить другие услуги.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

На практике же подобное не прокатит. Большинство нотариусов в курсе рыночных цен на недвижимость и не станут удостоверять договор с сильно заниженной суммой сделки, и понятно почему — они получат меньше денег за свои услуги. Да и многие продавцы не соглашаются принимать часть денег за квартиру «на руки».

Тарифы нотариусов на составления и заверения договора купли-продажи квартиры в 2018 г

  • проверить правильность оформления всех документов, совпадение адресов, фамилий и так далее;
  • проверить наличие полного пакета документов (например, согласия со стороны органов опеки и попечительства, если в договоре фигурирует ребенок), узнать о сроках, когда документ будет готов, если его еще нет на руках;
  • проверить наличие письменного согласия все сособственников помещения и их супругов;
  • сделать запрос в Росреестр, чтобы проверить, не находится ли квартира под обременением;
  • заказать в управляющей компании расширенную выписку, чтобы проверить, кто имеет право пользования помещением;
  • попросить у владельцев квартиры справки, что за квартирой не имеется долгов по коммунальным платежам;
  • если квартира была куплена в ипотеку и она была выплачена, нужно запросить копию банковского документа, подтверждающего это, иначе недвижимость формально считается находящейся под залогом.
Рекомендуем прочесть:  Поиск кадастрового номера по адресу

Как быстро оформить куплю-продажу недвижимости: алгоритм сделки

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации прав собственности плюс основания для него (купчая, дарственная, завещание и пр.);
  • План жилья и техпаспорт на него. Данные бумаги можно получить, обратившись в местное БТИ. К Вам придет сотрудник, осмотрит квартиру, после чего будут выданы соответствующие документы. Данная услуга обойдется Вам порядка 2 тысяч рублей;
  • Выписка из домовой книги. Получают ее в ЖКХ, РЭУ или прочей организации, ведающей домом, в котором квартира расположена. Данная бумага дает представление о том, кто зарегистрирован по данному адресу. Просмотрев выписку, покупатель может удостовериться, что не столкнется с трудностями после покупки жилья, в виде вернувшегося из армии гражданина или малолетнего ребенка;
  • Копию лицевого счета. Берется в ЕИРЦ. Данная бумага подтверждает отсутствие задолженностей по квартире;
  • Справка об отсутствии/наличии обременений. Выдается в Росреестре;
  • Согласие супруга или справка о гражданском состоянии. Обе бумаги заверяются;
  • Разрешение органов опеки (требуется, когда в квартире прописаны дети).

Как проходит сделка купли-продажи квартиры: юридические и практические аспекты

  1. договор купли-продажи или мены, на основании которого продавец владеет объектом недвижимости;
  2. договор дарения;
  3. свидетельство о праве на наследство;
  4. вступившие в законную силу решения суда;
  5. договор о приватизации
  6. иные документы, которые в соответствии с законом подтверждают существование права собственности

Оформление сделки купли продажи

другим лицам в зависимости от суммы договора: до 1 000 000 рублей — 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей; от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 000 рублей — 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей;

Какова стоимость нотариального оформления договора купли-продажи

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Сегодня продажа квартиры самостоятельно оформляется по установленному образцу. В его тексте должны присутствовать данные, которые однозначным образом унифицируют недвижимое имущество. Поэтому обязательно указывайте адрес, название, фактическую площадь и цену. Обязательного в договоре купли-продажи записываются все те, кто получает в результате оформления сделки право на пользование квартирой. Законодательство требует обычной подписи от обеих сторон.

Оформление договора купли-продажи квартиры