Что такое ахр в квитанции на квартплату

Что такое ахр в квитанции на квартплату

Около половины всех средств идет на оплату услуг монополистов (за электричество, тепло, газ и воду). Оплата осуществляется по тарифам, которые не зависят от формы управления домом (ЖСК, ТСЖ, управляющая компания). Но сократить эти расходы возможно. Установка общедомовых приборов учета (например, воды) позволяет оплачивать только фактически потребленные ресурсы. Хотя это дорогостоящая работа (на ее реализацию берут кредит в банке или договариваются о поэтапной оплате, к примеру), установка приборов учета окупается достаточно быстро, позволяя направлять сэкономленные средства на другие статьи расходов.
Часть средств направляется на текущий ремонт, капитальный ремонт и обслуживание дома. ТСЖ вправе изменять тарифы, определенные городским законом (Закон Санкт-Петербурга «О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах» от 30 июня 2005 года № 401-47) в большую или меньшую сторону в процессе голосования на общем собрании собственников. Увеличение квартплаты могут вызвать внесение в тарифы новых услуг или увеличение расходов на уже оказываемые услуги. Например, расходы на капитальный ремонт очень велики. Затраты по этой статье определяются исходя из дефектной ведомости, отражающей техническое состояние дома, и минимальных сроков эксплуатации различного оборудования и материалов. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации кровли из рулонных материалов – 10 лет, трубопроводов холодной воды – 15 лет, кранов – 10 лет, умывальников и унитазов – 20 лет и т.д .Ч асть расходов может быть покрыта целевой субсидией из городского бюджета, а другую часть придется собирать с жильцов, введя, например, дополнительную накопительную статью на срок 10-12 месяцев (для замены, скажем, стояков).
Нормативы обслуживания прописаны в постановлении губернатора СПб от 24.09.2004 № 843-пг «О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов». Так, влажное подметание лестничных площадок выше второго этажа должно проводиться 2 раза в неделю, а мытье окон, протирка стен, дверей – 1 раз в год … С оответствуют ли реалии этим нормативам, каждый может оценить самостоятельно. В ТСЖ есть возможность применяя гостарифы выполнять значительно больший объем работ за счет грамотного подхода к вопросам обслуживания дома и распределению средств.
Как показывает практика, установленные тарифы сохраняются еще и потому, что при любом изменении тарифов трудно рассчитывать на получение городских субсидий на ремонт. Если тарифы будут завышены, чиновники могут сделать выводы, что финансов вполне достаточно, чтобы самостоятельно осилить ремонт здания. Если тарифы ниже государственных – значит, денег у собственников и так хватает. А помощь государства, особенно при проведении капитального ремонта, может понадобиться любому дому.
Самый большой плюс в создании ТСЖ – возможность влиять на содержание работ и выбирать, кто и как будет осуществлять обслуживание дома. При неудовлетворительной работе можно расторгнуть договор с обслуживающей компанией или поменять нанятый персонал.

Остановимся еще раз на том, что дает образование товарищества собственников жилья. Его создание позволяет владельцам помещений многоквартирного дома наиболее полно реализовать свои права по управлению и распоряжению общей собственностью. Этот вариант дает возможность решать, кто и как будет обслуживать дом и как наилучшим образом распорядиться бюджетом дома. Председатель и члены правления выбираются на общем голосовании из общего числа собственников, так что они не менее других жильцов заинтересованы в улучшении условий проживания.
При помощи схемы движения средств на расчетном счете одного конкретного ЖСК, мы покажем, что именно происходит с деньгами. (Согласно федеральному закону от 29.12.04 «О введении в действие ЖК РФ» все ЖСК, в которых все члены полностью внесли паевые взносы, должны быть преобразованы в ТСЖ).
Как мы видим, поступление средств возможно из трех источников.
Во-первых, это, конечно, сами коммунальные платежи, а также компенсации по дотациям льготным категориям граждан, которые поступают из городского и федерального бюджета (согласно «Постановлению правительства Санкт-Петербурга от 07.03.06 о сохранении льгот и субсидий домам с ЖС К- и ТСЖ-управлением »).
Во-вторых, доходы от рекламы, размещенной на доме или от арендаторов нежилых помещений.
В-третьих, субсидии из городского бюджета. Все эти поступления аккумулируются на расчетном счете ТСЖ (ЖСК).

Что такое ахр в квитанции на квартплату

Тариф на воду привязан к кубометру, на отопление – к сложной величине под названием «Гигокалория в час», которая показывает, сколько тепловой энергии прошло через трубы в течение 1 часа. Сумма к оплате за ту или иную услугу вычисляется несколькими способами – в зависимости от наличия или отсутствия общедомовых и индивидуальных счетчиков.

Рекомендуем прочесть:  Предмет договора поставки товаров

Норматив указывается в третьем столбце квитанции. Плата по нормативу остается неизменной в течение нескольких лет. Правда, платеж за воду изменится, если в квартире пропишется еще один человек или кто-то, наоборот, официально зарегистрируется по другому адресу.

Как разобраться в квитанции за квартиру

Квитанция ЖКХ — это официальный платежный документ, в котором отражается информация о сумме задолженностей потребителей за прошедшие расчетные периоды перед жилищными хозяйствами, которые предоставляют коммунальные услуги. Поскольку разного рода услуги могут оказывать различные компании, то и квитанций потребитель получает несколько.

Если умножить установленный норматив на площадь квартиры, в результате получим объем тепла, потребляемый в месяц. Полученный объем нужно умножить на тариф по отоплению, получив тем самым сумму оплаты за прошедший месяц. Эта сумма и отражается в квитанции ЖКХ.

Как разобраться в квитанции об оплате по ЖКХ

Эта троица является самыми важными, и в то же время дорогостоящими услугами из раздела ЖКХ. Каждый месяц мы все больше удивляемся, насколько ещё может вырасти тариф, и сколько придется платить, чтобы человек мог нормально жить, но не отказывать себе в элементарных вещах, в угоду пользования благами цивилизации.

  1. Отопление. С рассматриваемым платежом мы сталкиваемся только семь месяцев в году. Но он довольно дорогостоящий, потому некоторые жители ещё на протяжении нескольких теплых месяцев вынуждены расплачиваться за отопление. Но и отказаться от него нельзя, если нет альтернативы в виде автономного отопления. Плата рассчитывается в зависимости от качества и количества оборудования, которое находится в доме. Кроме того, следует запастись индивидуальными предметами учета, чтобы действительно платить только по тому тарифу, который вы использовали, а не сверх меры. Кстати, тарифы за топления рассчитываются согласно тарифам ресурсоснабжающей организации. То есть, если нет счетчика, то сумма будет начисляться в зависимости от метража квартиры, а это далеко не самая точная характеристика.
  2. Водоснабжение. В самом начале следует указать, что рассматриваемый тариф рассчитывается по-разному для горячей и холодной воды, потому квитанция разделяет эти два понятия. Таким образом, в платежке появились пункты ГВС и ХВС, то есть, горячее и холодное водоснабжение. Кроме того, с водой связан и пункт о водоотведении, который необходим, чтобы обеспечить работу канализации.
  3. Электрическая энергия. Электричество – это энергия, без которой невозможно полноценно жить в нашем обществе. Благодаря свету можно не только читать в темное время суток – благодаря ему работает практически вся бытовая техника и электроника. Отключите его и не будет работать ни телевизор, ни компьютер, и даже телефон со временем полностью разрядится. Естественно, люди отдадут последнее, только чтобы избежать подобных трудностей.
  4. Газоснабжение. Получить платежку за газ – это только половина дела, вторая заключается в её оплате. Но у нас цены на голубое топливо более чем доступные, потому пользователи в основной своей массе не задумываются когда надо заплатить по счетам. Правда, надо выяснить, как составляется размер цены на газ. Если в других случаях расчеты велись согласно тарифам ресурсоснабжающей организации, то сейчас сумма зависит от показателей счетчика либо от нормативов и количества проживающих в квартире лиц.

Расшифровка коммунальных платежей ЖКХ, что входит в квитанцию по квартплате

ПЗУ обозначает переговорно-замочное устройство, установленное на двери в подъездах, иными словами домофон. Во многие квитанции включается плата за его техническое обслуживание. Сокращаться эта позиция может и так «ТО СОВ Д», что обозначает техническое обслуживание средств охраны входа (домофон). Такие вот не очевидные расшифровки.

Каждый месяц все наниматели (собственники) жилых помещений должны платить по счетам. Однако не всегда потребителям понятно, какие данные содержат квитанции и за что платим. Поэтому велик риск получить платежки с ошибками.
Разобраться в указанных в квитанциях за ЖКУ сведениях обычным людям бывает непросто. О том, какие сведения включаются в квитанции, как расшифровываются различные сокращения, расскажем далее.

Расшифровка квитанции на квартплату

Начнем с лицевой стороны. В правом верхнем углу указаны основные данные о вашей квартире, которые применяются при расчете квартплаты. Во-первых, это количество официально проживающих: данная величина используется при определении того, сколько вы потребили холодной и горячей воды, если жилье не оборудовано счетчиками.

Тариф на воду привязан к кубометру, на отопление – к сложной величине под названием «Гигокалория в час», которая показывает, сколько тепловой энергии прошло через трубы в течение 1 часа. Сумма к оплате за ту или иную услугу вычисляется несколькими способами – в зависимости от наличия или отсутствия общедомовых и индивидуальных счетчиков.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина при подаче иска об установлении отцовства и взыскании алиментов

Отражение ВКГО в квитанции на квартплату

Не платить за потребляемые коммунальные услуги не получится, так как в противном случае управляющая компания получит возможность для использования достаточно жестких мер, первой из которых является ограничение или полное прекращение поставки указанного ресурса.

  • газопроводов, которые идут от запорного крана до непосредственно самого оборудования, установленного в квартире;
  • бытовое оборудование и различные технические устройства, работающие на газопроводах;
  • регулирующие и предохранительные установки;
  • системы, обеспечивающие контроль степени загазованности квартиры;
  • различные приборы учета.

Добро пожаловать на Форум — Свой Дом

Уточняю. Поскольку в ТСЖ «Чистые пруды», не проводилось ни одного собрания, где бы рассматривался вопрос о тарифах, тарифы в наших квитанциях должны соответствовать тому уровню, который устанавливается ежегодно Комитетом по тарифам СПб. У нас, по сравнению с городскими тарифами, завышены тарифы на содержание и текущий ремонт дома, на санитарное содержание территории, а также на АУР. АУР- расходы на управление домом, в соответствии с городскими тарифами должны быть равны 1,18 р/м2. и включаться в наши квитанции. Тарифы на оплату радио и ТВ должны соответствовать уровню, который устанавливается в договоре между поставщиком услуг и ТСЖ и также включаться в квитанции. Что же касается оплаты расходов на стоянку, то эти платы осуществляются по дополнительному соглашению между собственником и ТСЖ и включаются в квитанцию по согласию собственника. Т.е. формирование всех тарифов, входящих в наши квитанции это прерогатива ТСЖ. ГОИ нагло попирает закон, а мы ждем, когда нам выкатят сумму на ремонт домов, как это сделали в паркинге корп.5.

Заявление в Роспотребнадзор уже ушло, а пришедшая за ноябрь квитанция (см. на обороте) уже поясняет, что нужно платить в банк «Уралсиб», где УК открыла счет, который будет брать 1,3 % комиссионных с общей суммы. Тех, кто платит на счет ТСЖ, эта информация не коснется, т.к. они платят в Сбербанк без процентов.
А теперь для информации:
Санкт-Петербургский городской суд вынес определение от 03 ноября 2010 года, Дело №33-14997,
рассмотрев жалобу на решение Фрунзенского суда жалобщик Правление ТСЖ) от 18 августа 2010 года по иску Е.И. к ТСЖ о признании незаконным включения в коммунальные расходы сатьи АХР (у нас АУР) и начисления размера АХР, в размере 4,90, за м2, ссылаясь на ст.145 ЖК РФ, удовлетворить просьбу истца, Городской суд вынес ОПРЕДЕЛЕНИЕ:
В жалобе отказать, т.к. согласно п.1 ст. 147 ЖК РФ Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением интересов, относящихся к компетенции общего собрания собственников жилых помещений в многокв. доме и общего собрания членов ТСЖ.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу, что принятие решения правления ТСЖ не может быть правомочным, в силу п2 ст 145ЖК
Вывод:
В квитанции не должно быть пунктов оплаты АУР (АХР), антенна, радио, стоянка. На все должна быть отдельная квитанция с указанным лицевым счетом.

Как расшифровать квитанции по квартплате

Как известно, с июля все воронежцы получили квитанции на оплату услуг ЖКХ нового образца. Напомним, подкорректировать их форму и содержание пришлось, чтобы привести жировки в соответствие с новым Жилищным кодексом. Однако не всем жильцам удалось разобраться с квитанциями и понять, за что же всё-таки им приходится платить.

Мы ежемесячно платим за содержание жилья, а подъезд у нас по несколько дней не убирается. Есть ли какой-то документ, где прописано, сколько раз в неделю должна производиться уборка подъездов и дворов?
— В первую очередь это ваш договор с управляющей компанией. Именно там прописывается, сколько раз и в какой срок должна производиться уборка. Перед заключением договора жильцы должны обсудить все эти моменты с управляющей компанией или ТСЖ. При желании они могут заказать уборку хоть три раза в день, правда, и тариф тогда, соответственно, сильно вырастет. Если жильцам кажется, что условия договора не соблюдаются, они имеют право предъявить претензии к своей обслуживающей организации и даже вовсе расторгнуть с ней договорные отношения.

Описание квитанции за квартплату

Выбор способа оплаты коммунальных начислений остается за потребителем. До недавнего времени основная масса платежей проходила через банки или офисы управляющих компаний. Однако активное развитие банковской инфраструктуры, в частности интернет-банкинга, привело к тому, что все чаще потребители оплачивают квитанции через интернет или банкоматы.

Ежемесячно каждый владелец или съемщик жилого помещения получает счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. Из чего складывается общая сумма коммунальных платежей, которые необходимо перечислить организациям, занимающимся газо- и водоснабжением, поставками электроэнергии и иным обслуживанием дома или квартиры? Как разобраться в квитанции по квартплате и не «платить за воздух»?