Целевое дарение денег на покупку квартиры

Целевой договор дарения денег на покупку квартиры: правила составления и образец

В практике судов вопросы по договорам дарения денег чаще всего встречаются при семейных спорах супругов. Если они разводятся и делят имущество, то нередко один из них пытается доказать свое единоличное право на квартиру. И в его подтверждение предоставляет договор о целевом дарении средств.

Во многих случаях она может быть просто устной. Регистрировать письменный договор для дарения денег не нужно. Кроме того, при сделках с недвижимостью добавляются другие существенные положения помимо предмета. Для оформления дарения денег не требуется большого количества документации.

Договор дарения денежных средств

Если предметом, указанным в таком качестве согласно дарственной, является некая сумма денег, то документ составляется по стандартным правилам. Чем может быть вызвано желание его заключать? Иногда стороны хотят документально установить факт передачи денежных средств в качестве подарка или считают, что так безопаснее.

Существует отдельный вид дарственной – целевое дарение. Отличительной особенностью такого договора является указание цели, на которую дарятся денежные средства. Например, распространен вариант дарственной денежных средств на приобретение квартиры. Такие документы часто заключаются между родителями и детьми.

Как совершается дарение денег на покупку квартиры

Дарственная заключается письменно, когда речь идет о преподнесении в дар значительных сумм денег, и у дарителя возникают опасения, что деньги будут использованы по назначению. Договор дарения помогает избежать массы возможных сложностей и проблем. Если даритель состоит в официальном браке, он должен получить согласие своей второй половины на сделку дарения.

Выбор места проживания – это вопрос, который должен для себя решить каждый человек самостоятельно. При выборе учитывается множество факторов: стоимость, отдаленность от работы, развитость инфраструктуры, удобство транспортной развязки и т.д. Именно поэтому лучше не приобретать недвижимость в дар, а если есть такая возможность и желание – подарить деньги на квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит экспертиза днк на установление отцовства

Дарение денег на покупку квартиры: правила составления договора целевого назначения

Оформление договора целевого расходования средств. Как и любой другой юридический документ, имеет условия для признания сделки по дарению действительной. Логичным пунктом является то, что оформить расписку нельзя без наличия самого предмета дара, то есть денежных средств.

Целевое отчуждение и расходование средств основано на точной сумме денег, которая прописывается в соглашении. Передача денег происходит в кабинете у нотариуса с написанием расписки. После того, как обе стороны подпишут договор, дарение считается оформленным.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

В таком случае желательно получение согласующей подписи партнера одаряемого, каковой сможет в самом договоре или на отдельно документе, ссылаясь на договор, написать подтверждение того, что приобретенная квартира была действительно куплена за счет переданных по договору дарения денежных средств.

Подобный документ может составляться между близкими родственниками. Образец дарения денег на покупку квартиры выглядит так же как дарственная, но в процессе составления дарственной отдельным пунктом прописывается цель дарения денежной суммы.

Является ли целевой договор дарения денег на покупку квартиры законным

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ) , включает все, что было нажито во время брака. Как гласит п. 2 ст. 34 СК РФ, к общему имуществу супругов относятся:
доходы каждого из них от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (материальная помощь; суммы, выплаченные в качестве возмещения ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья; и др.) ;
приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи;
ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
любое другое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из них внесены денежные средства.
Как видно, заработная плата одного супруга также является совместной собственностью обоих. Даже если работал только муж, а жена в это время сидела дома с ребенком. В п. 3 ст. 34 СК РФ сказано, что право на общее имущество принадлежит также тому супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. То есть в вышеописанной ситуации жена имеет полное право на вещь, купленную на доходы мужа.
Следует отметить, что не все имущество, приобретенное в период брака, относится к совместно нажитому. Есть исключения из правил.
Во-первых, в общий список не попадает имущество, находившееся в собственности каждого из супругов до вступления в брак.
Во-вторых, не подлежит разделу имущество, полученное одним из супругов в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Такое имущество является собственностью того супруга, который его приобрел по безвозмездной сделке.
Правда, в некоторых случаях собственность каждого из супругов признают совместной. Такой исход дела возможен, «если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.)» . Допустим, жене ее родители подарили дачу, а муж своими силами и за свой счет сделал там грандиозный ремонт, провел канализацию, поменял трубы, пристроил веранду и т. д. Тогда он имеет полное право требовать в суде, чтобы загородный дом в его новом состоянии признали их совместной собственностью.
В-третьих, личные вещи (одежда, обувь и др.) , хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того, кто ими пользовался. Но к таким вещам не относятся драгоценности и предметы роскоши.

Рекомендуем прочесть:  Законность и обоснованность

Однокомнатная когда появилась-в браке или до него? И что вы вкладываете в понятие «свои» средства? Если это ваша зарплата то она считается вашим общим доходом, если вам эти деньги были подарены-то это действительно ваши личные средства, но факт дарения нужно доказать.