Является ли замена радиаторов отопления капитальным ремонтом

Является ли замена радиаторов отопления капитальным ремонтом

В соответствии с п.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491 регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В главе I четко определен состав общего имущества. Однако, споры вызывает различное трактование пункта 6 данной главы. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В данном случае замена приборов отопления в данной квартире относится к работам по текущему ремонту общего имущества.

Как правильно поменять радиаторы отопления в квартире

По окончании работ представители управляющей организации заполняют теплоносителем систему — на этом этапе проверяется герметичность соединений и самого прибора отопления. Используя кран Маевского, стравите воздух из батареи при заполнении системы. Для этого специальным ключом или отверткой поворачивается специальный элемент. Когда из отверстия польется струйка воды, кран закрывают.

Для бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Рекомендуется подготовить два экземпляра заявления и поставить на обоих отметки о принятии ответственным лицом жилищной конторы. На заявлении и его копии проставляется номер, дата и разборчивая подпись ответственного лица.

Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК

Согласно статьям 44 и 46 Жилищного Кодекса РФ, батарея, являясь частью общедолевой собственности, может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.
В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет трактоваться как самовольное распоряжение общедомовым имуществом. А это накладывает на нарушителя правил персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.

В случае наличия вентиля, замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно пункту 4 договора о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. В частности, в договоре говорится, что наниматель обязан следить за исправностью и сохранностью оборудования внутри квартиры и делать текущий ремонт помещения «за свой счет».

Рекомендуем прочесть:  Гпк мотивированное решение

Замена радиаторов отопления через ЖЭК: порядок действий

Относительно недавно на рынке появились биметаллические радиаторы. Они уже успели завоевать признание потребителей. Радиаторы по своим характеристикам практически не отличаются от монометаллических нагревательных приборов, однако по внешнему виду превосходят их.

Итак, замена радиаторов отопления через ЖЭК начинается, как правило, с подачи заявления. Далеко не секрет, что общение с такими организациями требует безграничного терпения. Поэтому стоит подготовить заявление в двух экземплярах. На вашем экземпляре ответственное лицо эксплуатационной организации должно сделать отметку о принятии. Необходимо проследить, чтобы стоял входящий номер, дата и разборчивая подпись лица, которое приняло ваше заявление. Все это понадобится вам для дальнейших разборок с этой организацией. А они будут обязательно, если вы решительно настроены.

Замена радиаторов отопления

Однако, на сегодняшний день наиболее востребованными являются алюминиевые радиаторы отопления. Эффективность их использования напрямую связана с высокой теплопроводностью алюминия, легкостью материала и отличной теплоотдачей. Алюминиевые радиаторы выпускают литыми с цельными секциями, экструдированными с механическим соединением секций и комбинированными.

Решив произвести замену радиатора отопления, хозяин квартиры сразу же сталкивается с проблемой альтернативы старому оборудованию. В настоящее время рынок сантехнического оборудования предлагает достаточный выбор радиаторов. Они изготавливаются из различных материалов и имеют разные характеристики.

Ремонт отопления в частном доме

Как известно, при строительстве частного дома в северных широтах первое, что необходимо сделать, это позаботиться о системе отопления и утепленности дома. Но даже, если вы не экономили на этих составляющих и при монтаже были использованы самые надежные материалы, даже в этой ситуации могут возникнуть ситуации, когда самые надежные системы отопления порой дают сбой. А если поломка какого-то узла произошла в зимний период это вдвойне неприятно.

Каждый владелец частного дома хоть раз, да сталкивался с какой-либо неисправностью в отопительной системе. В этой статье рассмотрим возможные неисправности и соответствующий ремонт отопления в частном доме. Поломки могут быть самые различные, но мы рассмотрим самые распространенные.

За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире

Существующие правила эксплуатации жилищного фонда отдают право по надзору за установкой батарей обслуживающей организации, будь то увеличение сегментов одного радиатора или количества отопительных приборов. И изменять их конфигурацию без специального разрешения собственник жилья не имеет права. Например, если приобретенные собственником батареи не соответствуют общедомовым отопительным приборам, то в таком случае ТСЖ может запретить их монтаж.

Рекомендуем прочесть:  Подать на развод чита

При имеющемся вентиле проблема «за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире» решается за счет оплаты самого проживающего. Так, в договоре прописано, что гражданин — наниматель жилья обязан следить за рабочим состоянием и целостностью внутриквартирного оборудования и осуществлять периодическое обслуживание «за свой счет». Среди обозначенных работ есть и пункт с ремонтом сети теплоснабжения.

Замена систем отопления при капитальном ремонте

При выборе места для конструкций и при размещении разметки обязательно надо учитывать следующие условия:
— размещение радиатора на высоте 15-20 см от напольной поверхности;
— проем между радиатором и подоконником – 10-15 см;
— подоконник не должен слишком выступать за пределы радиатора, чтобы не нарушать циркуляцию теплого воздуха;
— расстояние межу стенкой и батареей – около 5 см.

В том случае, если запланированные работы не связаны с какой-либо аварией, то необходимо делать замену в теплое время года, когда отопление отключено и своими действиями невозможно спровоцировать поломку всей системы. Но если так получилось, что требуется срочная замена в разгар отопительного сезона, лучше всего обсудить данную ситуацию с людьми, живущими по соседству, дабы избежать дальнейших претензий. Ведь на период работ отопление отключается и без тепла останетесь не только вы, но и ваши соседи.

Кто должен менять батареи: ответственность сторон, ремонт отопления

Элементы отопительной системы, радиаторы, могут потребовать замены (из-за износа, протечки). Также владельцы квартиры могут менять их для улучшения работы отопления, повышения теплоотдачи. Демонтаж устаревшего и монтаж нового оборудования проводится профессионалами, ведь любые ошибки при замене выведут систему из строя.

Старые модели отопительных приборов могут не отвечать требованиям качества. При желании поменять устаревшее оборудование на новое следует обратиться в управляющую компанию или другую инстанцию, которая отвечает квартирах за отопительные системы.

Замена радиаторов отопления

Конечно же, лучшим вариантом для замены радиаторов отопления является выполнение работ не в отопительный период, но обстоятельства бывают разные. Поэтому, если замена происходит в отопительный период, необходимо согласовать все вопросы с соседями и с ЖЭК об отключении стояка отопления. Мы также предоставляем услуги урегулирования всех вопросов, связанных с согласованием.

Мастера нашей ремонтно-строительной бригады выполнят качественно и быстро работы по замене батарей в Днепропетровске. Наша работа настроена на удовлетворение потребностей и требований клиента, поэтому мы также предлагаем услуги выполнения всех необходимых работ «под ключ», т.е. выполняем закупку и привозку необходимых материалов . Таким образом мы предоставляем гарантию как на материалы, так и на качество выполнения работ, а также значительно экономим время и нервы наших клиентов в Днепропетровске.