Как узнать свою долю в приватизированной квартире

Содержание

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия остальных жильцов? Если договориться с жильцами квартиры мирным путём не удаётся, приватизацию доли в муниципальной квартире можно осуществить только путём составления отдельного договора найма.

Приватизация доли в муниципальной квартире: можно ли оформить собственность на комнату без согласия остальных

Для начала, надо понять, хотят ли остальные собственники приватизированной квартиры ее купить? И выгодно ли им покупать Вашу долю? Можно ли создать такие условия, при которых остальные собственники захотят купить Вашу долю квартиры дороже рыночной? Если нет, придется продавать долю дешевле, и, возможно, третьим лицам. Причем, цена продажи доли на сторону должна быть не менее, чем предлагали сособственникам.

Продать долю в приватизированной квартире

  • Соглашение о выдаче доли собственнику и порядке пользования недвижимостью, которое оформляется всеми владельцами квартиры в результате договоренностей. В случае если к консенсусу придти не удалось, предоставляется решение суда по соответствующему делу;
  • Ксерокопия паспортов всех собственников;
  • Разрешение от органа опеки в случае, если собственника не достиг совершеннолетнего возраста;
  • Документы технического учёта (технический паспорт БТИ — документ, свидетельствующий о текущем техническом состоянии недвижимости);
  • Заявление на выдачу доли собственности на основании соглашения или решения суда, оформленное согласно установленному образцу;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Долевая приватизация квартиры — как как выделить свою долю

  • Он является инвалидом;
  • Именно с данным супругом по окончании процедуры развода останутся проживать дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;
  • С этим супругом проживает ребенок-инвалид;
  • По объективным причинам, данный супруг не имеет постоянного дохода;
  • Данный порядок предусматривается заключенным между супругами брачным договором.

Доля в приватизированной квартире

Взрослый (старше 18 лет) и юридически дееспособный гражданин имеет законное право передать на возмездной или безвозмездной основе свою долю в приватизированной квартире любому другому гражданину. Это может быть его родственник, например, мать, отец, дочь, сестра, брат, бабушка. Закон не запрещает такое действие.

Рекомендуем прочесть:  Когда снимается обременение с квартиры при ипотеке

Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

Здравствуйте!У нас 3ая квартира,покупалась в браке моего отца и мамы.После развода мама ушла и ничего не забрала.Прописаны в ней я и отец.Я знаю,что при покупке папа приватизировал на себя 1 комнату.2 года назад я приватизировала на себя еще1 комнату.На нее есть документ у меня.У нас два разных счета по оплате.Насколько я знаю большая часть у меня.Отец не дает документы.Я хочу самостоятельно сдавать свою половину,но он скандалит.Как узнать какая у меня доля в квартире?и имеет ли мама какие то права на квартиру?

Как узнать какая доля в квартире принадлежит мне

Каждый, кому приходилось сталкиваться с продажей недвижимости, знает, что в этом деле есть много тонкостей, соблюдение которых очень важно при свершении сделки. Основным нормативным актом, который регулирует отношения в сфере продажи недвижимости, является Гражданский Кодекс Российской Федерации. Начнем с того, что недвижимость, выставленная на продажу, должна быть приватизирована. Не углубляясь в приватизацию как процесс, оговорим основные моменты. Все нюансы и тонкости приватизации жилья описаны в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Закон трактует приватизацию как бесплатную передачу государственного и муниципального имущества в частную собственность граждан. Только после приватизации человек становится полноправным собственником приватизированного имущества. Приватизацию следует рассматривать как вид приобретения права на квартиру. Приватизация дает право отчуждать собственное имущество любыми законными способами.Отвечая на вопрос о том, как продать долю в приватизированной квартире, необходимо понимать используемую терминологию.

Схемы продажи доли в квартире

В идеале родственники договариваются между собой о передаче права собственности одному из них, как правило, проживающему в квартире, с условием компенсации своих долей согласно рыночной стоимости. На практике же такие вопросы зачастую решаются в судебном порядке.

Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права собственности

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Рекомендуем прочесть:  Замена Загранпаспорта При Смене Фамилии После Замужества Какие Документы

Дарение доли в приватизированной квартире

Такое требование связано с повышенным вниманием государственных органов к соблюдению и защите прав и интересов ребенка. Дарение от имени малолетних (то есть лиц младше 14 лет) законодательством и вовсе запрещается.

  • Оформление договора дарения на квартиру между коммерческими организациями не допускается. Максимальная стоимость подарков, которые могут быть сделаны в этом случае, не должна превышать 3000 руб.
  • В общих случаях одариваемый должен заплатить налог (НДФЛ) от стоимости полученной квартиры.

    Как подарить свою долю в приватизированной квартире, или квартиру целиком

    1. Взять выписку из ЕГРН (см. «Как узнать, приватизирована квартира или нет?«).
    2. Определить рыночную стоимость части.
    3. Оформить письменное предложение о выкупе остальным жильцам.
    4. Дождаться от них письменного согласия.
    5. Составить договор купли-продажи, посетить нотариуса.
    6. Подписать акт приема-передачи.
    7. Зарегистрировать изменения в Росреестре.

    Продажа доли в приватизированной квартире

    Скачать соглашение о выделе доли в квартире (образец) Также для государственной регистрации требует уплата пошлины. Она делится в равных частях на всех участников сделки. После подачи заявления регистрация права осуществляется в течение 10 дней. Документы хранятся на выдаче 1 месяц, после чего направляются в архив.

    Как определить доли в квартире приватизированной

    После выделения доли хозяин вправе ее продавать. Но перед тем как это сделать, необходимо предложить осуществить выкуп своей части другим собственникам. По закону, перед тем, как продать долю в квартире, другим хозяевам обязательно стоит направить письменное уведомление с предложением совершить покупку.

    Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире

    Наследование доли в приватизированной квартире после смерти ее собственника считается сегодня одной из самых распространенных форм наследования. А если наследодателем составлено завещание по этому поводу, процедура вступления в наследство оказывается простой и понятной для наследников.

    Доля умершего в приватизированной квартире: процедура оформления

    Конечно, в каждой семье решают индивидуально, но как можно жить в просторной квартире родителям, зная, что ребенок корячится в позе рака выплачивая по 15 лет ипотеку? А детей когда рожать? Можно не разменивать, но тогда скинуться родне и ребенку помочь заиметь свой угол! Что бы не говорили, а при Союзе родителям нашим жилось легче и стабильнее и с работой проще было, и с жильем. А деткам нашим ой как не просто сейчас выживать и устраивать свою жизнь!

    Моя доля в приватизированной родительской квартире