Договор аренды коммерческой недвижимости образец

Договор аренды производственных помещений между юридическими лицами, составленный в простой письменной форме.
Этот договор аренды производственных помещений составлен на основе реального заключения соглашения между юридическими лицами. Арендатором является ателье. То есть аренда производственного помещения «легкого» типа вполне возможна в офисном типе помещения. Договор составлен на срок 11 месяцев, с последующей пролонгацией и возможным повышением арендной ставки не более 5 %. Особо стоит отметить, что кроме постоянной арендной платы, Арендатор по итогам каждого месяца оплачивает Арендодателю переменную часть арендной платы, равную 58 % суммы стоимости электроэнергии, указанной в Акте приёма-передачи электрической энергии за прошедший месяц. Данное условие определяется только по согласованию сторон.

Договоры по коммерческой недвижимости, другие документы

2.Данные на сдающийся в аренду объект недвижимости. В договоре должны быть указаны подробные характеристики: адрес, площадь, наличие коммунальных и электронных коммуникаций, охраны и т.д. В документе должны содержаться сведения позволяющие установить права арендатора на сдаваемый объект. Необходимо так же указать существуют ли третьи лица, имеющие права на арендуемый объект.

Договор аренды нежилого помещения, образец

Одним из спорных вопросов для арендатора при заключении договора аренды недвижимого имущества с целевым назначением склад, является вопрос о необходимости постановки организации на налоговый учёт, в связи с тем, что арендованный склад признается как обособленное подразделение организации.

Договор аренды недвижимого имущества

Этап № 3. Заключение договоренности об арендной плате
Ее размер обязательно прописывается в контракте и без указания цены за объект документ считается незаключенным. Также в договоре нужно прописать условия изменения арендной платы. Кроме того, важным пунктом контракта будет и условие о распределении расходов на содержание объекта. Как правило, арендатор должен будет оплатить текущий ремонт и содержание помещения, включая его уборку, коммунальное обслуживание, вывоз мусора, обеспечение охранной и пожарной сигнализацией и другие текущие услуги. Арендодатель отвечает за капитальный ремонт.

Договор аренды коммерческой недвижимости образец

Общий обзор документа – это то, с чего необходимо начинать анализ договора аренды, который, как правило, состоит из основного документа, а также – приложений к нему. Не забывайте учитывать то, что эти приложения – неотъемлемая часть договора. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем внимательно их изучать, поскольку зачастую в них находятся наиболее важные положения договора.

Рекомендуем прочесть:  Соглашение об уплате алиментов семейный кодекс

Типовой договор аренды торговой площади: как заключить

3.6. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в зависимости от состава передаваемого в аренду имущества, изменения тарифов и цен на коммунальные и эксплуатационные услуги, пользование телефонной связью, а также в случае изменения реально складывающихся цен на рынке аренды. Арендатор извещается об этом не позднее, чем за один месяц до введения таковых изменений.

Договор аренды нежилого помещения

1.3. Помещение передается от арендодателя арендатору на основании акта приема-передачи помещения, содержащего описание передаваемого в аренду помещения, все технические характеристики помещения и его состояние, а также недостатки, уже существующие на момент заключения договора, а также выявленные при осмотре помещения. Настоящий акт является неотъемлемой частью настоящего договора.

Договор аренды коммерческой недвижимости

2.2.4. производить текущий и капитальный ремонт, реконструкции и перепланировки помещения исключительно с письменного согласия Арендодателя за свой счет в полном объеме. Сумма затрат на осуществление ремонта, реконструкции и перепланировки согласовывается сторонами настоящего договора в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора;

Договор аренды торгового помещения

6.1. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.2. За нарушение иных условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

Договор аренды нежилого помещения

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договор аренды коммерческой недвижимости образец

  • реквизиты: арендатора и арендодателя;
  • характеристики: назначение, площадь, расположение и прочие имеющие значение параметры;
  • срок действия соглашения;
  • размер ежемесячных, квартальных или годовых арендных платежей;
  • формат оплаты;
  • обязанности сторон по проведению капитального и текущего ремонта, оплате коммунальных услуг и другие действия по содержанию;
  • ответственность за несоблюдение договорных обязательств;
  • прочие условия, имеющие приоритетное значение для любой из сторон.

Договор аренды нежилого помещения

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

Рекомендуем прочесть:  Выписка и регистрация по месту жительства

Договор аренды нежилого помещения

После этого эксперт займется юридической и дипломатической стороной подготовки сделки, представляя Ваши интересы. В частности подготовит все необходимые документы: договор (аренды, купли-продажи), акт приема-передачи, а также прочие приложения.
Для нас защита Ваших интересов и конфиденциальность – первоочередная задача.

Estate Market — компания-брокер коммерческой недвижимости

  1. Наименования сторон. Если и арендодатель, и арендатор — граждане, то указываются их полные имена, адреса проживания и — крайне желательно! — паспортные данные. Если же одна из сторон — организация, то в договоре должно указываться ее полное наименование с указанием организационно-правовойформы (ООО, АО и т. д.), ИНН, ОГРН и банковских реквизитов. Наконец, если одна из сторон — физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, и гараж берётся в аренду для коммерческих целей, то помимо имени должны содержаться данные свидетельства о регистрации ИП. Разумеется, не требуется всё это вписывать в преамбулу договора — но выделить специальный раздел под реквизиты и подписи сторон крайне желательно.
  2. Описание того, что именно передаётся в аренду. Можно, конечно, ограничиться просто указанием типа: «гараж №…, расположенный по адресу. », однако лучше охарактеризовать объект договора подробнее. В частности, указать площадь гаража, особенности планировки (наличие подвала, смотровой ямы и т. д.). Если гараж был зарегистрирован как недвижимое имущество, крайне желательно указать и кадастровый номер, присвоенный при регистрации.
  3. Состояние гаража и порядок его передачи. Это необходимо, чтобы избежать в будущем претензий типа «Я снял гараж, а в нём крыша протекает, и из-за этого машина проржавела!». Лучше всего избежать этого, подписав акт приёма-передачи помещения, в котором либо полностью описать все имеющиеся недостатки, либо указать, что арендатор принимает помещение таким, какое оно есть.
  4. Права и обязанности сторон. Здесь описываются порядок и сроки оплаты, кто обязан производить ремонт и может ли владелец проверять состояние гаража в период действия договора.
  5. Срок, на который заключается договор, и порядок продления срочного договора.

Типовой договор на сдачу в аренду гаража

Образцов предварительного договора не существует, так как формой для его составления является основной договор. В случае отсутствия основного договора соглашение оформляется в письменном виде. Несоблюдение правил оформления предварительного договора влечет его недействительность.

Образец предварительного договора купли-продажи, аренды недвижимости