Чтобы купить гараж какие нужны документы

Перечень документов для продажи гаража

  1. Гражданский паспорт.
  2. Справка из кооператива, подтверждающая полную выплату пая (оформляется председателем кооператива по запросу члена).
  3. Кадастровая документация на гараж (выдается в Кадастровой палате).
  4. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины за регистрацию.
  • устав кооператива;
  • выписку из реестра юр. лиц;
  • свидетельство, подтверждающее постановку кооператива на учет в налоговой инспекции;
  • документация, указывающая на отвод земли кооперативу;
  • разрешение на строительство гаража;
  • акт введения недвижимости в эксплуатацию.

Важнейшие документы для продажи или покупки гаража

Если «автодомик» принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то договор купли-продажи подписывает один из родителей (или опекун). К документам следует приложить разрешение из органа опеки. Если собственнику уже 14 лет, то он сам имеет право его подписать, но на договоре должна быть обязательно заверенная нотариально отметка от родителей (их согласие на сделку).

Но даже при всей привлекательности товара не следует терять здравый смысл. Действительно, законодательная база России далека от совершенства, но в этом вопросе все же «нить» логики имеется. Есть определенный перечень документов для покупки гаража, который необходим для переоформления сертификата собственности, подтверждающего ваше право владеть и распоряжаться сооружением (продавать, завещать его и т. п.).

По каким документам сейчас можно продать гараж в 2018 году

  • устав кооператива, в котором находится объект;
  • выписку из реестра юридических лиц;
  • свидетельство, которое подтвердит факт постановки данного кооператива на учет в налоговой инспекции;
  • разрешение на возведение именно этого гаража;
  • документация кооператива на землеотвод;
  • акт, согласно которому недвижимость вводилась в эксплуатацию.
  • кадастровую документацию, где будет отражена планировка объекта, что позволит иметь представление о гараже;
  • отдельным документом следует приложить кадастровый паспорт, который оформлен на территорию расположения гаража;
  • документы, в которых имеются данные, каким статусом обладает та земля, которая находится под гаражами. Не исключен случай окончания договора многолетней аренды, и тогда владелец и новый арендодатель может существенно увеличить ее стоимость либо вообще сменить целевое использование своих земель под условное кукурузное поле или строительство супермаркета;
  • продавец недвижимости мог ее оформить уже после того, как он заключил брак. И теперь его гараж принадлежит не только ему, но и второй половине, а отношения внутри семьи вам никто афишировать не станет до того момента, когда у этой второй половины не возникнут претензии к продаже вместе нажитого имущества. Необходим документ, в котором супруг(а) продавца дает свое согласие на продажу;
  • акт передачи, где в свободной форме указано состояние продаваемого гаража, который поможет обеим сторонам при заключении сделки;
  • документ, который подтверждает статус гаража, – это может быть дарственная, договор обмена, свидетельство о регистрации собственности или бумага на наследство.
Рекомендуем прочесть:  План квартиры по кадастровому номеру

Покупка-продажа гаража: какие документы нужны

Для начала стоит собрать все документы, в частности те, которые подтверждают право собственности на сооружение. Крайне не рекомендуется связываться с родственниками или посредниками, так как сделка может плохо закончится. Подписывая договор с непосредственным владельцем, вы предотвратите возможные неприятные ситуации и риски.

Самостоятельно решить все вопросы, связанные с документами, очень сложно. В связи с этим, лучше всего проконсультироваться в отделе Федеральной службы гос. регистрации. Важно делать все по установленным нормам и правилам, чтобы после сделки не «всплыли» подводные камни, а также не появились сюрпризы.

Какие документы нужны для оформления покупки гаража

  • Учредительная документация гаражного кооператива в виде копий со всеми действующими дополнениями.
  • Документ, подтверждающий наличие кооператива в государственном реестре, и перечень его совладельцев.
  • Акт общего собрания кооператива с решением о назначении председателя кооператива.
  • Разрешительная документация от ЕГСК, подтверждающая факт выделения земельного участка под постройку капитальных строений кооператива.

Важно. Для того, чтобы получить полный список документов на покупку гаража самостроя, первичный владелец должен обратиться в суд и зафиксировать своё право собственности на землю и постройку, после чего можно вполне легально проводить сделку купли-продажи без последствий.

Какие документы нужны при продаже гаража и порядок оформления сделки

Супруг или супруга продавца гаража должен дать нотариально заверенное соглашение на отчуждение гаража, после чего с ним можно совершать любые операции. Передаточный акт, особенности оформления которого хоть и не прописаны законодательно, но все равно документ следует составлять правильно, чтобы ни одна из сторон в будущем не испытывала никаких проблем.

Документ, фиксирующий текущий статус гаража. Существует множество вариантов такой правоустанавливающей документации, и обычно используется свидетельство регистрации права собственности, хотя его можно заменять свидетельством о вступлении в право наследования или ранее заключенный договор дарения.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)

  • паспорт представителя и нотариально заверенная доверенность (если сделку совершают представители сторон);
  • свидетельство о рождении, паспорт подростка старше 14 лет и паспорт одного из родителей (если продавец или покупатель несовершеннолетний);
  • разрешение органа опеки на продажу недвижимости (если владельцем всего гаража или его части является ребенок).
  • паспорта;
  • проект договора (по закону стороны вправе подписать договор и до подачи документов на регистрацию, однако сотрудники Росреестра зачастую просят расписаться в их присутствии);
  • квитанция об оплате пошлины за регистрационные действия;
  • кадастровый паспорт на постройку (не понадобится, если ранее он уже когда-либо представлялся в службу Росреестра);
  • документы о праве на гараж;
  • документы о праве собственности на землю под гаражом, либо о праве владения участком;
  • акт приема — передачи гаража (если договор предусматривает его составление).
Рекомендуем прочесть:  Бланки на временную регистрацию по месту жительства

Как узнать, какие документы нужны для продажи гаража

Если же собственник рассчитался с гаражным кооперативом не полностью и имеет перед ним долги за пользование имуществом, то следует первоначально посетить председателя ГСК, составить письменное обращение. Пока все долги покрыты не будут, к сделке лучше не приступать, чтобы не просрочить некоторые документы, срок пользования которых ограничен.

  • правоустанавливающие документы, согласно которым право пользования и владения собственностью перешло к нынешнему владельцу (договор дарения, наследство)
  • кадастровый паспорт на гараж
  • свидетельство о госрегистрации права
  • описание гаража, в котором указано его точное месторасположение, стоимость и площадь
  • график платежей, по которому были внесены размеры платежей, к примеру, за пользованием земельным участком

Автовладельцы спрашивают: какие документы при покупке гаража нужны и что нужно для его регистрации

В особых ситуациях могут понадобиться документы, о которых мы еще не говорили в рамках этой статьи. В ситуации, если у вас нет никаких бумаг кроме книжки, которая доказывает членство собственника гаража в кооперативе, то необходимо предоставить дополнительные документы, которые относятся к следующим бумагам.

  • Свидетельство о праве собственности в качестве доказательства того, что может правомерно провести сделку по факту передачи недвижимости от одного лица другому.
  • Акт приема-передачи, который должен быть предоставлен в регистрирующий орган.
  • Все кадастровые выписки, которые имеются в БТИ или же земельном комитете о состоянии участка и постройки.
  • Заявление, которое подается в Федеральное Управление государственного регистрационного центра.
  • Квитанция, которая свидетельствует об оплате регистрации.

    Как правильно оформить куплю-продажу гаража

    • Удостоверение личности.
    • Справка из кооператива, которая бы подтверждала ваше желание выплатить пай.
    • Кадастровый паспорт строения.
    • Квитанция, свидетельствующая о том, что вами была уплачена пошлина.
    • Данные бумаги необходимо предоставить сотрудникам Росриестра, которые выдадут вам свидетельство.

    В этой статье речь пойдет о том, как реализовать подобное строение, что представляет собой оформление купли-продажи гаража в гаражном кооперативе (ГСК), какие документы должны быть в наличии? Кроме этого, мы рассмотрим сложные случаи, выясним, как решить возможные проблемы с регистрацией бумаг, и подскажем способы уберечься от противоправных действий мошенников.