Чем отличается ипотечный кредит от потребительского

Схема получения потребительского кредита на покупку квартиры такова: клиент должен подать в Банк полный комплект документов на предмет залога, после чего кредитный комитет рассматривает их и выносит своё согласие, затем оформляется договор залога и клиент получает денежную сумму. Такой кредит выдаётся сроком 3-15 лет, что зависит от условий банка. После погашения задолженности банк снимает обременение с имущества заемщика, и оно переходит в его безраздельное пользование. Предусмотрено и досрочное погашение кредита.

Чем отличается потребительский кредит на покупку квартиры от ипотечного

Выставление заимодавцем требования досрочного полного возврата денег вместе с процентами за весь период, на который был рассчитан кредит, то есть расторжение договорных отношений в одностороннем порядке Санкции в виде штрафов Передача соответствующей информации в Бюро кредитных историй, из-за чего в будущем человек не сможет кредитоваться

Чем отличается потребительский кредит от ипотеки

Ипотека является одной из форм кредитования банками, при которой денежные средства выдаются на покупку какого-либо жилья. Согласно договору в залог передается покупаемая недвижимость, о чем подтверждает запись в свидетельстве о собственности. Имущество находится в залоге весь период кредитования и является своеобразным гарантом платежеспособности клиента. Иными словами, если наступит ситуация, когда у заемщика изменится финансовое положение и он не сможет выплачивать основную часть долга и проценты по кредиту, имущество может быть продано, а часть вырученных денежных средств пойдет на погашение ипотечного кредита.

Рекомендуем прочесть:  График сноса пятиэтажек по программе реновации

Разница между ипотекой и кредитом

  • если нужно купить квартиру, то лучше воспользоваться целевым ипотечным кредитованием, это выгодней, надежней, безопасней;
  • если есть сомнения относительно цели, а деньги нужны, то кредит будет лучшим выходом из ситуации; финансы при простом нецелевом займе выдаются на руки, когда при ипотечном переводятся со счета на счет.

Отличие ипотеки от кредита на жилье

Обычно, когда говорят «жилищный кредит» и «ипотека», подразумевают одно и то же. А порой эти понятия вообще соединяют в одно – «ипотечный кредит». В большинстве случаев это действительно синонимы. Особенно это наблюдается в повседневной практике среди многочисленных операций банков с клиентами. И сотрудники банка, и заемщики в разговоре и порой даже в письменных документах чередуют эти понятия, подразумевая одинаковые вещи. Тем не менее, если следовать строгой банковской классификации, то разница между этим определениями все-таки имеется. Но прежде чем рассматривать, чем отличается ипотека от кредита на жилье, стоит обозначить общие моменты этих займов, поскольку общего у них гораздо больше:

В чем отличие ипотеки от кредита

Стандартная продолжительность обычного потребительского кредита практически никогда не превышает пяти лет, в то время как ипотеку можно взять на срок, который порой достигает 30 лет. Существенное отличие также представляют собой размеры процентных ставок за использование заемных средств. Поскольку риски банка в случае ипотечного кредитования сведены к минимуму, здесь возможно значительное снижение ставок.

Ипотека или кредит: что лучше, в чем разница, условия

У жилищного кредита более строгие требования к заемщику и приобретаемому жилью, поскольку деньги выдаются на длительный срок, а недвижимость будет являться гарантом их возврата. Список документов для предоставления в банк довольно внушителен, а сроки их проверки и согласования всех условий могут затянуться.

Рекомендуем прочесть:  Имеют ли право судебные приставы снимать алименты на ребенка

Чем отличается ипотека от кредита и что лучше и выгоднее

В качестве обеспечения кредита (целевого или потребительского) может выступать всё, что угодно: поручительство физических лиц и организаций, залог имеющегося в собственности автомобиля и т.п. В результате заёмщик не обязан оценивать и страховать приобретаемое за кредитные средства имущество. Впоследствии он может распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению, не уведомляя банк.

Чем отличается ИПОТЕКА от КРЕДИТА